Cour d'Appel · TROISIEME CHAMBRE — 22 janvier 2026

République Française

Au nom du Peuple Français





COUR D'APPEL DE DOUAI



TROISIEME CHAMBRE



ARRÊT DU 22/01/2026



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Minute électronique 

N° RG 19/03854 - N° Portalis DBVT-V-B7D-SOZA



Jugement (N° 18/03555) rendu le 28 Mai 2019 par le Tribunal de grande instance de Lille







APPELANTS



Madame [FE] [G] épouse [M]

née le [Date naissance 5] 1968 à [Localité 125]

[Adresse 49]

[Localité 89]



Monsieur [BG] [W]

né le [Date naissance 38] 1977 à [Localité 142]

[Adresse 72]

[Localité 87]



Madame [HG] [L] épouse [WL]

née le [Date naissance 43] 1983 à [Localité 168]

[Adresse 100]

[Localité 80]



Madame [TO] [S]

née le [Date naissance 51] 1953 à [Localité 121]

[Adresse 108]

[Localité 96]



Monsieur [SS] [C]

né le [Date naissance 6] 1959 à [Localité 199]

[Adresse 57]

[Localité 109]



Monsieur [PE] [M]

né le [Date naissance 50] 1967 à [Localité 202]

[Adresse 49]

[Localité 89]



Madame [YE] [DB]

née le [Date naissance 10] 1961 à [Localité 193]

[Adresse 70]

[Localité 115]













Monsieur [O] [SH]

né le [Date naissance 28] 1960 à [Localité 123]

de nationalité Française

[Adresse 68]

[Localité 79]



Madame [X] [HR] épouse [HS]

née le [Date naissance 25] 1957 à [Localité 162]

[Adresse 107]

[Localité 88]



Monsieur [BC] [GA] veuve [JI]

intervenant volontaire

né le [Date naissance 3] 19656 à [Localité 124]

[Adresse 30]

[Localité 75]



Madame [MS] [KE] épouse [BU]

née le [Date naissance 61] 1967 à [Localité 152]

[Adresse 59]

[Localité 101]



Madame [ZW] [LW] épouse [RL]

née le [Date naissance 43] 1963 à [Localité 204]

[Adresse 73]

[Localité 80]



Madame [BC] [FO] épouse [RW]

née le [Date naissance 14] 1968 à [Localité 117]

[Adresse 106]

[Localité 91]



Monsieur [GK] [NN]

né le [Date naissance 54] 1974 à [Localité 121]

[Adresse 112]

[Localité 95]



Monsieur [RX] [ET]

né le [Date naissance 24] 1958 à [Localité 122]

[Adresse 35]

[Localité 84]



Monsieur [IM] [RL]

né le [Date naissance 40] 1962 à [Localité 204]

[Adresse 73]

[Localité 80]



Madame [ZA] [TD]

née le [Date naissance 45] 1964 à [Localité 143]

[Adresse 71]

[Localité 66]























Madame [PF] [WB] épouse [JU]

née le [Date naissance 55] 1966 à [Localité 151]

[Adresse 111]

[Localité 95]



Madame [AK] [GV] épouse [FN]

née le [Date naissance 21] 1969 à [Localité 151]

[Adresse 42]

[Localité 86]



Monsieur [PP] [JU]

né le [Date naissance 1] 1967 à [Localité 170]

[Adresse 111]

[Localité 95]



Madame [GJ] [EH]

née le [Date naissance 26] 1976 à [Localité 151]

[Adresse 27]

[Localité 74]



Monsieur [BJ] [AH]

né le [Date naissance 48] 1968 à [Localité 169]

[Adresse 105]

[Localité 93]



Madame [DX] [ZL] [JT] épouse [C]

née le [Date naissance 16] 1964 à [Localité 135] ( Autriche)

[Adresse 57]

[Localité 109]



Monsieur [FD] [KO]

né le [Date naissance 36] 1972 à [Localité 136]

[Adresse 98]

[Localité 83]



Monsieur [PP] [LK]

né le [Date naissance 53] 1962 à [Localité 151]

[Adresse 29]

[Localité 103]



Monsieur [K] [PR]

né le [Date naissance 39] 1965 à [Localité 151]

[Adresse 13]

[Localité 52]



Madame [N] [DL] épouse [ZV]

née le [Date naissance 56] 1963 à [Localité 170]

[Adresse 33]

[Localité 85]



Madame [PF] [NZ] épouse [NN]

née le [Date naissance 58] 1972 à [Localité 121]

[Adresse 112]

[Localité 95]



















Monsieur [SS] [UJ]

né le [Date naissance 47] 1965 à [Localité 151]

[Adresse 60]

[Localité 81]



Monsieur [T] [BU]-[KE]

né le [Date naissance 38] 1991 à [Localité 203]

[Adresse 59]

[Localité 101]



Madame [P] [BU]-[KE]

Née Le [Date naissance 19] 1993 À [Localité 203]

[Adresse 59]

[Localité 101]



Monsieur [SS] [BU]-[KE]

Né Le [Date naissance 4] 1995 À [Localité 203]

[Adresse 59]

[Localité 101]



Madame [BC] [WC] épouse [AH]

née le [Date naissance 9] 1965 à [Localité 136]

[Adresse 105]

[Localité 93]



Madame [YO] [ND]

née le [Date naissance 32] 1973 à [Localité 125]

[Adresse 104]

[Localité 79]



Monsieur [FD] [RW]

né le [Date naissance 44] 1966 à [Localité 144]

[Adresse 106]

[Localité 91]



Monsieur [TZ] [HS]

né le [Date naissance 2] 1958 à [Localité 160]

[Adresse 107]

[Localité 88]



Monsieur [LL] [AP]

Né Le [Date naissance 63] 1963 À [Localité 161]

[Adresse 65]

[Localité 113]



Madame [MH] [YP]

née Le [Date naissance 62] 1989 à [Localité 155]

[Adresse 22]

[Localité 76]



Monsieur [RM] [WL]

né Le [Date naissance 23] 1984 à [Localité 170]

[Adresse 100]

[Localité 80]

















Monsieur [AT] [IX]

né le [Date naissance 62] 1977 à [Localité 163]

