Tribunal Judiciaire · Chambre des Référés — 9 avril 2026

JUGEMENT DU : 09 Avril 2026
DOSSIER N° : N° RG 25/00347 - N° Portalis DB3C-W-B7J-ENSR
AFFAIRE : Société COUTOT ROEHRIG société de généalogie représentée par M. [S] [R] généalogiste successoral agissant en qualité de mandataire successoral des héritiers dans la succession de Mme [O] [A] C/ [K] [U]
NAC : 28C

Copies le 10 avril 2026 à :
Me Catherine MARTY HOLDER
M. [K] [U] (LRAR)
Dossier


Grosse délivrée le 10 avril 2026 à :
Me Catherine MARTY HOLDER
 TRIBUNAL JUDICIAIRE DE MONTAUBAN

JUGEMENT SELON LA PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE AU FOND


Monsieur FOUQUET, Président du Tribunal judiciaire de MONTAUBAN, statuant selon la procédure accélérée au fond, conformément aux articles 839 et 481-1 du Code de procédure civile,

Assisté de Madame FORNILI, Greffier

PARTIES :

DEMANDERESSE

Société COUTOT ROEHRIG société de généalogie
dont le siège social est sis 21 Boulevard Saint-Germain - 75005 PARIS représentée par M. [S] [R] généalogiste successoral
agissant en qualité de mandataire successoral de :
1 - M. [C] [D], [Q], [P] né le 4 novembre 1967 à MONTAUBAN (82)
2 - Mme [G] [Y] [B] [P] épouse de M. [I] [T] née le 20 juin 1963 à MONTAUBAN (82)
3 - Mme [M] [Z] [W] [P] épouse de M. [Q] [J] née le 25 avril 1985 à MONTAUBAN (82)
4 - Mme [H] [V] [F] [P] née le 20 juin 1972 à MONTAUBAN (82)
5 - Mme [L], [E], [N], [X] [PK] épouse de M. [E] [UM] [QG] née le 1er novembre 1949 à L’HONOR-DE-COS (82)
6 - M. [SS] [JC] [WT] [PK] né le 20 février 1951 à L'HONOR-DE-COS (82)
7 - Mme [CQ] [E] [PK] née le 14 février 1963 à TOULOUSE (31),
8 - Mme [YF] [EV] née le 20 novembre 1932 à CAZES MONDENARD (82)
9 - Mme [FC] [IJ] née le 23 février 1939 à CHOISY LE ROY (94), 
10 - Mme [SH] [MB] [EV] née le 6 septembre 1962 à MONTAUBAN (82)
11 - M. [QX] [EV] né le 15 septembre 1965 à MONTAUBAN (82)
12 - Mme [HO] [EV] née le 27 mai 1971 à MONTAUBAN (82)
13 - Mme [IR] [QT] née le 19 août 1962 à MONTAUBAN (82)
14 - Mme [F] [JV] [QT] née le 3 septembre 1971 à MONTAUBAN (82)
15 - Mme [B] [EV] épouse [TA] née le 18 avril 1938 à CAZES MODENARD (82)
16 - Mme [SK] [EV] veuve [ZU] née le 5 mars 1942 à CAZES MENDENARD (82) 
17 - M. [KU] [EV] né le 22 mars 1946 à CAZES MENDENARD (82)
18 - Mme [ER] [QH] [EV] épouse [FY] née le 15 octobre 1944 à MONTAUBAN (82)
19 - M. [DI] [CK] [EV] né le 10 décembre 1945 à MONTAUBAN (82)
20 - Mme [TD] [VF] [EV] née le 15 juin 1949 à MONTAUBAN (82)
21 - Mme [NM] [DD] [EV] épouse [UQ] née le 2 octobre 1950 à MONTAUBAN (82)
22 - Mme [CO] [AC] [EV] épouse [WD] née le 19 février 1952 à MONTAUBAN (82)
23 - Mme [XJ] [MB] [EV] épouse [NH] née le 17 avril 1954 à MONTAUBAN (82)
24 - M. [IM] [EV] né le 16 décembre 1955 à MONTAUBAN (82)
25 - M. [IP] [YT] [EV] né le 31 juillet 1957 à MONTAUBAN (82)
26 - M. [EK] [EV] né le 28 mars 1959 à MONTAUBAN (82)
27 - M. [GW] [OF] [EV] né le 27 septembre 1960 à MONTAUBAN (82)
28 - M. [E] [CK] [EV] né le 22 octobre 1963 à MONTAUBAN (82)
29 - Mme [CD] [EV] née le 28 juillet 1968 à CASTELSARRASIN (82)
30 - Mme [IR] [L] [KW] [ZB] née le 25 août 1942 à TOULOUSE (31)
31 - M. [MR] [GH] [UU] [EV] né le 28 octobre 1943 à CASTELSARRASIN (82) 
32 - M. [YA] [XU] [EV] né le 24 mars 1948 à MONTAUBAN (82)
33 - Mademoiselle [NR] [VT] [U] née le 5 avril 1981 à MONTAUBAN (82)
34 - Mme [FF] [RD] [YS] [U] épouse [KD] née le 11 décembre 1982 à MONTAUBAN (82)
35 - M. [RJ] [JC] [UF] [U] né le 28 juin 1990 à MONTAUBAN (82)
36 - M. [MR] [PH] né le 28 février 1951 à MOISSAC (82)
37 - Mme [KP] [PH] épouse [VI] née le 15 août 1976 à MONTAUBAN (82)
38 - M. [E] [MR] [NO] [EV] né le 1 er juillet 1956 à NEGREPELISSE (82)
39 - Mme [CO] [IR] [VB] [EV] née le 30 septembre 1959 à CASTELNAU MONTRATIER (46)
40 - M. [KG] [DI] [E] [EV] né le 25 août 1963 à CASTELANU MONTRATIER (46)
dans la succession de Mme [O] [A] née le 1er mai 1922 à MONTAUBAN et décédée le 13 janvier 2022 à MONTAUBAN

