Tribunal Judiciaire · Bureau d'ordre référés — 7 janvier 2026

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE REIMS



JUGEMENT SELON LA PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE AU FOND DU 07 Janvier 2026


N° RG 25/00505 - N° Portalis DBZA-W-B7J-FHEE
Nature affaire : 72I

Minute :


Nous, Isabelle MENDI, Présidente du Tribunal Judiciaire, statuant selon la procédure accélérée au fond, assistée de Mme Ayaba WALLACE, Greffière, lors des débats à l'audience publique du 03 décembre 2025, avons rendu le jugement suivant.



En demande :

S.D.C. DE L’IMMEUBLE RESIDENCE [8] agissant poursuite et diligences de son syndic la SARL SYNDIC HORIZON [Adresse 7]

[Adresse 1],
[Adresse 4]
[Localité 6]

représentée par Me Olivier PINCON, avocat au barreau de REIMS


En défense :

Monsieur [X] [H]

[Adresse 5] 
[Adresse 10]
[Localité 6]
non comparant















Par acte d’huissier délivré le 14 novembre 2025, le syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 2] REIMS prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON a assigné , devant la Présidente du tribunal judiciaire de Reims statuant en matière de procédure accélérée au fond, Monsieur [X] [H] aux fins de le voir condamné à la somme de 11 010,22 euros outre les intérêts au taux légal à compter du 28 août 2025, la somme de 2000 € au titre de l’article 700 du code de procédure civile et les dépens.

A l’audience du 3 décembre 2025, le conseil du syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 2] [Localité 11] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON a réitéré les termes de son assignation.

Bien que régulièrement cité, monsieur [X] [H] n’a pas comparu.

Vu les pièces de procédure et les documents joints,

Vu les dispositions de l’article 481-1 du code de procédure civile

Vu les dispositions des articles 19-2 et 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, 55 et 36 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967,

À l’issue des débats, l’affaire a été mise en délibéré au 7 janvier 2026.


MOTIFS

Le demandeur expose que monsieur [X] [H] est propriétaire d’un appartement et d’une cave au sein de la copropriété de l’immeuble [Adresse 12] [Adresse 9] sis [Adresse 3]

Aux termes des assemblées générales annuelles des 22 novembre 2024 et 1er juillet 2025 , les comptes des exercices écoulés ont été approuvés ainsi que le budget provisionnel de l’exercice suivant.

Monsieur [X] [H] reste devoir la somme de 11 010,22 euros au titre des charges de copropriétés impayées , selon décompte arrêté au 31 octobre 2025.

Malgré mise en demeure en date du 26 août 2025, le débiteur reste défaillant.

La créance du syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 3] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON est certaine, liquide et exigible et il convient en conséquence de faire droit à a demande.

Aux termes des dispositions de l’article 36 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967, et sauf stipulation contraire du règlement de copropriété, les sommes dues au titre de l’article 35 porte intérêts au profit du syndicat, au taux légal, à compter de la mise en demeure adressée par le syndic aux

copropriétaires défaillants;

L’équité commande de condamner également Monsieur [X] [H] à payer au syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 3] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON la somme de 2000 € au titre des dispositions de l’article 700 du code de procédure civile.

Conformément aux dispositions des articles 696 et suivants du CPC, monsieur [X] [H] sera condamné aux dépens ;


PAR CES MOTIFS


Nous,Isabelle MENDI, Présidente du tribunal judiciaire de Reims, statuant dans le cadre d’une procédure accélérée au fond , par jugement réputé contradictoire et en premier ressort,prononcée par mise à disposition au greffe,

DECLARE le syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 3] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON recevable et bien fondé

CONDAMNE monsieur [X] [H] à payer au syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 3] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON la somme de 11 010,22euros au titre des arriérés de charges de copropriété selon décompte arrêté au 30 octobre 2025. augmentée des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 26 août 2025

CONDAMNE monsieur [X] [H] à payer au syndicat de la copropriété de l’immeuble Résidence [8] sis [Adresse 3] prise en la personne de son syndic en exercice la SARL SYNDIC HORIZON la somme de 2000 euros au titre des dispositions de l’article 700 du CPC

CONDAMNE monsieur [X] [H] aux dépens

CONSTATE que la présente décision est exécutoire par provision

Prononcé par mise à disposition au greffe des référés, le 07 JANVIER 2026, la minute du présent jugement étant signé par Isabelle MENDI, présidente, et par Mme Anne PAUL, Greffière, à laquelle la minute de la décision a été remise par la juge signataire.

La Greffière La Présidente