[Adresse 110]

[Localité 74]



Monsieur [TN] [FN]

né le [Date naissance 8] 1969 à [Localité 156] (Belgique)

[Adresse 42]

[Localité 86]



Madame [F] [BD] épouse [UJ]

née le [Date naissance 7] 1967 à [Localité 204]

[Adresse 60]

[Localité 81]



Madame [I] [ZV] (intervenante volontaire)

née le [Date naissance 38] 1987 à [Localité 204]

de nationalité Française

[Adresse 171]

[Localité 77]



Monsieur [IC] [ZV] (intervenant volontaire)

né le [Date naissance 31] 1991 à [Localité 204]

de nationalité Française

[Adresse 97]

[Localité 90]



SCI [173] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [127] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 59]

[Localité 101]



SCI [178] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [179] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 105]

[Localité 93]



SCI [180] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [181] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 112]

[Localité 95]















SCI [RL] Immobiliere prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 73]

[Localité 80]



SCI [174] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [137] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [183] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 111]

[Localité 95]



SCI [140] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 67]

[Localité 82]



SCI [184] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 33]

[Localité 85]



SCI [146] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [118] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 65]

[Localité 113]



SCI [147] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 57]

[Localité 109]



SCI [185] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 68] 

[Localité 79]



SCI [150] prise en la personne de son représentant légal domicilié en 

cette qualité audit siège

[Adresse 29]

[Localité 103]













SCI [119] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [187] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SARL [166] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [176] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [198] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [189] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SCI [205] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 60] 

[Localité 81]



SCI [190] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 106]

[Localité 91]



SCI [177] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 72]

[Localité 87]



SCI [191] prise en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 15]

[Localité 79]



SELARL [164] [BG] [Z] représentée par Me [Z] es qualité de liquidateur judiciaire de la SCI [195]

[Adresse 69]

[Localité 79]



représentés par Me Virginie Levasseur, avocat au barreau de Douai, avocat constitué, assistés de Me Julien Prigent, avocat au barreau de Paris, avocat plaidant









INTIMÉS



Madame [A] [ZK]

de nationalité Française

[Adresse 34]

[Localité 92]



représentée par Me Véronique Vitse-Boeuf, avocat au barreau de Lille , avocat constitué, substitué par Me Olivier Playoust, avocat au barreau de Lille



Monsieur [IB] [CP]

de nationalité Française 

[Adresse 12]

[Localité 102]



SCP [IB] [CP] - [201] - [SS] [Y] - [RA] [OV]

[Adresse 12]

[Localité 102]



représentés par Me François-Xavier Lagarde, avocat au barreau de Lille, avocat constitué, constitué aux lieu de place de Me Philippe Chaillet, avocat au barreau de Lille, substitué par Me Claire Lecat, avocat au barreau de Lille assistés de Me Becker Nicolas, avocat au barreau de Annecy, avocat plaidant



Maître [CA] [KP] pris en qualité de liquidateur judiciaire de La société [172], ayant siège [Adresse 15] [Localité 79]

de nationalité Française

[Adresse 69]

[Localité 79]



représenté par Me Emmanuel Masson, avocat au barreau de Lille, avocat constitué, assisté de Me Dorothée Lours, avocat au barreau de Paris, avocat plaidant



Monsieur [IY] [MG]

de nationalité Française

[Adresse 165]

[Localité 66]



SCP [145] [MG] [145] 

[Adresse 165]

[Localité 66]



représentés par Me Véronique Vitse-Boeuf, avocat au barreau de Lille, avocat consitué, substitué par Me Olivier Playoust, avocat au barreau de Lille, assistés de Me Gilles Lasry, avocat au barreau de Montpellier, avocat plaidant



Madame [ST] [VF]-[E]

de nationalité Française

[Adresse 78]

[Localité 109]



représentée par Me Véronique Vitse-Boeuf, avocat au barreau de Lille substitué par Me Olivier Playoust, avocat au barreau de Lille, assistée de SELARL Garry et associés, avocat au barreau de Toulon, avocat plaidant



Maître [IB] [HF]

[Adresse 46]

[Localité 114]









SCP [120] et [IB] [HF] titulaire d'un office notarial prise en la personne de ses représentants légaux, domiciliés en cette qualité audit siège

[Adresse 46]

[Localité 114]



représentés par Me Eric Laforce, avocat au barreau de Douai, avocat constitué, assistés de Me Michel Ronzeau, avocat au barreau de Val d'Oise, avocat plaidant



Monsieur [AI] [OI]

de nationalité Française

[Adresse 41]

[Localité 79]



SELARL Office Notarial [AI] [OI] [ZK]

[Adresse 41]

[Localité 79]



représentés par Me Véronique Vitse-Boeuf, avocat au barreau de Lille , avocat constitué, substitués par Me Olivier Playoust, avocat au barreau de Lille



Monsieur [VG] [FN]

né le [Date naissance 18] 1964 à [Localité 156] (Belgique)

de nationalité Française

[Adresse 64]

[Localité 94]



représenté par Me Fabien Chirola, avocat au barreau de Lille, avocat constitué,



Société [133] prise en la personne de Madame [OJ] [B], Chef du Service Contentieux, spécialement habilitée , par délégation de pouvoir en date du 8 janvier 2019

[Adresse 11]

[Localité 74]



représentée par Me Marie Hélène Laurent, avocat au barreau de Douai, avocat constitué, assistée de Me Julien Martinet, avocat au barreau de Paris, avocat plaidant



SA [158] agissant poursuites et diligences de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège social , venant aux droits de la SA [131] qu'elle a absorbée et en sa qualité de co-assureur

[Adresse 20]

[Localité 99]



Société civile [159] agissant poursuites et diligences de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège social , venant aux droits de la SA [131] en sa qualité de co-assureur

[Adresse 20]

[Localité 99]



représentées par Me Emmanuel Masson, avocat au barreau de Lille, avocat constitué, assistées de Me Dorothée Lours, avocat au barreau de Paris, avocat plaidant





COMPOSITION DE LA COUR LORS DES DÉBATS ET DU DÉLIBÉRÉ

Guillaume Salomon, président de chambre

Yasmina Belkaid, conseiller

Stéfanie Joubert, conseiller

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GREFFIER LORS DES DÉBATS : Ismérie Capiez



DÉBATS à l'audience publique du 05 juin 2025 après rapport oral de l'affaire par Guillaume Salomon

Les parties ont été avisées à l'issue des débats que l'arrêt serait prononcé par sa mise à disposition au greffe.



