Tribunal Judiciaire · Service de proximité — 10 avril 2025

COUR D’APPEL D’AIX EN PROVENCE
TRIBUNAL JUDICIAIRE DE NICE

MINUTE
(Décision Civile)

Service de proximité


 Syndic. de copro. [T] c/ [X] 

MINUTE N°
DU 10 Avril 2025

N° RG 24/04218 - N° Portalis DBWR-W-B7I-QBGN




 




 





























Grosse(s) délivrée(s)
à Me Christophe NANI

Expédition(s) délivrée(s)
à Monsieur [L] [X]

Le



DEMANDERESSE:

Syndicat des copropriétaires LA ROSERAIE
Représenté par son syndic la société FONCIA NICE
81 rue de France
06000 NICE
représentée par Me Christophe NANI, avocat au barreau de NICE substitué par Me Jessica DALMASSO, avocat au barreau de NICE

DEFENDEUR:

Monsieur [L] [X]
né le 09 Mars 1980 à MOLDAVIE
13 rue du Général Saramitio
Bât A
06300 NICE
non comparant, ni représenté

COMPOSITION DE LA JURIDICTION:

Lors des débats et qui a délibéré : 

Président : Monsieur Jacques PERRONE, Magistrat honoraire, assisté lors des débats par Mme Delphine CHABERT, Greffier et lors du prononcé par Mme Delphine CHABERT qui a signé la minute avec le président

DEBATS : A l’audience publique du 20 Février 2025, l’affaire a été mise en délibéré au 10 Avril 2025, les parties ayant été avisées que le prononcé de la décision aurait lieu par mise à disposition au greffe

PRONONCE : par mise à disposition au greffe le 10 Avril 2025






EXPOSE DU LITIGE

Par acte d'huissier en date du 24 octobre 2024, le Syndicat des propriétaires LA ROSERAIE sis 13 à 15 Bd Général Saramito 06 NICE a fait assigner M. [L] [X] en sa qualité de copropriétaire aux fins d'obtenir avec exécution provisoire paiement de 
 
- la somme de 3775,35 € toutes charges confondues assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 7 février 2024 ;
- la somme de 1300 € à titre de dommages et intérêts ;
- la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

M. [L] [X] bien que régulièrement assigné n'a pas comparu. 

Il sera donc statué par jugement de défaut, la présente décision étant rendue en dernier ressort et le défendeur n’ayant pas été cité à sa personne. 

MOTIFS DE LA DÉCISION

Attendu que lorsque le défendeur ne comparait pas, le juge ne fait droit à la demande que dans la mesure où il l'estime régulière, recevable et bien fondée ;

 Attendu que le syndicat des copropriétaires produit, à l'appui de sa demande : 
 
- le tableau de répartition des charges de la copropriété pour la période considérée,
- l'état de compte faisant apparaître la somme réclamée, 
- le procès-verbal d'assemblée générale des copropriétaires ayant approuvé les comptes et appels de provisions n'ayant fait l'objet d'aucune contestation, 
- les pièces justificatives de frais ; 
 
Attendu que la demande est justifiée au vu des pièces produites ; qu'il convient en conséquence de condamner le défendeur au paiement de la somme de 3775,35 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 7 février 2024 ;

Attendu qu'en ne payant pas ses charges le défendeur a mis en péril la gestion de l'immeuble et causé un préjudice certain à la copropriété ; qu'il convient d'accorder la somme de 380 € à titre de dommages-intérêts ; 

Qu’il sera alloué la somme de 1000 € au titre de l’article 700 du Code de Procédure Civile ;

Que le défendeur sera condamné aux dépens ;
 
PAR CES MOTIFS
 
Le Tribunal, statuant publiquement, par jugement de défaut, et en dernier ressort ;

CONDAMNE M. [L] [X] à payer au Syndicat des propriétaires LA ROSERAIE sis 13 à 15 Bd Général Saramito 06 NICE :
 
- la somme de 3775,35 € assortie des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 7 février 2024 ; 
- la somme de 380 € à titre de dommages et intérêts ; 
- la somme de 1000 € à titre d’indemnité fondée sur l'article 700 du Code de Procédure Civile ;

Condamne le défendeur aux dépens ; 

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits. Et le Président a signé avec le Greffier. 

Le Greffier Le Juge