Tribunal Judiciaire · Chambre 6 - Référés Pdt — 1 octobre 2024

CG/MLP


Ordonnance N°
du 01 OCTOBRE 2024


Chambre 6

N° RG 24/00817 - N° Portalis DBZ5-W-B7I-JWTC
du rôle général










[V] [RZ]
[PJ] [ZG]

c/

[OR] [WB]
et autresa SELARL AVK ASSOCIES
Me Bérangère DAMON
la SCP JAFFEUX-LHERITIER






GROSSES le

- la SELARL AVK ASSOCIES
- Me Bérangère DAMON
- la SCP JAFFEUX-LHERITIER


Copies électroniques :

- la SELARL AVK ASSOCIES
- Me Bérangère DAMON
- la SCP JAFFEUX-LHERITIER


Copies :

- Expert
- Régie
- Dossier





TRIBUNAL JUDICIAIRE
DE CLERMONT-FERRAND


ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ


rendue le UN OCTOBRE DEUX MIL VINGT QUATRE,

par Madame Catherine GROSJEAN, Présidente du Tribunal judiciaire de CLERMONT-FERRAND

assistée de Madame Laetitia JOLY, Greffière 

dans le litige opposant :


DEMANDEURS

- Monsieur [V] [RZ]
[Adresse 5]
[Localité 52]

représenté par la SELARL AVK ASSOCIES, avocats au barreau de CLERMONT-FERRAND

- Monsieur [PJ] [ZG]
[Adresse 36]
[Localité 52]

représenté par la SELARL AVK ASSOCIES, avocats au barreau de CLERMONT-FERRAND


ET :


DEFENDEURS

- Madame [OR] [WB], décédée
[Adresse 6]
[Localité 63]

assignation non délivrée

- La S.A. GENERALI IARD, prise en la personne de son représentant légal 
[Adresse 18]
[Localité 62]

non comparante, ni représentée




- La S.A.R.L. COMBRAILLES TOITURES, prise en la personne de son représentant légal 
[Adresse 8]
[Localité 50]

non comparante, ni représentée

- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE, prise en la personne de son représentant légal 
[Adresse 33]
[Localité 59]

non comparante, ni représentée

- La COMMUNE DE [Localité 52], prise en la personne de son représentant légal 
[Adresse 20]
[Localité 52]

non comparante, ni représentée

- Madame [P] [Y] épouse [IZ]
Actuellement [Adresse 3]
[Localité 12]

non comparante, ni représentée

- Monsieur [LL] [IZ]
[Adresse 24]
[Localité 40]

non comparant, ni représenté

- La S.A.R.L. PESCADOR Max & Fils, prise en la personne de son représentant légal 
[Adresse 15]
[Localité 54]

représentée par Me Bérangère DAMON, avocat au barreau de CLERMONT-FERRAND

- Madame [SV] [FA]
Dernier domicile connue
[Adresse 73]
[Localité 42]

non comparante, ni représentée

- Madame [TO] [G] épouse [I]
[Adresse 22]
[Localité 48]

non comparante, ni représentée




- Madame [YL] [IZ]
[Adresse 28]
[Localité 43]

non comparante, ni représentée

- Madame [ZZ] [IZ] épouse [U]
[Adresse 26]
[Localité 49]

non comparante, ni représentée

- Monsieur [GP] [IZ]
[Adresse 25]
[Adresse 75]
[Localité 41]

non comparant, ni représenté

- Monsieur [M] [G] pris en la personne de son tuteur, M. [VF] [MF] demeurant [Adresse 7]
[Adresse 6]
[Localité 63]

non comparant, ni représenté

- Madame [T] [PK]
Dernier domicile connu
[Adresse 2]
[Localité 51]

non comparante, ni représentée

- Monsieur [JV] [G]
[Adresse 66]
[Localité 44]

non comparant, ni représenté

- Madame [KP] [L]
[Adresse 64]
[Localité 45]

non comparante, ni représentée

- Madame [FK] [G] épouse [ZE]
[Adresse 14]
[Localité 45]

non comparante, ni représentée





- Monsieur [E] [G]
[Adresse 21]
[Localité 55]

non comparant, ni représenté

- Madame [C] [G]
[Adresse 30]
[Localité 47]

représentée par la SCP JAFFEUX-LHERITIER, avocats au barreau de CLERMONT-FERRAND

- Madame [N] [G]
[Adresse 16]
[Localité 46]

non comparante, ni représentée

- Madame [UK] [IZ]
Dernière adresse connue
[Adresse 4]
[Localité 46]

non comparante, ni représentée

- Madame [Z] [RF]
[Adresse 71]
[Adresse 71]
[Localité 65]