ARRÊT CONTRADICTOIRE prononcé publiquement par mise à disposition au greffe le 22 janvier 2026 après prorogation du délibéré en date du 09 octobre 2025 (date indiquée à l'issue des débats) et signé par Guillaume Salomon, président, et Harmony Poyteau, greffier, auquel la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.



OBSERVATIONS DU MINISTERE PUBLIC : 24 février 2025

Communiquées aux parties le 25.02.25



ORDONNANCE DE CLÔTURE DU : 31 mars 2025



****





EXPOSE DU LITIGE



Divers investisseurs ont consulté l'Eurl [172] (la société [172]), exerçant une activité de conseil en gestion de patrimoine (CGP) et gérée par M. [VG] [FN], son associé unique. 



La société [172] a proposé aux investisseurs d'acquérir des parts sociales de la Sci [195] (ci-après « la Sci [195] »), dont elle assurait la gérance et qui devait acquérir un ensemble immobilier portant sur des bureaux et parking pour un prix de 4,64 millions d'euros fixé par une promesse de vente conclue le 30 septembre 2010, et dont la location était destinée à leur procurer des revenus locatifs.



Cette acquisition a été financée grâce à :

- des apports en capital, pour un montant de 360 000 euros, réalisés par les investisseurs qui ont notamment constitué à cet effet des Sci holding ;

- un crédit de 5 millions d'euros, souscrit par la Sci [195] selon acte authentique du 25 mai 2011, dont les mensualités étaient remboursables sur 17 ans et demi et partiellement garanties par la caution personnelle solidaire de la plupart des associés au prorata de leur participation et à hauteur de 83 300 euros par lot acquis.



La [133] (la [133]) a ainsi accordé à la Sci [195] un prêt dont le remboursement était garanti par un privilège de prêteur de deniers sur 4 640 000 euros, une hypothèque de premier rang sur 360 000 euros et un cautionnement solidaire des investisseurs.



Le 25 mai 2011, Me [AI] [OI], notaire, a dressé les actes authentiques de vente immobilière et de prêt servant à cette acquisition.



D'autres notaires ont dressé des actes de procuration par lesquels certains investisseurs ont mandaté un représentant pour procéder à la signature des actes authentiques dressés par Me [OI].



Courant 2013, la Sci [195] a émis des appels de fonds auprès de ses associés.



Des locataires ayant ultérieurement donné leurs congés (notamment la société [126], principal preneur des locaux, en mars 2012) et n'étant pas remplacés, la Sci [195] n'a pu rembourser les échéances du prêt au début de l'année 2014.



La vente de l'ensemble immobilier est intervenue pour un prix de 2,6 millions d'euros, qui a permis un remboursement partiel de la créance de la [133], contre la mainlevée de ses garanties.



S'agissant du solde de sa créance, la [133] a déclaré un montant de 2 332 749,37 euros au passif de la liquidation judiciaire ouverte au profit de la Sci [195].



La responsabilité civile professionnelle de l'Eurl [172] est garantie par la société [131], aux droits de laquelle sont venues la Sa [158] et la société [159] (les [157]).



Les acquéreurs, tant personnes physiques que morales, de parts sociales de la Sci [195], ainsi que le liquidateur judiciaire de cette dernière, ont fait assigner en responsabilité devant le tribunal de grande instance de Lille les différents intervenants à l'opération, et notamment le gérant de la société [172] et les assureurs de celle-ci, la [133], Me [OI] et des notaires ayant recueilli des procurations d'investisseurs aux fins de fournir le cautionnement prévu au titre des garanties assortissant le prêt consenti.



La société [172] a été placée en liquidation judiciaire par jugement du 15 février 2016, ayant désigné Me [CA] [KP] en qualité de liquidateur judiciaire.



La [195] a été placée en liquidation judiciaire par jugement du 3 juin 2016 et la Selarl [164] [Z] a été désignée pour exercer le mandat.



Par jugement du 28 mai 2019, le tribunal de grande instance de Lille a essentiellement retenu la seule responsabilité de la société [172] et celle de M. [VG] [FN], ainsi que la garantie de ses assureurs, ayant : 



1. Sur les fins de non-recevoir :



Sur les fins de non-recevoir invoquées par M. [VG] [FN] :

- rejeté la fin de non-recevoir tirée du principe de subsidiarité de l'action ut singuli;

- rejeté la fin de non-recevoir tirée de la qualité de M. [VG] [FN] d'ancien gérant de la Sarl [172] en liquidation judiciaire;



Sur les fins de non-recevoir invoquées par la [133] : 

- rejeté la fin de non-recevoir tirée de l'acquisition de la prescription quinquennale;

- rejeté la fin de non-recevoir tirée du défaut de qualité des investisseurs personnes physiques à agir contre la banque; 

- déclaré irrecevable pour défaut de qualité l'action des sociétés civiles associées de la société [195] à l'égard de la [133] ; 

- rejeté la fin de non-recevoir tirée de l'absence actuelle d'action contre les cautions;



Sur les fins de non- recevoir invoquées par les notaires :

- rejeté la fin de non-recevoir tirée de l'acquisition de la prescription quinquennale;

- déclaré irrecevable pour défaut d'objet la demande de tous les demandeurs tendant à

être garantis de toute condamnation pouvant intervenir à leur encontre et qui ne sont

pas réclamées ; 















2/ Sur les demandes au fond :



Sur la responsabilité de la société [172] :

- dit que la responsabilité de la société [172] envers les investisseurs personnes physiques est engagée pour un manquement à son obligation d'information sur l'obligation indéfinie des investisseurs à la dette sociale de la société [195] les ayant privé d'une chance de choisir un autre Investissement, 

- dit que la responsabilité de la société [172] envers la société [195] est retenue pour un manquement à l'exécution diligente de son mandat de gérante ayant contribué à la dégradation de l'immeuble et à sa moindre attractivité ainsi qu'à la perte d'une chance de relouer les locaux restés vacants;

- fixé en conséquence les créances au passif de la liquidation judiciaire de la société [172] comme suit: 

* Société [195] : 90 000 euros

[investisseurs personnes physiques : des montants allant de 250 à 1 500 euros en fonction du nombre de parts sociales qu'ils détenaient dans la Sci [195].]

