Cour d'Appel · Pôle 1 - Chambre 10 — 21 mai 2026

Copies exécutoires REPUBLIQUE FRANCAISE

délivrées aux parties le : AU NOM DU PEUPLE FRANCAIS







COUR D'APPEL DE PARIS



Pôle 1 - Chambre 10



ARRET DU 21 MAI 2026



(n° , 4 pages)



Numéro d'inscription au répertoire général : N° RG 25/14268 - N° Portalis 35L7-V-B7J-CL3LS



Décision déférée à la Cour : Jugement du 29 Juillet 2025 -Juge de l'exécution de [Localité 1] - RG n° 24/12336





APPELANTS

 

Monsieur [C] [P]

[Adresse 1]

[Localité 2]



Madame [Q] [W] épouse [P]

[Adresse 1]

[Localité 2]



Représentés par Me Olivier GROC de la SELEURL GROC, avocat au barreau de PARIS, toque : E1624





INTIMEE 



S.A. CRÉDIT LOGEMENT 

Agissant poursuites et diligences en la personne de son représentant légal domicilié en cette qualité audit siège.



[Adresse 2]

[Localité 3]



Représentée par Me Marie-hélène DUJARDIN, avocat au barreau de PARIS, toque : D2153 ayant pour avocat plaidant Me Alain CIEOL, avocat au barreau de la Seine-Saint-Denis, toque : 3





COMPOSITION DE LA COUR :



L'affaire a été débattue le 11 Mars 2026, en audience publique, devant la Cour composée de :

M. Dominique GILLES, Président de chambre

Madame Violette BATY, Conseiller 

Monsieur Cyril CARDINI, Conseiller

qui en ont délibéré





Greffier, lors des débats : Madame Anaïs DECEBAL





ARRET :

- réputée contradictoire 

- par mise à disposition de l'arrêt au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile.

- signé par Dominique GILLES, Président de chambre et par Grégoire GROSPELLIER,Greffier, présent lors de la mise à disposition.



EXPOSÉ DES FAITS ET DE LA PROCÉDURE


 La société Credit Logement est créancière de la somme de 300 287,79 euros à l'égard de M. [C] [P] et son épouse, Mme [Q] [W].

 Par un commandement de payer aux 'ns de saisie immobilière du l3 novembre 2024, la société Crédit Logement a saisi les droits réels de M. [C] [P] et Mme [Q] [W] épouse [P] sur un immeuble sis [Adresse 3] (Seine-[Localité 4]).


Par acte du 19 décembre 2024, la société Crédit Logement a fait assigner M. [C] [P] et Mme [Q] [W] épouse [P] à une audience d'orientation devant le juge de l`exécution du tribunal judiciaire de Bobigny.


 Par jugement du 29 juillet 2025, le juge de l'exécution a rejeté les demandes de suspension de la procédure de saisie immobilière et de sursis à statuer formées par les débiteurs en considération de leur saisine de la commission de surendettement des particuliers, a retenu la créance pour le montant déjà mentionné et a ordonné la vente forcée de l'immeuble.

 Pour statuer ainsi, le juge de l'exécution a retenu que les débiteurs n'avaient communiqué aucune décision de recevabilité de leur dossier de surendettement, la simple saisine de la commission de surendettement n'entraînant pas la suspension des voies d'exécution, tandis que compte tenu des délais de la procédure il n'était pas opportun de prononcer le sursis à statuer.

 Par une déclaration du 25 août 2025, M. [C] [P] et Mme [Q] [W] épouse [P] ont fait appel de ce jugement.

 Par ordonnance du 28 août 2025, rendue à la requête de la banque, cette dernière a été autorisée à assigner selon la procédure à jour fixe pour l'audience du 11 mars 2026.


EXPOSÉ DES PRÉTENTIONS ET MOYENS DES PARTIES :


 Par assignation à jour fixe délivrée le 29 septembre 2025 par les époux [F] à la banque pour l'audience déjà indiquée, ils demandent l'infirmation du jugement entrepris et sollicitent de la cour qu'elle déboute le Crédit Logement de ses demandes, qu'elle ordonne la suspension de la procédure de saisie immobilière ou subsidiairement, le sursis à statuer dans l'attente de la décision de la commission de surendettement.

