Cour de Cassation · civ3 — 8 octobre 1996

AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS


 LA COUR DE CASSATION, TROISIEME CHAMBRE CIVILE, a rendu l'arrêt suivant :


 Sur le pourvoi formé par M. Nicolas Y..., demeurant ..., 40100 Dax,


 en cassation d'un arrêt rendu le 26 avril 1994 par la cour d'appel de Pau (3e chambre), au profit :


 1°/ de M. Eric Delmas Z..., demeurant ..., 40100 Dax,


 2°/ de M. Michel X..., demeurant ...,


 défendeurs à la cassation ;


 Le demandeur invoque, à l'appui de son pourvoi, le moyen unique de cassation annexé au présent arrêt;


 LA COUR, composée selon l'article L. 131-6, alinéa 2, du Code de l'organisation judiciaire, en l'audience publique du 3 juillet 1996, où étaient présents : M. Beauvois, président, M. Boscheron, conseiller rapporteur, M. Aydalot, conseiller doyen, M. Baechlin, avocat général, Mlle Jacomy, greffier de chambre;


 Sur le rapport de M. le conseiller Boscheron, les observations de la SCP Boré et Xavier, avocat de M. Y..., les conclusions de M. Baechlin, avocat général, et après en avoir délibéré conformément à la loi;


 Sur le moyen unique, ci-après annexé :


 Attendu qu'ayant relevé que M. Y... sollicitait la condamnation de ses locataires à remettre les lieux dans leur état primitif à usage d'habitation, conformément au plan annexé au bail, la cour d'appel, qui a souverainement retenu, sans dénaturation et sans inverser la charge de la preuve, qu'il ne résultait d'aucun des éléments du dossier que les locataires aient accompli une transformation des lieux loués, a, par ces seuls motifs, légalement justifié sa décision;


 PAR CES MOTIFS :


 REJETTE le pourvoi ;


 Condamne M. Y..., envers M. Delmas Z... et M. X..., aux dépens et aux frais d'exécution du présent arrêt;


 Ainsi fait et jugé par la Cour de Cassation, Troisième chambre civile, et prononcé par M. le président en son audience publique du huit octobre mil neuf cent quatre-vingt-seize.