- condamné les sociétés [157] à payer, déduction faite du montant de sa franchise, à :

* Sci [195] : 86 000 euros

* [investisseurs personnes physiques : des montants allant de 250 à 1 500 euros en fonction du nombre de parts sociales qu'ils détenaient dans la Sci [195].]

-précisé que la condamnation des sociétés [157] à payer à la Sci [195] la somme de 

86 000 euros est prononcée, à concurrence de ce montant, in solidum avec celle ci-dessous de M. [VG] [FN] ;



Sur la responsabilité de M. [VG] [FN] :

- dit que la responsabilité de M. [VG] [FN] envers la Sci [195] est engagée pour un manquement à l'exécution diligente de son mandat de représentant de la gérante de la Sci [195] ayant contribué:

* à la dégradation de l'immeuble et à sa moindre attractivité,

* à la perte d'une chance de relouer les locaux restés vacants ;

- condamné en conséquence, M. [VG] [FN] à payer à Me [BG] [Z] en qualité de liquidateur de la Sci [195] la somme de 90 000 euros ;

- précisé que la condamnation de M. [VG] [FN] à payer à la Sci [195] la somme de 90 000 euros est prononcée, à concurrence de 86 000 euros, in solidum avec celle ci-dessus des sociétés [158] et [159] ;



Sur la responsabilité de la [133] :

- rejeté toutes les demandes ; 



Sur la responsabilité de Me [AI] [OI] et de la Selarl office notarial [AI]

[OI] et [A] [ZK] :

- rejeté toutes les demandes ;



Sur la responsabilité de Me [A] [ZK], Me [ST] [VF] [E], la Scp [120]-[IB] [HF], Me [IB] [HF], Me [IY] [MG], la Scp [167], la Scp [201]-[SS]-[Y]-[RA] [OV]-[J] [UK] ' [RB] [U] et Me [IB] [CP] : 

- rejeté toutes les demandes;



Sur les demandes indemnitaires reconventionnelles :

- rejeté la demande de M. [VG] [FN] pour procédure abusive;

-rejeté la demande de Me [IY] [MG] et la Scp [167]



3/ Sur les mesures accessoires : 

- condamné les sociétés [157] et M. [VG] [FN] in solidum à payer aux demandeurs (ensemble) la somme de 10 000 euros au titre de l'article 700 du code de procédure civile ; 

- dit n'y avoir lieu à aucune autre condamnation au titre de l'article 700 du code de

procédure civile ;

- condamné les sociétés [158] et [159] et M. [VG] [FN] à supporter in solidum les dépens de l'instance et autorisé Me Odile Ivanovitch-Debosque ainsi que Me Véronique Vitse-Boeuf au titre de sa postulation pour Me [ST] [VF]-[E] à recouvrer directement les dépens dont elle aurait fait l'avance sans en avoir reçu provision;

- ordonné l'exécution provisoire du jugement dans toutes ses dispositions.



La Sci [195] et ses associés ont formé appel de ce jugement en limitant leur critique aux chefs ayant :



 1 / Sur les fin de non-recevoir : 

- Sur les fins de non-recevoir invoquées par la société [133] : .

* déclaré irrecevable pour défaut de qualité l'action des sociétés civiles associées de la [195] à l'égard de la [133] ;

- Sur les fins de non-recevoir invoquées par les notaires : .

* déclaré irrecevable pour défaut d'objet la demande de tous les demandeurs tendant à être garantis de toute condamnations pouvant intervenir à leur encontre et qui ne sont pas réclamées ;

2 / Sur les demandes au fond : 

=> Sur la responsabilité de la société [172]': 

- fixé en conséquence les créances au passif de la liquidation judiciaire de la société [172] aux seules sommes suivantes :

* Sci [195] : 90 000 euros * M. et Mme [C] : 1 500 euros * M. et Mme [RW] 1 000 euros * M. et Mme [AH] : 500 euros * Mme [S] : 500 euros * M. [JI] : 500 euros * Mme [DB] : 500 euros * M. et Mme [NN] : 2 000 euros

* M. [OU] : 500 euros * Mme [TD] : 500 euros * M. et Mme [JU] : 500 euros * M. [KO] : 500 euros * M. [PR] : 1 000 euros * M. et Mme [UJ] : 1 000 euros * Consorts [T], [P] et [SS] [BU] [KE] et Mme [BU] : 500 euros * M. [AP] : 1 000 euros * M. [IX] : 500 euros * M. [W] : 1 000 euros * M. [LK] : 500 euros * M. et Mme [M] :500 euros * M. [SH] : 500 euros * Mme [YP] : 250 euros * M. et Mme [WL] : 250 euros * Mme [ND] : 250 euros * M. et Mme [FN] : 500 euros * Mme [EH] : 500 euros * M. et Mme [ZV] : 500 euros * M. et Mme [RL] : 500 euros * M. et Mme [HS] : 1 500 euros .

- condamné les [157] à payer, déduction faite du montant de sa franchise, aux seules sommes précitées';

- précisé que la condamnation des [157] à payer à la Sci [195] la somme de 86 000 euros est prononcée, à concurrence de ce montant, in solidum avec celle ci-dessous de M. [VG] [FN]

=> Sur la responsabilité de M. [VG] [FN] : 

- « condamné en conséquence, M. [VG] [FN] à payer à Maître [BG] [Z] ès qualités de liquidateur de la Sci [195] la seule somme de 90 000 euros ;

- précisé que la condamnation de M. [VG] [FN] à payer à la Sci [195] la seule somme de 90 000 euros est prononcée, à concurrence de 86 000 euros, in solidum avec celle ci-dessus des [157] ».

=> Sur la responsabilité de la [133] : 

- rejeté toutes les demandes

=> Sur la responsabilité de Maître [AI] [OI] et de la Selarl Office Notarial [AI] [OI] et [A] [ZK] 

- rejeté toutes les demandes. 