non comparante, ni représentée

- Monsieur [TP] [IZ]
[Adresse 74]
[Adresse 74]
[Localité 11]

non comparant, ni représenté

- Madame [ZF] [G] épouse [K]
Actuellement [Adresse 37]
[Localité 17]

non comparante, ni représentée

- Monsieur [NV] [PK]
[Adresse 61]
[Localité 58]

non comparant, ni représenté




- Monsieur [D] [G]
[Adresse 23]
[Localité 68]

non comparant, ni représenté

- Madame [A] [PK]
[Adresse 31]
[Localité 60]

non comparante, ni représentée

- Madame [HK] [IZ]
[Adresse 39]
[Localité 34]

non comparante, ni représentée

- Madame [J] [LJ]
[Adresse 9]
[Localité 69]

non comparante, ni représentée

- Madame [NA] [G]
Actuellement [Adresse 19]
[Localité 67]

représentée par la SCP JAFFEUX-LHERITIER, avocats au barreau de CLERMONT-FERRAND

- Madame [WU] [IZ]
Actuellement [Adresse 35]
[Localité 32]

non comparante, ni représentée

- Madame [H] [RD]
[Adresse 29]
[Localité 27]

non comparante, ni représentée

- Madame [JA] [G]
[Adresse 72]
[Localité 57]

non comparante, ni représentée

- Madame [F] [B]
Dernier domicile connu
[Adresse 70]
[Localité 53]

non comparante, ni représentée


Après débats à l’audience publique du 10 Septembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré à ce jour, la décision étant rendue par mise à disposition au greffe. 
~ ~ ~ ~ ~ ~

EXPOSE DU LITIGE

Monsieur [V] [RZ] est propriétaire d’un ensemble immobilier situé [Adresse 5] à [Localité 52].

Monsieur [PJ] [ZG] est propriétaire d’un ensemble immobilier situé [Adresse 36] à [Localité 52]. 

Monsieur [ZG] a confié à la S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS et à l’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES la création d’une terrasse, mitoyenne de l’immeuble appartenant à l’indivision [G]-[IZ]-[PK] situé [Adresse 13] à [Localité 52].

Le 18 mai 2024, un pan du mur mitoyen entre les propriétés appartenant respectivement à Monsieur [ZG] et à l’indivision [G]-[IZ]-[PK] soutenant une partie du pigeonnier surplombant le passage d’accès à la parcelle appartenant à l’indivision s’est effondré. 

Les époux [ZG] ont déclaré le sinistre à leur assureur, la société MMA, qui a mandaté le cabinet ELEX dont le rapport a été établi le 15 juillet 2024. 

Le 21 août 2024, l’entier pigeonnier appartenant à l’indivision [G]-[IZ]-[PK] s’est effondré.

La commune de Perrier a saisi le Tribunal administratif de Clermont-Ferrand d’une demande d’expertise dans le cadre d’une procédure de péril. 

Suivant ordonnance en date du 30 août 2024, le Tribunal administratif de Clermont-Ferrand a ordonné une mesure d’expertise et commis Monsieur [O] [R] pour y procéder. 

Un procès-verbal de constat a été dressé par Maître [IG] [WA], mandaté par les époux [ZG], le 2 septembre 2024. 

Le 4 septembre 2024, Monsieur [R] a déposé son rapport d’expertise.

Monsieur [V] [RZ] et Monsieur [PJ] [ZG] ont sollicité par requête l’autorisation d’assigner en référé d’heure à heure devant la Présidente du Tribunal judiciaire de Clermont-Ferrand.

Suivant ordonnance sur requête en date du 4 septembre 2024, Monsieur [V] [RZ] et Monsieur [PJ] [ZG] ont été autorisés à assigner, en référé d’heure à heure : 

