X... ne démontrait pas que l'ancien passage lui était devenu incommode, la cour d'appel en a exactement déduit que la servitude devait s'exercer conformément aux actes constitutifs ; D'où il suit que

d'une seule maison d'habitation individuelle, ouvrir la servitude à d'autres utilisateurs éventuels étant constitutif pour lui d'une aggravation de servitude.

L'acte authentique prévoit par ailleurs pour la servitude n°2 : « Cette servitude sera levée dans le cas où un passage communal donnant accès à tous véhicules au fonds dominant sera créé ».

L'acte de vente prévoit en outre l'existence d'une servitude légale de passage sur la parcelle AR n° 154 au profit de la parcelle AR n°155, afin de la désenclaver.

servitude conduisant au chemin vicinal de Pointe Paula.

Des servitudes de passage ont ensuite été définies.

La limite d'emprise Ouest de cette servitude est confondue avec la limite d'emprise Est de la servitude de marchepied susmentionnée entre les points B17 et B1".

servir d’appui à la servitude de passage.

L'acte comporte une clause intitulée 'suppression de la servitude de passage' qui mentionne expressément que la servitude concernant l'accès, dans l'hypothèse où un passage équivalent 'depuis le [Localité

MOTIFS DE LA DÉCISION * sur la servitude de passage Aux termes de l'article 706 du code civil la servitude est éteinte par le non-usage pendant trente ans.

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Le tracé de cette servitude a été partiellement annulé par un arrêt n° 97NT00292 rendu le 6 octobre 1999 par la cour administrative de Nantes.

Aux termes de l'article 689 de ce code : " Les servitudes sont apparentes ou non apparentes.

Il en résulte que la SCI TETRALEMMA est défaillante dans la démonstration que cette extinction de la servitude.