 Par conclusions remises au greffe et notifiées à l'intimée par la voie électronique le 9 mars 2026, ils maintiennent ces demandes en précisant que par jugement du 6 janvier 2026, le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Bobigny les a déclarés recevables en leur demande de traitement de leur situation de surendettement et a renvoyé le dossier à la commission de surendettement des particuliers de la Seine-Saint-Denis pour poursuivre la procédure, ce jugement précisant que cela entraînait la suspension et l'interdiction des procédures d'exécution diligentées à l'encontre de leurs biens. 



 Par conclusions remises au greffe et notifiées par la voie électronique le 6 novembre 2025, le Crédit Logement demande à la cour de dire les appelants irrecevables et mal fondés en leurs demandes, en conséquence de les en débouter, de confirmer le jugement entrepris et de les condamner à lui payer la somme de 1 000 euros au titre de l'article 700 du code de procédure civile, dépens en sus.




MOTIFS DE LA DECISION


 En application des dispositions de l'article 455 du code de procédure civile, il est fait expressément référence aux conclusions des parties visées ci-dessus quant à l'exposé du surplus de leurs prétentions et de leurs moyens.

 L'article L. 722-2 du code de la consommation dispose que : « La recevabilité de la demande emporte suspension et interdiction des procédures d'exécution diligentées à l'encontre des biens du débiteur ainsi que des cessions de rémunération consenties par celui-ci et portant sur les dettes autres qu'alimentaires. » 

 L'article 722-3 du même code ajoute que : « Les procédures et les cessions de rémunération sont suspendues ou interdites, selon les cas, jusqu'à l'approbation du plan conventionnel de redressement prévu à l'article L. 732-1, jusqu'à la décision imposant les mesures prévues aux articles L. 733-1, L. 733-4, L. 733-7 et L. 741-1, jusqu'au jugement prononçant un rétablissement personnel sans liquidation judiciaire ou jusqu'au jugement d'ouverture d'une procédure de rétablissement personnel avec liquidation judiciaire. Cette suspension et cette interdiction ne peuvent excéder deux ans. » 

 Cependant, l'article L.722-4 du code de la consommation dispose ainsi : « En cas de saisie immobilière, lorsque la vente forcée a été ordonnée, le report de la date d'adjudication ne peut résulter que d'une décision du juge chargé de la saisie immobilière, saisi à cette fin par la commission, pour causes graves et dûment justifiées. »

 Le principe de ces dernières dispositions est repris dans les arrêts de la 2e chambre civile de la Cour de cassation expressément cités, avec indication de leur substance et énonciation de la règle ci-dessus, dans les conclusions du Crédit Logement (5 septembre 2019, pourvoi numéro 18 ' 15. 547 ; 7 janvier 2016, pourvoi numéro 14 ' 26. 908).

 Il est établi en l'espèce qu'en date du 14 mai 2025, les époux [P] ont adressé à la commission de surendettement des particuliers une déclaration de surendettement. 

 Le 8 juillet 2025, la commission de surendettement a déclaré le dossier irrecevable. 

 En date du 18 juillet 2025, les époux ont régularisé un recours à l'encontre de ladite décision.

 Le jugement entrepris ayant ordonné la vente, revêtu de l'exécution provisoire de plein droit, est en date du 29 juillet 2025.

 Par jugement du 6 janvier 2026 seulement, le juge des contentieux de la protection du tribunal judiciaire de Bobigny les a déclarés recevables en leur demande et a renvoyé le dossier à la commission de surendettement des particuliers de la Seine-Saint-Denis pour poursuivre la procédure.

 Or, il résulte des dispositions de l'article L. 722 ' 4 du code de la consommation précitées, dès lors que le juge de la saisie immobilière ayant ordonné la vente n'a pas été saisi par la commission de surendettement, que les époux [P] sont mal fondés en leur demande en suspension de la procédure de saisie immobilière ou aux fins de sursis à statuer.

 Le jugement entrepris doit par conséquent être confirmé.

 En équité, le Crédit Logement sera débouté de sa demande au titre de l'article 700 du code de procédure civile.

 Les appelants, qui succombent en appel, seront condamnés aux dépens.






DISPOSITIF



Par ces motifs, la cour :



Confirme le jugement en ses dispositions soumises à la cour ;

 

Y ajoutant,



Déboute le Crédit Logement de sa demande au titre de l'article 700 du code de procédure civile ;



Condamne M. [P] et Mme [W] son épouse aux dépens ;



Rejette le surplus des demandes.





 Le greffier, Le président,