LEGI > ARTI > 00 > 00 > 32 > 65 > 54
Décisions mentionnant Article 117 — issues de la recherche plein texte, à vérifier avec chaque décision.
(Droit OHADA) Article 117 de l'AUDCG : la CCJA clarifie l'obligation de saisir le juge, écartant le « Qui ne dit mot consent » dans la révision du loyer professionnel. Par Roger Iragi Magayane, Avocat.
L’arrêt n° 027/2024 de la CCJA [ 1 ] impose une lecture stricte de l’article 117 de l’AUDCG, confirmant que, faute d’accord écrit sur la révision du loyer professionnel, seule la saisine de la juridiction compétente par la partie la plus diligente peut valider un nouveau prix. La Cour écarte définitivement l’interprétation selon laquelle le silence ou l’inaction du locataire vaut consentement, sanctionnant l’inertie du bailleur qui cherche à imposer une augmentation unilatérale. Cette jurisprudence renforce l’ordre public de protection au bénéfice du locataire commerçant, souvent en position de faiblesse, et préserve la stabilité de son fonds de commerce. En définitive, la CCJA rappelle aux professionnels du droit que le formalisme procédural est une condition de validité essentielle, et non une simple option, pour toute modification contestée du bail.
Index des matières
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proposition de loi tendant à insérer dans le code de procédure pénale un article complémentaire étendant aux associations de défense des victimes de la route les dispositions du code de procédure pénale s'appliquant à certaines associations
Abbaye- Aniane, 117- Aurillac, 117-129, 308- Cluny, 117, 120Abord, 168, 169, 202Aire de valorisation de l’architecture et du patrimoine (AVAP), 15, 40, 140, 142, 176, 178-181, 262, 266, 270Aménagement du territoire 19, 122, 131, 202, 299Aménageur, 125, 144, 155Archéologie, 13 14, 128, 301, 303, 309- carte, 160- conservateur régional, 131- diagnostic, 119, 122-126, 128, 145- fouilles, 117, 119, 122, 125, 126, 129, 139, 144, 149, 150, 155, 158, 274- « liée à la construction de base » (Chine), 149,...