représentée par Maître Catherine MARTY HOLDER, avocat au barreau de TARN-ET-GARONNE, avocat postulant, et assistée de Maître Eric PALAFFRE, avocat au barreau de CASTRES, avocat plaidant


DEFENDEUR

Monsieur [K] [U]
né le 24 Avril 1973 à NEGREPELISSE (82800)
dont le dernier domicile connu est au CCAS - Cours Victor Hugo - Hôtel de ville - 13370 MALLEMORT

n’a pas constitué avocat et n’a pas comparu




Réouverture des débats à l'audience publique du 19 Mars 2026
Délibéré au 09 Avril 2026, par mise à disposition au greffe


Par exploit du 30 octobre 2025, la société Coutot Roehrig faisait assigner M. [K] [U] devant le président du tribunal judiciaire selon la procédure accélérée au fond.

A l’audience du 26 janvier 2026, la société Coutot Roehrig demandait au président du tribunal de désigner M. [S] [R], généalogiste en son sein, mandataire successoral de la succession de [O] [A] aux fins :
- d’administrer les biens dépendant de la succession de [O] [A] 
- de se faire remettre par les parties tous documents utiles à l’exercice de sa mission 
- de percevoir les revenus de la succession et régler les dettes de celle-ci 
- de manière générale, de faire tous les actes d’administration provisoire, acte conservatoire ou de surveillance permettant de protéger les intérêts de la succession, 
- d’autoriser le mandataire successoral désigné à réaliser les actes de disposition conformément aux prescriptions de l’article 814 du Code Civil alinéa 2
- d’établir chaque année et à la fin de la mission un rapport faisant état de l’exécution de sa mission qui sera remis au magistrat prescripteur ainsi qu’aux héritiers à leur demande
- de dire que le mandataire sera rémunéré sur les fonds de la succession 
- de dire que les dépens seront employés en frais privilégiés de partage.

Elle faisait valoir que le règlement de la succession pour lequel elle a reçu mandat est bloqué du fait de la carence de M. [K] [U].

Une décision avant dire droit du 26 février 2026 ordonnait la réouverture des débats afin que soit produit le titre correspondant au bien dont la société Coutot Roehrig sollicitait la vente.

A l’audience du 19 mars 2026 la société Coutot Roehrig a produit la fiche des immeubles de [O] [A] relevant des services de la publicité foncière de Montauban 1 et maintenu sa demande.

La décision a été mise en délibéré au 9 avril 2026.