=> Sur la responsabilité des autres notaires et structures d'exercice': 

- rejeté toutes les demandes.

3 / Sur les mesures accessoires : 

- « condamne les [157] et M. [VG] [FN] in solidum à payer aux demandeurs (ensemble) la seule somme de 10 000 euros au titre de l'article 700 du code de procédure civile ».



Par conclusions d'incident du 6 octobre 2020, la Sci [195] et les investisseurs ont saisi le conseiller de la mise en état notamment aux fins :

- d'ordonner une mesure d'expertise, pour fournir un avis sur la viabilité de l'opération litigieuse et sur le degré de risque qu'elle comportait, sur le caractère suffisant ou non de l'information données par le CGP, sur le caractère habituel ou non du financement intégral de l'opération par un prêt bancaire dont le remboursement reposait sur des investisseurs particuliers, sur l'évaluation du prix de l'ensemble immobilier lors de son acquisition et de sa revente, et sur les diligences de la gérante de la Sci [195] dans la gestion des locations ou des difficultés rencontrées lors du remboursement du prêt. 

- d'ordonner un sursis à statuer dans l'atteinte de l'issue d'un litige relatif à l'erreur sur le taux effectif global stipulé dans le contrat de prêt du 25 mai 2011 et dans l'attente du dépôt du rapport d'expertise sollicité.



Par ordonnance du 26 novembre 2020, le conseiller de la mise en état a notamment : 

- déclaré irrecevable la demande aux fins de sursis à statuer dans l'attente de l'issue du litige relatif à l'erreur sur le taux effectif global stipulé dans le contrat de prêt du 25 mai 2011 ;

- ordonné une mesure d'expertise 

- désigné pour procéder à l'expertise M. [NC] [GW] (ultérieurement remplacé par M. [MR]), avec mission de :

* dresser un état détaillé et chronologique du montage proposé par la société [172] dans le cadre de son opération [195];

* fournir les éléments techniques permettant de se prononcer sur la viabilité de l'opération et le degré de risque qu'elle comportait ;

* fournir un avis sur la suffisance technique des notices d'information fournies par la société [172] aux investisseurs au regard de l'opération envisagée et sur sa concordance avec l'opération effectivement réalisée ;

* évaluer le prix du bien objet de l'opération litigieuse à sa date d'acquisition le 25 mai 2011 et à la date de sa revente le 3 mai 2016 ; 

* décrire les diligences accomplies par la société [172] en sa qualité de gérante de [195], notamment pour relouer les locaux vacants, pour faire effectuer les travaux nécessaires, pour renégocier le prêt, pour la revente du bien, etc.

* fournir un avis sur les éventuelles erreurs intervenues dans la gestion de la [195] et sur leur imputabilité ;

* se prononcer sur les préjudices subis par la Sci [172] et ses associés ;



Le rapport d'expertise a été déposé le 6 décembre 2021 par M. [MR].



Dans leurs dernières conclusions notifiées le 14 mars 2025, la Sci [195] et les investisseurs / associés / cautions, appelants principaux, demandent à la cour d'infirmer le jugement en toutes ses dispositions critiquées par la déclaration d'appel et de le confirmer pour le surplus, et statuant à nouveau : 

A. A titre préalable 

- de dire et juger recevables les interventions volontaires de Mme [I] [ZV], de M. [IC] [ZV] et de Mme [BC] [GA] veuve [JI] ;

- de dire et juger recevable l'intervention volontaire de Me [BG] [Z] ès qualités de liquidateur judiciaire de la société [195] ; 

- de dire et juger recevable l'action en responsabilité engagée par les demandeurs contre les défendeurs et rejeter toute fin de non-recevoir tirée de l'irrecevabilité des demandes des demandeurs ; 



B. Sur le fond du litige 

1. Sur le principe des responsabilités 

- de dire et juger que la société [172], M. [VG] [FN], la société [133], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI], Me [A] [ZK], Me [ST] [VF]-[E], la société [120]-[IB] [HF], Me [IB] [HF], la Scp [167] (anciennement la Scp [145], [IY] [MG], [167]), Me [IY] [MG], la société [201], [SS] [Y], [RA] [OV], [J] [UK] et [RB] [U] et Me [IB] [CP] ont commis des fautes à l'égard des demandeurs de nature à engager leur responsabilité ; 



2. Sur les préjudices de [195] 



2.1. Sur le préjudice lié à la créance de la banque :



i) A titre principal, sur le préjudice lié à la créance de la banque 

- de dire et juger que la société [195] est créancière à l'égard de la société [133] de la somme de 2 332 749,37 euros avec intérêts de retard de 4,68 % à compter du 3 juin 2016, moins un euro ; 

ii) A titre subsidiaire, sur le préjudice lié à la créance de la banque pour le cas où sa responsabilité à l'égard de [195] ne serait pas retenue ou que sa faute n'entraînerait pas le droit à réparation de [195] de la totalité du montant restant dû au titre de l'emprunt 

o Sur les condamnations à paiement 

- de condamner in solidum M. [VG] [FN], les sociétés [157] à régler à la Sci [195] le montant restant dû à la société [133] au titre du prêt consenti à la société [195] après compensation le cas échéant des sommes dues par la [133] à la Sci [195] au titre de la réparation du préjudice lié à la dette de la banque ; 

o Sur les fixations de créance au passif de [172] 

- de fixer la créance de la Sci [195] à l'encontre de la société [172] à hauteur du montant restant dû à la société [133] au titre du prêt consenti à la Sci [195], après compensation le cas échéant des sommes dues par la [133] à la Sci [195] au titre de la réparation du préjudice lié à la dette de la banque ; 



iii) En tout état de cause 

- de condamner la société [133] à régler à la Sci [195] les sommes dues au titre de la réparation du préjudice lié à la dette de la Sci [195] à son égard et ordonner la compensation de ces créances réciproques

 

