Tribunal Judiciaire · JCP — 11 janvier 2024

TRIBUNAL JUDICIAIRE 
de LILLE
[Localité 5]


☎ :[XXXXXXXX01]




N° RG 23/08804 - N° Portalis DBZS-W-B7H-XSDU

N° de Minute : BX 23/01020

JUGEMENT 

DU : 11 Janvier 2024





LMH


C/

[V] [Z]

REPUBLIQUE FRANÇAISE

AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS

JUGEMENT DU 11 Janvier 2024




DANS LE LITIGE ENTRE :

DEMANDEUR(S)


LMH, dont le siège social est sis [Adresse 4]
représentée par MME [O], munie d'un mandat écrit

ET :


DÉFENDEUR(S)

Mme [V] [Z], demeurant [Adresse 3]
non comparante




COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DES DÉBATS À L'AUDIENCE PUBLIQUE DU 02 Novembre 2023 

Catherine CHRUSCIELEWSKI, Juge, assistée de Sylvie DEHAUDT, Greffier

 

COMPOSITION DU TRIBUNAL LORS DU DÉLIBÉRÉ
Par mise à disposition au Greffe le 11 Janvier 2024, date indiquée à l'issue des débats par Catherine CHRUSCIELEWSKI, Juge, assistée de Mahdia CHIKH, Greffier













EXPOSE DU LITIGE

Suivant acte du 10 mars 2015, LMH a donné en location à Madame [V] [Z] un immeuble à usage d'habitation situé à [Localité 6], [Adresse 2].
Ce bail a été résilié le 21 novembre 2021.

Un état des lieux d'entrée contradictoire a été établi le 10 mars 2015.

Un état des lieux contradictoire de sortie a été signé le 24 novembre 2021.

Par exploit d'huissier de justice du 20 septembre 2023, LMH a fait assigner Madame [V] [Z], pour l'audience du deux Novembre deux mil vingt trois, devant le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Lille, auquel il demande de :

 - condamner Madame [V] [Z] au paiement :
- de la somme de 1160,80 euros au titre des loyers et charges impayés avec intérêts au taux légal à compter de l'assignation ;
- de la somme de 228 euros en application de l'article 700 du code de procédure civile ;
- condamner Madame [V] [Z] aux entiers dépens ;

A l'audience, LMH a sollicité le bénéfice de son acte introductif d'instance.

Assignée par acte déposé en l'étude de l'huissier, Madame [V] [Z] n'était ni présente ni représentée.

L'affaire a été mise en délibéré au 11 Janvier 2024.


MOTIFS DE LA DÉCISION

Sur les sommes dues : 

Il ressort du relevé de compte versé aux débats que le montant des loyers, charges impayés et réparations locatives, s'élevait, au 31 décembre 2021, à la somme de 920,27 euros, déduction faite des divers frais éventuellement inclus dans le décompte. 

Les factures concernant les deux portes ne sont pas produites.

Madame [V] [Z] sera condamnée à payer en deniers ou quittances valables à LMH la somme de 920,27 euros au titre de l'arriéré locatif arrêté au 31 décembre 2021.

Les intérêts sont dus au taux légal à compter du présent jugement.

Sur les demandes accessoires :

Madame [V] [Z], qui succombe, supportera les entiers dépens.

L'équité commande par contre de laisser à la charge du bailleur les frais irrépétibles non compris dans les dépens et la demande présentée au titre de l'article 700 du code de procédure civile sera donc rejetée. 




PAR CES MOTIFS

Le Juge des contentieux de la protection, statuant après débats publics, par jugement Rendu par défaut et en dernier ressort ;

Condamne Madame [V] [Z] à payer en deniers ou quittances valables à LMH la somme de 920,27 euros au titre des loyers, charges, et réparations locatives arrêtés au 31 décembre 2021, avec intérêts au taux légal à compter du présent jugement ;

Rejette la demande formée par le bailleur au titre de l'article 700 du code de procédure civile ;

Condamne Madame [V] [Z] aux dépens ;

Rejette toute autre demande.

Ainsi jugé et prononcé le 11 Janvier 2024 par mise à disposition au greffe. 


Le GREFFIER Le PRESIDENT