Tribunal Judiciaire · Service de proximité — 10 octobre 2024

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE
TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE
(Décision Civile)

Service de proximité


 Syndic. de copro. [Adresse 5] c/ [H] 

MINUTE N°
DU 10 Octobre 2024

N° RG 24/01960 - N° Portalis DBWR-W-B7I-PVHN




 




 





























Grosse délivrée
à Me BENHAMOU Marcel

Copie délivré
à Monsieur [E] [H]
le







DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires [Adresse 5], Représenté par son syndic en exercice le CABINET TABONI, dont le siège social est sis [Adresse 4], pris en la personne de son représentant légal en exercice
[Adresse 2]
[Localité 1]
représentée par Me BENHAMOU Marcel , avocat au barreau de Nice

DEFENDEUR:

Monsieur [E] [H]
[Adresse 3]
[Adresse 3]
[Localité 1]
non comparant, ni représenté


COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré : 

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire
assisté lors des débats par Madame Nadia GALLO, Greffier et lors du prononcé par Madame Nadia GALLO qui a signé la minute avec le président


DEBATS : A l’audience publique du 05 Septembre 2024, l’affaire a été mise en délibéré au 10 Octobre 2024, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 10 Octobre 2024








EXPOSE DU LITIGE

Par acte d'huissier en date du 15 avril 2024 , le Syndicat des copropriétaires [Adresse 5] sis [Adresse 2] a fait assigner M. [E] [H] en sa qualité de copropriétaire aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de 
 
- la somme de 4681,96 € toutes charges confondues au bénéfice du Syndicat des copropriétaires [Adresse 5] sis [Adresse 2], assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 novembre 2023,

- la somme de 1500 € à titre de dommages et intérêts ;
 
- la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. [E] [H], bien que régulièrement assigné n'a pas comparu. 

Il sera donc statué par jugement réputé contradictoire, la présente décision étant susceptible d'appel.


MOTIFS DE LA DECISION


Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ;

 Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande : 
 
 - le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée, 
 - l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée, 
 - le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation, 
- les pièces justificatives de frais ; 
 
 Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu'il convient en conséquence de condamner le défendeur au paiement de la somme de 4681,96 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 novembre 2023;

Attendu qu'en ne payant pas ses charges le défendeur a mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 470 € à titre de dommages-intérêts ; 

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;

 
PAR CES MOTIFS
 
 Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement réputé contradictoire, et en premier ressort ;

CONDAMNE M. [E] [H] à payer au Syndicat des copropriétaires [Adresse 5] sis [Adresse 2] :
 
 - la somme de 4681,96 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 27 novembre 2023; 
- la somme de 470 € à titre de dommages et intérêts ; 
 - la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l'article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens qui comprendront le coût du commandement de payer ; 

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier. 


Le Greffier Le Juge