2.2. Sur les autres préjudices de [195] 

' Sur le préjudice lié aux honoraires, droits et frais de montage de l'opération 

- de fixer la créance de la Sci [195] à l'encontre de la société [172] du préjudice lié aux honoraires, droits et frais de montage de l'opération à hauteur des sommes de 643 445 euros et 210 000 euros, soit un total de 853 445 euros, et, subsidiairement, de 89 636 euros ; 

- de condamner in solidum M. [VG] [FN], les sociétés [157] et la société [133] à régler à la Sci [195] les sommes de 643 445 euros et 210 000 euros, soit un total de 853 445 euros, et, subsidiairement, de 89 636 euros, avec intérêt au taux légal à compter du 25 mai 2016 ; 

- d'ordonner la capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil ; 

' Sur le préjudice lié aux dettes des autres créanciers 

- de fixer la créance de la Sci [195] à l'encontre de la société [172] au titre de ce préjudice à hauteur de la somme de 460 077 euros ; 

- de condamner in solidum M. [VG] [FN], les sociétés [157] et la société [133] à régler à la Sci [195] la somme 460 077 euros, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 ; 

- d'ordonner la capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du 

code civil ; 



3. Sur les préjudices des associés et cautions



3.1. Sur les préjudices liés à la dette de la banque, à titre subsidiaire pour le cas où la société [133] resterait créancière de tout ou partie de sa dette à l'égard de la Sci [195] et/ou à l'égard des cautions 

' A titre principal, sur la responsabilité de la banque à l'égard des cautions 

- de condamner la société [133] à régler aux cautions les montants qui leur sont dus au titre de leur engagement de caution, moins un euro, et ordonner la compensation entre ces créances et celles de la société [133] à leur égard : 

1) M. [BG] [W] 

2) Mme [TO] [S] 

3) M. [SS] [C] et Mme [DX] [JT] épouse [C] 

4) M. [PE] [M] et Mme [FE] [G] épouse [M] 

5) Mme [YE] [FZ] [DB] 

6) M. [O] [SH] 

7) Mme [BC] [GA] veuve [JI] 

8) M. [GK] [NN] et Mme [PF] [NZ] épouse [NN] 

9) M. [RX] [ET] 

10) M. [IM] [RL] et Mme [ZW] [LW] épouse [RL] 

11) Mme [ZA] [TD] 

12) M. [PP] [JU] et Mme [PF] [WB] épouse [JU] 

13) Mme [GJ] [EH] 

14) M. [BJ] [AH] et Mme [BC] [WC] épouse [AH] 

15) M. [FD] [KO] 

16) M. [PP] [LK] 

17) M. [K] [PR] 

18) M. [SS] [UJ] et Mme [F] [BD] épouse [UJ] 

19) Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE] et M. [SS] [BU]-[KE] 

20) Mme [YO] [ND] 

21) M. [FD] [RW] et Mme [BC] [FO] épouse [RW] 

22) M. [LL] [AP] 

23) Mme [MH] [YP] 

24) M. [RM] [WL] et Mme [HG] [L] épouse [WL] 

25) Mme [N] [DL] épouse [ZV], Mme [I] [ZV] et M. [IC] [ZV] 

26) M. [AT] [IX] 

27) M. [TN] [FN] et Mme [AK] [GV] épouse [FN] 

' A titre subsidiaire, en cas de subsistance de tout ou partie de la dette de la banque et en l'absence de responsabilité de cette dernière à l'égard des cautions 

o Sur la fixation de la créance des cautions au titre de la dette de la banque à l'encontre de [172] 

- de fixer la créance de M. [BG] [W], de Mme [TO] [S], de M. [SS] [C] et Mme [DX] [JT] épouse [C], de M. [PE] [M] et Mme [FE] [G] épouse [M], de Mme [YE] [DB], de M. [O] [SH], de Mme [BC] [GA] veuve [JI], de M. [GK] [NN] et Mme [PF] [NZ] épouse [NN], de M. [RX] [ET], de M. [IM] [RL] et Mme [ZW] [LW] épouse [RL], de Mme [ZA] [TD], de M. [PP] [JU] et Mme [PF] [WB] épouse [JU], de Mme [GJ] [EH], de M. [BJ] [AH] et Mme [BC] [WC] épouse [AH], de M. [FD] [KO], de M. [PP] [LK], de M. [K] [PR], de M. [SS] [UJ] et Mme [F] [BD] épouse [UJ], de Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE] et M. [SS] [BU]-[KE], de Mme [YO] [ND], de M. [FD] [RW] et Mme [BC] [FO] épouse [RW], de M. [LL] [AP], de Mme [MH] [YP], de M. [RM] [WL] et Mme [L] épouse [WL], de Mme [N] [DL] épouse [ZV], Mme [I] [ZV] et M. [IC] [ZV], de M. [AT] [IX] et de M. [TN] [FN] et Mme [AK] [GV] épouse [FN] à l'encontre de la société [172] au titre de leur engagement de caution, à hauteur du défaut de paiement de la dette de la banque et dans la limite de leur engagement de caution ; 

o Sur les condamnations au profit des cautions 

- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [AI] [OI] à relever les cautions suivantes indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133], à hauteur de leur engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

1) M. [BG] [W]. 

2) Mme [TO] [S]. 

3) M. [O] [SH]. 

4) Mme [BC] [GA] veuve [JI]. 

5) M. [GK] [NN] et Mme [PF] [NZ] épouse [NN]. 

6) M. [RX] [ET]. 

7) M. [IM] [RL] et Mme [ZW] [LW] épouse [RL]. 

8) M. [PP] [JU] et Mme [PF] [WB] épouse [JU]. 

9) Mme [GJ] [EH]. 

10) M. [BJ] [AH] et Mme [BC] [WC] épouse [AH]. 

11) M. [FD] [KO]. 

12) M. [PP] [LK]. 

13) M. [K] [PR]. 

14) M. [SS] [UJ] et Mme [F] [BD] épouse [UJ]. 

15) Mme [YO] [ND]. 

16) M. [FD] [RW] et Mme [BC] [FO] épouse [RW]. 

17) M. [LL] [AP]. 

18) Mme [MH] [WX] [YP]. 

19) M. [RM] [WL] et Mme [HG] [L] épouse [WL]. 

20) Mme [N] [DL] épouse [ZV], Mme [I] [ZV], M. [IC] [ZV]. 21) M. [AT] [IX]. 