MOTIVATION

L’article 813-1 du code civil dispose que « le juge peut désigner toute personne qualifiée, physique ou morale, en qualité de mandataire successoral, à l’effet d’administrer provisoirement la succession en raison de l’inertie, de la carence ou de la faute d’un ou de plusieurs héritiers dans cette administration, de leur mésentente, d’une opposition d’intérêts entre eux ou de la complexité de la situation successorale.


La demande est formée par un héritier, un créancier, toute personne qui assurait, pour le compte de la personne décédée, l’administration de tout ou partie de son patrimoine de son vivant, toute autre personne intéressée ou par le ministère public ».

Cette décision est enregistrée et publiée.

Le jugement désignant le mandataire successoral fixe la durée de sa mission ainsi que sa rémunération.

L’article 814-1 précise que si au moins un héritier ayant accepté la succession, même à concurrence de l’actif net, le juge peut autoriser le mandataire successoral à effectuer l’ensemble des actes d’administration de la succession. Il peut également l'autoriser, à tout moment, à réaliser des actes de disposition nécessaires à la bonne administration de la succession et en déterminer les prix et stipulations.

L’article 1380 du code de procédure civile précise que le juge compétent est le président du tribunal judiciaire, qui statue selon la procédure accélérée au fond.

En l’espèce, la société Coutot Roehrig produit les pouvoirs que lui ont donnés :

1-M. [C] [D], [Q], [P] né le 4 novembre 1967 à MONTAUBAN (82), 
2-Mme [G] [Y] [B] [P] épouse de M. [I] [T] née le 20 juin 1963 à MONTAUBAN (82), 
3-Mme [M] [Z] [W] [P] épouse de M. [Q] [J] née le 25 avril 1985 à MONTAUBAN (82),
4-Mme [H] [V] [F] [P] née le 20 juin 1972 à MONTAUBAN (82), 
5-Mme [L], [E], [N], [X] [PK] épouse de M. [E] [UM] [QG] née le 1er novembre 1949 à L’HONOR-DE-COS (82),
6-M. [SS] [JC] [WT] [PK] né le 20 février 1951 à L'HONOR-DE-COS (82), 
7-Mme [CQ] [E] [PK] née le 14 février 1963 à TOULOUSE (31),
8-Mme [YF] [EV] née le 20 novembre 1932 à CAZES MONDENARD (82),
9-Mme [FC] [IJ] née le 23 février 1939 à CHOISY LE ROY (94), 
10-Mme [SH] [MB] [EV] née le 6 septembre 1962 à MONTAUBAN (82),
11-M. [QX] [EV] né le 15 septembre 1965 à MONTAUBAN (82),
12-Mme [HO] [EV] née le 27 mai 1971 à MONTAUBAN (82), 
13-Mme [IR] [QT] née le 19 août 1962 à MONTAUBAN (82), 
14-Mme [F] [JV] [QT] née le 3 septembre 1971 à MONTAUBAN (82), 
15-Mme [B] [EV] épouse [TA] née le 18 avril 1938 à CAZES MODENARD (82),
16-Mme [SK] [EV] veuve [ZU] née le 5 mars 1942 à CAZES MENDENARD (82),
17-M. [KU] [EV] né le 22 mars 1946 à CAZES MENDENARD (82),
18-Mme [ER] [QH] [EV] épouse [FY] née le 15 octobre 1944 à MONTAUBAN (82),
19-M. [DI] [CK] [EV] né le 10 décembre 1945 à MONTAUBAN (82),
20-Mme [TD] [VF] [EV] née le 15 juin 1949 à MONTAUBAN (82),
21-Mme [NM] [DD] [EV] épouse [UQ] née le 2 octobre 1950 à MONTAUBAN (82),
22-Mme [CO] [AC] [EV] épouse [WD] née le 19 février 1952 à MONTAUBAN (82),
23-Mme [XJ] [MB] [EV] épouse [NH] née le 17 avril 1954 à MONTAUBAN (82),