Madame [KP] [L], Monsieur [D] [G], Madame [N] [G], Monsieur [E] [G], Madame [C] [G], Monsieur [M] [G], Monsieur [JV] [G], Madame [JA] [G], Madame [ZF] [G], Madame [TO] [G], Madame [FK] [G], Madame [NA] [G], L’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES, Madame [F] [B], La compagnie d’assurances GENERALI IARD, La compagnie d’assurances GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE, Madame [OR] [WB], Madame [SV] [FA], La Commune de [Localité 52], La S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS, Madame [T] [PK], Madame [A] [PK], Monsieur [NV] [PK], Madame [Z] [RF], Madame [P] [IZ], Madame [HK] [IZ], Monsieur [GP] [IZ],Madame [UK] [IZ], Monsieur [LL] [IZ], Madame [WU] [IZ], Madame [YL] [IZ], Monsieur [TP] [IZ], Madame [ZZ] [IZ], Madame [J] [LJ], Madame [H] [RD].
Par assignations en date des 5, 6 et 9 septembre 2024, Monsieur [V] [RZ] et Monsieur [PJ] [ZG] ont assigné, Madame [KP] [L], Monsieur [D] [G], Madame [N] [G], Monsieur [E] [G], Madame [C] [G], Monsieur [M] [G], Monsieur [JV] [G], Madame [JA] [G], Madame [ZF] [G], Madame [TO] [G], Madame [FK] [G], Madame [NA] [G], l’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES, Madame [F] [B], la compagnie d’assurances GENERALI IARD, la compagnie d’assurances GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE, Madame [SV] [FA], La Commune de [Localité 52], la S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS, Madame [T] [PK], Madame [A] [PK], Monsieur [NV] [PK], Madame [Z] [RF], Madame [P] [IZ], Madame [HK] [IZ], Monsieur [GP] [IZ], Madame [UK] [IZ], Monsieur [LL] [IZ], Madame [WU] [IZ], Madame [YL] [IZ], Monsieur [TP] [IZ], Madame [ZZ] [IZ], Madame [J] [LJ], Madame [H] [RD].

A l’audience du 10 septembre 2024 à laquelle les débats se sont tenus, les demandeurs ont repris le contenu de leur assignation. 

Par des conclusions en défense, Madame [C] [G] et Madame [NA] [G] ont formulé des protestations et réserves et ont sollicité que la mission de l’expert soit complétée. 

La S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS a formulé des protestations et réserves à l’oral. 

Madame [KP] [L], Monsieur [D] [G], Madame [N] [G], Monsieur [E] [G], Monsieur [M] [G], Monsieur [JV] [G], Madame [JA] [G], Madame [ZF] [G], Madame [TO] [G], Madame [FK] [G], l’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES, Madame [F] [B], la Société GENERALI IARD, la Société GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE, Madame [SV] [FA], la Commune de [Localité 52], Madame [T] [PK], Madame [A] [PK], Monsieur [NV] [PK], Madame [Z] [RF], Madame [P] [IZ], Madame [HK] [IZ], Monsieur [GP] [IZ], Madame [UK] [IZ], Monsieur [LL] [IZ], Madame [WU] [IZ], Madame [YL] [IZ], Monsieur [TP] [IZ], Madame [ZZ] [IZ], Madame [J] [LJ], Madame [H] [RD] n’ont pas comparu. 

Pour le surplus, il est renvoyé aux assignations et conclusions régulièrement déposées. 


MOTIFS DE LA DÉCISION

À titre liminaire, il y a lieu de rappeler que les demandes des parties tendant à voir « dire et juger » ou « donner acte » ne constituent pas des prétentions, hors les cas prévus par la loi, au sens des dispositions de l'article 4 du Code de procédure civile, mais des moyens ou arguments au soutien des véritables prétentions, et ne donneront pas lieu à mention au dispositif.

1/ Sur la demande d'expertise

L’article 145 du Code de procédure civile dispose que “S’il existe un motif légitime de conserver ou d’établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d’un litige, les mesures d’instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé”.

A l’appui de la demande, il est notamment versé aux débats : 

- Des factures émises par la S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS, 
- Une facture émise par l’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES, 
- Un procès-verbal de constat dressé par Maître [IG] [WA] le 2 septembre 2024. 

Il est constant que Monsieur [RZ], Monsieur [ZG] et l’indivision [G]-[IZ]-[PK] sont propriétaires de fonds voisins. 

Il est également constant que Monsieur [ZG] a confié à la S.A.R.L. PESCADOR MAX & FILS et à l’E.U.R.L. COMBRAILLES TOITURES la création d’une terrasse et que le pigeonnier appartenant à l’indivision [G]-[IZ]-[PK] s’est par la suite effondré. 

Le cabinet BET MICHEL SAINT ANDRE, mandaté par l’assureur de l’indivision [G]-[IZ]-[PK], a imputé les désordres aux travaux réalisés par la S.A.R.L. PESCADOREMAX & FILS dans un rapport établi le 15 juillet 2024. 
Monsieur [O] [R] estime que l’effondrement de la façade du pigeonnier constitue un danger imminent pour la sécurité publique et indique qu’« aucune prestation ne doit être engagée sans les conseils d’un professionnel chargé de décrire précisément la façon, l’ordre et la nature des tâches à réaliser pour ne pas risquer la sécurité des salariés de l’entreprise chargée des travaux » (page 7) dans son rapport déposé le 4 septembre 2024 dans le cadre de la procédure initiée par la commune de Perrier devant le Tribunal administratif de Clermont-Ferrand. 