22) M. [TN] [FN] et Mme [AK] [GV] épouse [FN]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [120]-[IB] [HF], et Me [IB] [HF] à relever la caution suivante indemne de toutes les condamnations qui seront prononcées à son encontre au profit de la société [133], à hauteur de son engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à lui rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 



25) (sic) Mme [YE] [DB].



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [154] et Me [IY] [MG] à relever les cautions suivantes indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133], à hauteur de leur engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

 

26) Mme [ZA] [TD] et [176]. 

- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI], la société [149], ayant pour associés [SS] [Y], [RA] [OV], [J] [UK], [RB] [U], [WM] [D] et [SS] [H], et Me [IB] [CP] à relever les cautions suivantes indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133], à hauteur de leur engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

 

26) (sic) Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE] et M. [SS] [BU]-[KE]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [A] [ZK] à relever les cautions suivantes indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133], à hauteur de leur engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 



27) M. [PE] [M] et Mme [FE] [G] épouse [M]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et Me [ST] [VF]-[E] à relever les cautions suivantes indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133], à hauteur de leur engagement, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure, et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 



28) M. [SS] [C] et Mme [DX] [JT] épouse [C]. 

 

3.2. Sur les préjudices des associés liés à la dette de la banque, à titre subsidiaire pour le cas où la société [133] resterait créancière de tout ou partie de sa dette à l'égard de la société [195]



' Sur la fixation de la créance des associés à l'égard de [172] 

- de fixer la créance de M. [BG] [W] et de la société [177] (sic), de Mme [TO] [S] et de la société [119], de M. [SS] Jacques [C] et Mme [DX] [JT] épouse [C] et de la société [147], de M. [PE] [M] et Mme [FE] [G] épouse [M] et de la société [187], de Mme [YE] [DB] et de la société [174], de M. [O] [SH] et de la société [185], de Mme [BC] [GA] veuve [JI] et de la société [180], de M. [GK] [NN] et Mme [PF] [NZ] épouse [NN] et de la société [181], de M. [RX] [ET] et de la société SC [146], de M. [IM] [RL] et Mme [ZW] [LW] épouse [RL] et de la société SC [RL] immobilière de Mme [ZA] [TD] de la société [176], de M. [PP] [JU] et Mme [PF] [WB] épouse [JU] et de la société [183], de Mme [GJ] [EH] et de la société [188], de M. [BJ] [AH] et Mme [BC] [WC] épouse [AH] et de la société [179], de M. [FD] [KO] et de la société [178] de M. [PP] [LK] et de la société [186], de M. [K] [PR] et de la société [173] de M. [SS] [UJ] et Mme [F] [BD] épouse [UJ] et de la société [205], de Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE] et M. [SS] [BU]-[KE] et de la société [127], de Mme [YO] [ND] et de la société [191], de M. [FD] [RW] et Mme [BC] [FO] épouse [RW] et de la société [190], de M. [TZ] [HS] et Mme [X] [HR] épouse [HS], de M. [LL] [AP] et de la société [175], de Mme [MH] [YP] et de la société [189], de M. [RM] [WL] et Mme [HG] [L] épouse [WL] et de la société [182], de Mme [N] [DL] épouse [ZV], Mme [I] [ZV], M. [IC] [ZV] et de la société [184], de M. [AT] [IX] et de la société [140] et de M. [TN] [FN] et Mme [AK] [GV] épouse [FN] et de la société Sarl [166], à l'encontre de la société [172] au titre de leur engagement subsistant en qualité d'associés indéfiniment responsables, à proportion de leur part dans le capital social, à hauteur du défaut de paiement de la dette de la banque ; 



' Sur les condamnations au profit des associés au titre de la dette de la banque : 

- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [AI] [OI] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations qui seront prononcées à leur encontre au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

1) M. [BG] [W] et [177] 

2) Mme [TO] [S] et [119]. 

3) M. [O] [SH] et [185]. 

4) Mme [BC] [GA] veuve [JI] et [180]. 

5) M. [GK] [NN], Mme [PF] [NZ] épouse [NN] et [181]. 

6) M. [RX] [ET] et SC [146]. 

7) M. [IM] [RL], Mme [ZW] [LW] épouse 

[RL] et SC [RL] immobilière 

8) M. [PP] [JU], Mme [PF] [WB] épouse 

[JU] et [183]. 

9) Mme [GJ] [EH] et [188]. 

10) M. [BJ] [AH], Mme [BC] [WC] épouse [AH] et [179]. 

11) M. [FD] [KO] et [178]. 

12) M. [PP] [LK] et [186]. 

13) M. [K] [PR] et [173]. 

14) M. [SS] [UJ], Mme [F] [BD] épouse [UJ] et [205]. 

15) Mme [YO] [ND] et [191]. 

16) M. [FD] [RW], Mme [BC] [FO] épouse [RW] et [190]. 

17) M. [TZ] [HS] et Mme [X] [HR] épouse [HS]. 

18) M. [LL] [AP] et [175]. 

19) Mme [MH] [YP] et [189]. 

20) M. [RM] [WL], Mme [HG] [L] épouse [WL] et [182]. 

21) Mme [N] [DL] épouse [ZV], Mme [I] [ZV], M. [IC] [ZV] et [184]. 

22) M. [AT] [IX] et [140]. 

23) M. [TN] [FN], Mme [AK] [UV] [GV] épouse [FN] et Sarl [166]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [120]-[IB] [HF] et Me [IB] [HF] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances :

 

24) Mme [YE] [DM] [FZ] [DB] et [174]. 

 

- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [154] et Me [IY] [MG] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

 

25) Mme [ZA] [XT] [XI] [TD] et [176]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI], la société [149], ayant pour associés [SS] [Y], [RA] [OV], [J] [UK], [RB] [U], [WM] [D] et [SS] [H] et Me [IB] [CP] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances :

 

26) Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE], M. [SS] [BU]-[KE] et [127]. 



- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [A] [ZK] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

 

27) M. [PE] [M], Mme [FE] [G] épouse [M] et [187]. 

