Tribunal Judiciaire · Service des Criées — 6 janvier 2026

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE PONTOISE

JUGE DE L'EXÉCUTION

JUGEMENT D’ADJUDICATION

Le 06 Janvier 2026



N° RG 25/00075 - N° Portalis DB3U-W-B7J-OLXC
78A


CREANCIER POURSUIVANT
 
Le Syndicat des Copropriétaires de la Résidence [23] située [Adresse 12], agissant poursuites et diligences de son Syndic en exercice et actuellement la Société FONCIA LVM, SAS immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PONTOISE sous le n° 304 970 726, dont le siège social est situé [Adresse 5], agissant elle-même poursuites et diligences de son représentant légal domicilié audit siège.

représentée par Me Thierry LAISNE, avocat au barreau du VAL D’OISE


PARTIE SAISIE

Monsieur [L] [F]
né le [Date naissance 2] 1989 à [Localité 17] (BANGLADESH)
[Adresse 3]
[Localité 13]

non comparant


CREANCIER INSCRIT 

La CAISSE DE CREDIT MUTUEL SARCELLES, Société coopérative de crédit à capital variable et à responsabilité statutairement limitée, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PONTOISE sous le numéro 493.428.205, dont le siège social est sis [Adresse 11] 95200 [Adresse 21] (Val d’Oise), agissant poursuites et diligences de ses représentants légaux domiciliés en cette qualité audit siège. 

Représenté par Me Julien SEMERIA, avocat au Barreau du VAL D’OISE 


ADJUDICATAIRE

Monsieur [H] [O]
né le [Date naissance 1] 1977 à [Localité 15] ([Localité 18]), de nationalité française 
[Adresse 4]
[Localité 14]

représenté par Me Julien SEMERIA, avocat au barreau du VAL D’OISE
notifié le
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06/01/2026

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L’an deux mil vingt six et le six janvier ;

A l'audience publique des Criées et Saisies immobilières du TRIBUNAL JUDICIAIRE DE PONTOISE (95300), tenue par Angélika LEMAIRE Juge de l'exécution, assisté de Magali CADRAN Greffière.

Le Tribunal a rendu le jugement dont la teneur suit :

Vu le cahier des conditions de vente déposé le 15 Avril 2025 ; 

Vu le jugement d'orientation en date du 09 Septembre 2025 ordonnant la vente aux enchères publiques des droits et biens immobiliers dépendant d'un ensemble immobilier sis à SARCELLES (95200), dénommé « centre principal du centre commercial régional, [Adresse 20] » [Adresse 16], cadastré section AY N°[Cadastre 6], [Cadastre 7], [Cadastre 8], [Cadastre 9], [Cadastre 10], consistant en un appartement avec une cave, formant les lots n°114068 et 114076 de la copropriété, appartenant à M. [L] [F] à l'audience du 06 Janvier 2026 en ce Tribunal ;

Vu les formalités de publicité tenant à l'affichage de l'avis au lieu de l'immeuble tel qu'il ressort d’un procès verbal d’apposition de placards établi le 3 décembre 2025 par Me [B] [E], commissaire de Justice à [Localité 19], ainsi qu'à l'insertion d’avis dans les journaux L’ECHO LE REGIONAL et LA GAZETTE DU VAL D’OISE en date du 3 décembre 2025 ;

Me Thierry LAISNE, avocat du créancier poursuivant, a réitéré son intention de poursuivre la vente forcée et donné lecture de la désignation du bien immobilier ;

Les frais de justice d’un montant de 6635,36 € ont été publiquement annoncés par le créancier poursuivant ;

Le Tribunal a donné acte à l'avocat poursuivant de ses diligences, et de l'accomplissement régulier des formalités prescrites par la loi pour parvenir à la vente sur adjudication et a ordonné qu'il soit immédiatement procédé à l'adjudication du seul lot qui consiste en :


DÉSIGNATION

Sur la commune de [Localité 22] (95), un appartement (lot 114068) et une cave (lot 114076) dépendant d’un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété dénommé “RESIDENCE SAVOIE” sis [Adresse 3] cadastré section AY numéros [Cadastre 6], [Cadastre 7], [Cadastre 8], [Cadastre 9] et [Cadastre 10]

Tel qu'il est désigné dans le cahier des conditions de vente, a été annoncé sur la mise à prix de 30000 € et les enchères ont été ouvertes.

Me Julien SEMERIA, avocat postulant, a porté la mise à prix à la somme de 32000 €, puis quatre vingt dix secondes se sont écoulées sans qu'aucune enchère ait été portée pendant leur durée.

Me [I] [A] a alors déclaré l'identité de son mandant et produit l’attestation prévue à l’article R. 322-41-1 du Code des procédures civiles d’exécution.

PAR CES MOTIFS

Le juge de l’exécution, statuant publiquement par jugement en dernier ressort ;

Déclare M. [H] [O] adjudicataire des BIENS ET DROITS IMMOBILIERS dont s'agit moyennant outre les charges, le prix principal de TRENTE DEUX MILLE EUROS (32000 €) ;
 
Lequel, accepte cette adjudication, s'engage à l'exécution des charges, clauses et conditions auxquelles elle a été prononcée ;

Fait injonction au précédent propriétaire de laisser au profit de l'adjudicataire la libre possession des BIENS ET DROITS IMMOBILIERS dont s'agit, aussitôt la signification qui sera faite du présent jugement d'adjudication ;

Rappelle qu’aux termes de l’article L322-13 du code des procédures civiles d’exécution, le présent jugement d’adjudication constitue un titre d’expulsion à l’encontre du saisi et de tous occupants de son chef, sous réserve des dispositions de l’article R.322-64 du code des procédures civiles d’exécution ;

Dit que le présent jugement sera notifié par les soins du créancier poursuivant, au débiteur, aux créanciers inscrits constitués et à l'adjudicataire ;

Dit que les frais de poursuite et les droits de mutation seront payés par priorité en sus du prix de vente dans le mois à compter de la date d'adjudication définitive ;

Ainsi jugé et prononcé les jour, mois et an susdits.

La Greffière Le Juge de l’Exécution
Magali CADRAN Angélika LEMAIRE