En conséquence, l’examen des faits et des pièces produites amène à considérer que les demandeurs justifient d’un motif légitime pour voir ordonner une expertise judiciaire, à leurs frais avancés et in solidum, selon les modalités précisées au dispositif de la présente décision. 

2/ Sur les frais

Les consorts [RZ]-[ZG], demandeurs, seront condamnés in solidum au paiement des dépens de l’instance.


PAR CES MOTIFS

Le juge des référés statuant après débats en audience publique, en premier ressort, par ordonnance réputée contradictoire, prononcée par mise à disposition au greffe,

ORDONNE une mesure d’expertise et commet pour y procéder :

Monsieur [X] [W]
- expert près la Cour d’appel de RIOM -
demeurant CANTAL CONSTRUCTION
[Adresse 38]
[Localité 10]

OU, A DEFAUT,

Monsieur [S] [FV]
- expert près la Cour d’appel de RIOM -
demeurant [Adresse 1]
[Localité 56]

Avec mission, en se conformant aux règles du Code de procédure civile, de :

1°) Se rendre sur les lieux situés [Adresse 76] à [Localité 52], en présence des parties et de leurs conseils juridiques ou techniques ou ceux-ci ayant été dûment convoqués, pour y faire toutes constatations utiles sur l’existence des désordres allégués dans l’assignation, et se munir des outils, échelles, ou tous autres équipements permettant de réaliser les investigations nécessaires dès la première réunion sur site ;

2°) Recueillir et consigner les explications des parties, prendre connaissance des documents de la cause, se faire remettre par les parties ou par des tiers tous autres documents utiles, entendre tous sachants et effectuer d’initiative toutes diligences ou vérifications lui paraissant nécessaires à la solution du litige ;


3°) Etablir un historique succinct des éléments du litige en dressant l’inventaire des pièces contractuelles utiles à l’instruction du litige, notamment les polices d’assurances souscrites, et en recherchant les dates de déclaration d’ouverture du chantier, d’achèvement des travaux et de réception de l’ouvrage ;

4°) Indiquer avec précision, pour les travaux litigieux visés dans l’assignation, qui était chargé de les concevoir, de les réaliser, d’exercer le contrôle de leur exécution ou leur coordination ;

5°) S’il y a lieu, inviter les parties dès le début des opérations d’expertise à appeler en la cause les entreprises dont la responsabilité serait susceptible d’être engagée ;

6°) Vérifier l’existence des désordres, malfaçons, non-façons ou non conformités allégués, notamment tels que listés dans le procès-verbal de constat dressé par Maître [IG] [WA] le 2 septembre 2024, et les décrire ; 

7°) Le cas échéant, fournir toutes indications utiles permettant de fixer judiciairement la date d’ouverture de chantier et la date de réception de l’ouvrage ;

8°) Pour chacun des désordres, préciser :

- leur date d’apparition, et s’ils étaient apparents ou non au moment des visites du bien, à la date du compromis, de la réception de l’ouvrage ou de la prise de possession ;

- si les désordres allégués étaient visibles et décelables par un non-professionnel de la construction ;

- s’ils ont fait l’objet de réserves et/ou de reprises, et dans l’affirmative à quelle date, en indiquant si les travaux de reprise sont satisfaisants ;

- plus précisément en matière de construction, s’ils sont apparus dans l’année qui a suivi la réception des travaux et s’ils ont été dénoncés dans l’année de parfait achèvement ;

- leurs conséquences quant à la solidité, et/ou l’habitabilité, et/ou l’esthétique du bâtiment, et, plus généralement quant à l’usage qui peut en être attendu ou quant à la conformité à sa destination ;

- si les travaux réalisés présentent un risque de dangerosité pour les personnes et/ou un risque d’effondrement ;

9°) Rechercher les causes et les origines des désordres, malfaçons ou non façons, sans omettre de préciser si les travaux litigieux ont été conduits conformément aux documents contractuels, aux règles de l’art habituelles et communément admises en la matière par les professionnels de la branche concernée ou à la réglementation technique spécifique en matière de DTU et si ces désordres proviennent d’erreurs de conception, de vices de construction, de vices des matériaux ou de malfaçons dans leur mise en œuvre ou s’ils présentent toutes les caractéristiques de vices cachés ;