 

- de condamner in solidum les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et Me [ST] [VF]-[E] à relever les associés suivants indemnes de toutes les condamnations au profit de la société [133] à hauteur du défaut de paiement par la Sci [195] de la dette lui incombant et à proportion de leur part dans le capital social, dans la ou les instances qui suivront la présente procédure et à leur rembourser tous les frais normaux qui seront exposés au titre de cette instance ou de ces instances : 

 

28) M. [SS] [C], Mme [DX] [JT] épouse [C] et [147]. 

 

3.3. Sur les préjudices liés aux apports. 

' Fixation au passif de [172]. 

- de fixer la créance des personnes suivantes à l'encontre de la société [172] à hauteur de : 1) M. [W] et [177] 23 710 euros. 

2) Mme [S] et [119] 17 610 euros. 

3) Epoux [C] et [147] 53 030 euros. 

4) Epoux [M] et [187]17 610 euros. 

5) Mme [DB] et [174] 17 610 euros. 

6) M. [SH] et [185] 12 810 euros. 

7) Mme [BC] [GA] ([JI]) et [180]12 400 euros. 

8) Epoux [NN] et [181] 17 610 euros. 

9) M. [ET] et SC [146] 8 800 euros. 

10) Epoux [RL] et SC [RL] Immobilière 17 610 euros. 

11) Mme [TD] et [176] 17 510 euros. 

12) Epoux [JU] et [183] 17 610 euros. 

13) Mme [EH] et [188] 12 000 euros. 

14) Epoux [AH] et [179] 16 810 euros. 

15) M. [KO] et [178] 17 610 euros. 

16) M. [LK] et [186] 17 310 euros. 

17) M. [PR] et [173] 35 220 euros. 

18) Epoux [UJ] et [205] 17 610 euros. 

19) consorts [BU] et [127] 35 120 euros. 

20) Mme [ND] et [191] 3 000 euros. 

21) Epoux [RW] et [190] 39 220 euros. 

22) Epoux [HS] 52 830 euros. 

23) M. [AP] et [175] 17 610 euros. 

24) Mme [YP] et [189] 6 455 euros. 

25) Epoux [WL] et [182] 6 455 euros. 

26) Consorts [ZV] et [184] 17 610 euros. 

27) M. [IX] et [140] 17 210 euros. 

28) Epoux [FN] et Sarl [166] 10 900 euros. 

' Condamnation à paiement : 

- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [AI] [OI] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à : 

1) M. [W] et [177] 23 710 euros. 

2) Mme [S] et [119] 17 610 euros. 

3) M. [SH] et [185] 12 810 euros. 

4) Mme [BC] [GA] ([JI]) et [180] 12 400 euros. 

5) Epoux [NN] et [181] 17 610 euros. 

6) M. [ET] et SC [146] 8 800 euros. 

7) Epoux [RL] et SC [RL] Immobilière 17 610 euros. 

8) Epoux [JU] et [183] 17 610 euros. 

9) Mme [EH] et [188] 12 000 euros. 

10) Epoux [AH] et [179] 16 810 euros. 

11) M. [KO] et [178] 17 610 euros. 

12) M. [LK] et [186] 17 310 euros. 

13) M. [PR] et [173] 35 220 euros. 

14) Epoux [UJ] et [205] 17 610 euros. 

15) Mme [ND] et [191] 3 000 euros. 

16) Epoux [RW] et [190] 39 220 euros. 

17) Epoux [HS] 52 830 euros. 

18) M. [AP] et [175] 17 610 euros. 

19) Mme [YP] et [189] 6 455 euros. 

20) Epoux [WL] et [182] 6 455 euros. 

21) Consorts [ZV] et [184] 17 610 euros. 

22) M. [IX] et [140] 17 210 euros. 

23) Epoux [FN] et Sarl [166] 10 900 euros. 



- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [120]-[IB] [HF] et Me [IB] [HF] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à :



24) Mme [YE] [DB] et [174] 17 610 euros. 

 

- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et la société [154] et Me [IY] [MG] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à : 

 

25) Mme [ZA] [TD] et [176] 17 510 euros. 

 

- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI], la société [149], ayant pour associés [SS] [Y], [RA] [OV], [J] [UK], [RB] [U], [WM] [D] et [SS] [H] et Me [IB] [CP] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à : 



26) consorts [BU] et [127] 35 120 euros 



- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI] et Me [A] [ZK] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à : 

 

27) Epoux [M] et [187]17 610 euros 

 

- de condamner in solidum la société [133], les sociétés [157], la société office notarial [AI] [OI], Me [AI] [OI] et Me [ST] [VF]-[E] à régler, avec intérêts au taux légal à compter du 25 mai 2016 et capitalisation des intérêts dans les conditions de l'article 1343-2 du code civil, à : 

 

28) Epoux [C] et [147] 53 030 euros 



' Sur les autres préjudices 

 - de fixer la créance de M. [BG] [W] et de la société [177], de Mme [TO] [S] et de la société [119], de M. [SS] [WY] [C] et Mme [DX] [JT] épouse [C] et de la société [147], de M. [PE] [M] et Mme [FE] [G] épouse [M] et de la société [187], de Mme [YE] [DB] et de la société [174], de M. [O] [SH] et de la société [185], de Mme [BC] [GA] veuve [JI] et de la société [180], de M. [GK] [NN] et Mme [PF] [NZ] épouse [NN] et de la société [181], de M. [RX] [ET] et de la société SC [146], M. [IM] [RL] et Mme [ZW] [LW] épouse [RL] et de la société SC [RL] immobilière de Mme [ZA] [TD] de la société [176], M. [PP] [JU] et Mme [PF] [WB] épouse [JU] et de la société [183], de Mme [GJ] [EH] et de la société [188], M. [BJ] [AH] et Mme [BC] [WC] épouse [AH] et de la société [179], de M. [FD] [KO] et de la société [178] de M. [PP] [LK] et de la société [186], de M. [K] [PR] et de la société [173] M. [SS] [UJ] et Mme [F] [BD] épouse [UJ] et de la société [205], de Mme [MS] [KE] épouse [BU], M. [T] [BU]-[KE], Mademoiselle [P] [BU]-[KE] et M. [SS] [BU]-[KE] et