24-M. [IM] [EV] né le 16 décembre 1955 à MONTAUBAN (82),
25-M. [IP] [YT] [EV] né le 31 juillet 1957 à MONTAUBAN (82),
26-M. [EK] [EV] né le 28 mars 1959 à MONTAUBAN (82),
27-M. [GW] [OF] [EV] né le 27 septembre 1960 à MONTAUBAN (82), 
28-M. [E] [CK] [EV] né le 22 octobre 1963 à MONTAUBAN (82),
29-Mme [CD] [EV] née le 28 juillet 1968 à CASTELSARRASIN (82), 
30-Mme [IR] [L] [KW] [ZB] née le 25 août 1942 à TOULOUSE (31), 
31-M. [MR] [GH] [UU] [EV] né le 28 octobre 1943 à CASTELSARRASIN (82), 
32-M. [YA] [XU] [EV] né le 24 mars 1948 à MONTAUBAN (82), 
33-Mademoiselle [NR] [VT] [U] née le 5 avril 1981 à MONTAUBAN (82), 
34-Mme [FF] [RD] [YS] [U] épouse [KD] née le 11 décembre 1982 à MONTAUBAN (82), 
35-M. [RJ] [JC] [UF] [U] né le 28 juin 1990 à MONTAUBAN (82),
36-M. [MR] [PH] né le 28 février 1951 à MOISSAC (82), 
37-Mme [KP] [PH] épouse [VI] née le 15 août 1976 à MONTAUBAN (82), 
38-M. [E] [MR] [NO] [EV] né le 1 er juillet 1956 à NEGREPELISSE (82), 
39-Mme [CO] [IR] [VB] [EV] née le 30 septembre 1959 à CASTELNAU MONTRATIER (46),
40-M. [KG] [DI] [E] [EV] né le 25 août 1963 à CASTELANU MONTRATIER (46).

Ces pouvoirs lui permettent notamment de prendre parti dans la succession de [O] [A] décédée le 13 janvier 2022 et de demander pour le compte des héritiers toutes mesures judiciaires tendant à la conservation des biens.

La société Coutot Roehrig produit un acte de notoriété du 17 septembre 2025 indiquant que plusieurs de ses mandants sont héritiers de [O] [A], née le 1er mai 1922 à Montauban et décédée le 13 janvier 2022 à Montauban et qu’ils ont accepté la succession.

Elle justifie, après réouverture de débats, qu’il dépend de sa succession une maison d’habitation figurant au cadastre de Montauban, 550 route de Lamothe section DH n° 128 et des parcelles contiguës situées lieu dit Pater Section DH n°124, 125, 126, 127, 129, et 0845, l’ensemble évaluée 80 à 100 000 € net vendeur.

Les photos du bien montrent qu’il ne peut pas être mis à la location pour la partie habitation. Au regard de son état, l’attente du règlement de la succession ne peut qu’accroître sa dégradation
Sa vente est donc nécessaire à la bonne administration de la succession.
Il sera donc fait droit à la demande.

Les dépens resteront à la charge de la succession.

PAR CES MOTIFS

Le président du tribunal judiciaire, par décision réputée contradictoire, en premier ressort, et par mise à disposition au greffe

DÉSIGNE M. [S] [R], généalogiste, mandataire successoral de la succession de [O] [A] née le 1er mai 1922 et décédée le 13 janvier 2022 à Montauban,

DIT que le mandataire aura pour mission :
- d’administrer les biens dépendant de la succession de [O] [A] 
- de se faire remettre par les parties tous documents utiles à l’exercice de sa mission 
- de percevoir les revenus de la succession et régler les dettes de celle-ci 
- de manière générale, de faire tous les actes d’administration provisoire, acte conservatoire ou de surveillance permettant de protéger les intérêts de la succession, 

AUTORISE le mandataire successoral à réaliser la vente de la maison d’habitation figurant au cadastre de Montauban, 550 route de Lamothe section DH n° 128 et des parcelles contiguës situées lieu dit Pater Section DH n°124, 125, 126, 127, 129, et 0845, appartenant à la succession de [O] [A] au prix net vendeur de 100 000 €,

DIT que le prix pourra être diminué de 10 000 € tous les 6 mois à compter de la première diffusion de l’offre,

DIT que la mission prendra fin lorsque la succession sera réglées et les fonds remis aux héritiers,

DIT que le mandataire devra établir chaque année et à la fin de la mission un rapport faisant état de l’exécution de sa mission qui sera remis au magistrat prescripteur ainsi qu’aux héritiers à leur demande, 

DIT que le mandataire sera rémunéré sur les fonds de la succession,

DIT que les dépens seront employés en frais privilégiés de partage,

ORDONNE l’enregistrement et la publication de la présente décision conformément aux prévision du code de procédure civil,


Le greffier Le président