10°) Décrire les travaux nécessaires pour remédier aux désordres, malfaçons ou non façons constatés, en évaluer le coût, la durée et les contraintes pouvant en résulter pour les occupants, au besoin en s’appuyant sur des devis fournis par les parties et en expliquant précisément les solutions possibles ;

11°) Préconiser en cas d’urgence et de péril imminent pour la sécurité des personnes ou la pérennité des biens toutes mesures et travaux conservatoires lui paraissant utiles, en diffusant dès lors une note sans attendre la formalisation du pré-rapport ou du rapport d’expertise ;

12°) Prescrire si besoin un relogement durant lesdits travaux dans des conditions similaires ;

13°) Donner tous éléments techniques et de fait permettant au tribunal :

- de déterminer les responsabilités éventuellement encourues, en proposant en cas de concours de responsabilité entre plusieurs intervenants à la construction des pourcentages de responsabilité ;

- d’apprécier les préjudices de toutes natures éventuellement subis, notamment les préjudices financier et moral, ainsi que les troubles de jouissance, et en proposer une évaluation chiffrée ;

14°) S’expliquer techniquement dans le cadre des chefs de mission ci-dessus énoncés sur les dires et observations des parties qu’il aura recueillis après le dépôt de son pré-rapport et, le cas échéant, compléter ses investigations ;

15°) Proposer, sur la base de ses conclusions et le cas échéant, un compte entre les parties ;

16°) Plus généralement, donner tous éléments pouvant apparaître utiles à la solution du litige.

DIT que l’expert pourra s’adjoindre tout spécialiste de son choix dans une spécialité autre que la sienne, à charge pour lui d’en informer préalablement les parties, le magistrat chargé du contrôle des expertises et de joindre l’avis du sapiteur à son rapport,

DIT que si le sapiteur n’a pas pu réaliser ses opérations de manière contradictoire, son avis devra être immédiatement communiqué aux parties par l’expert,

DIT que l’expert fera connaître sans délai son acceptation, qu’en cas de refus ou d’empêchement légitime, il sera pourvu aussitôt à son remplacement,

DIT que l’expert commis pourra sur simple présentation de la présente ordonnance requérir la communication, soit par les parties, soit par des tiers de tous documents relatifs à cette affaire,

DIT que l’expert commis, saisi par le greffe, devra accomplir sa mission en présence des parties ou elles dûment convoquées, les entendre en leurs dires et explications, en leur impartissant un délai de rigueur pour déposer leurs dires écrits et fournir leurs pièces justificatives,


DIT que Monsieur [V] [RZ] et Monsieur [PJ] [ZG] feront l’avance des frais d’expertise in solidum et devront consigner au greffe une provision de TROIS MILLE EUROS (3.000,00 €) TTC avant le 1er novembre 2024,

RAPPELLE qu’à défaut de consignation dans le délai et selon les modalités imparties, la désignation de l’expert sera caduque à moins que le juge, à la demande d’une des parties se prévalant d’un motif légitime, ne décide une prorogation du délai ou un relevé de la caducité,

DIT que l’expert devra commencer ses opérations d’expertise dès qu’il sera averti que les parties ont consigné la provision mise à leur charge,

DIT que lors de la première réunion d’expertise laquelle devra se dérouler dans un délai de deux mois à compter de l’avis donné par le greffe de la consignation de la provision, l’expert devra, en concertation avec les parties, dresser un programme de ses investigations, et proposer d’une manière aussi précise que possible le montant prévisible de ses honoraires, de ses frais et débours, ainsi que la date de dépôt du rapport avant d’adresser ces informations au juge chargé du contrôle de l’expertise, à l’appui d’une demande d’ordonnance complémentaire fixant le montant de la provision complémentaire ainsi que le délai prévu pour le dépôt du rapport,

DIT que l’expert commis devra communiquer aux parties et à leur conseil respectif un pré-rapport contenant l’ensemble de ses appréciations littérales et chiffrées, ainsi que l’ensemble de ses conclusions, au moins un mois avant la date de dépôt du rapport d’expertise, en invitant les parties à présenter leurs observations,

DIT qu’après avoir répondu de façon appropriée aux éventuelles observations formulées par les parties, l’expert commis devra déposer au greffe un rapport définitif de ses opérations avant le 1er avril 2025, date de rigueur, sauf prorogation des opérations dûment autorisée par le juge sur demande de l’expert,

DÉSIGNE le magistrat chargé du contrôle des expertises pour suivre les opérations d’expertise et statuer sur tous incidents,

CONDAMNE in solidum Monsieur [V] [RZ] et Monsieur [PJ] [ZG] au paiement des dépens, 

RAPPELLE que la présente décision est exécutoire à titre provisoire.

La Greffière, La Présidente,