TA38 · Juge unique 7 — 15 mai 2023

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête enregistrée le 3 février 2021, la SCI Lacannecy demande au tribunal de prononcer la décharge de la taxe d'habitation mise à sa charge au titre de l'année 2020 à raison de quatre appartements destinés à la location saisonnière situés 1, route de La Charrette, à Thônes (74230).  
 Elle soutient que :  
 - les quatre appartements imposés sont gérés en permanence et tout le long de l'année par le site internet " AirBnB " ; 
 - ils n'ont fait l'objet d'aucune jouissance privative au cours de l'année 2019, l'appartement des dirigeants de la société étant situé à 200 mètres des appartements litigieux ;  
 - ils remplissent toutes les conditions posées par l'article 1407 du code général des impôts pour bénéficier de l'exonération de taxe d'habitation ;  
 Par un mémoire en défense enregistré le 15 juillet 2021, le directeur départemental des finances publiques de l'Isère conclut au rejet de la requête.  
 Il soutient que les moyens de la requête ne sont pas fondés.  
 Vu les autres pièces du dossier ; 
 Vu : 
 - le code général des impôts et le livre des procédures fiscales ; 
 - le code de justice administrative. 
 Le président a dispensé la rapporteure publique, sur sa proposition, de prononcer des conclusions à l'audience. 
 Les parties ont été régulièrement averties du jour de l'audience. 
 M. A a présenté son rapport au cours de l'audience publique, les parties n'étant ni présentes ni représentées. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. La SCI Lacannecy, propriétaire de quatre appartements situés dans la commune de Thônes (74230) a été assujettie à la taxe d'habitation au titre de l'année 2020. Estimant qu'elle aurait dû en être exonérée, elle a sollicité auprès de l'administration fiscale le dégrèvement de cette imposition. Un refus lui ayant été opposé par une décision du 11 janvier 2021, la requérante en demande, dans la présente instance, la décharge.  
 2. Aux termes de l'article 1407 du code général des impôts : " I. La taxe d'habitation est due : 1º Pour tous les locaux meublés affectés à l'habitation () III. - Dans les zones de revitalisation rurale mentionnées à l'article 1465 A, les communes peuvent, par une délibération de portée générale prise dans les conditions prévues au I de l'article 1639 A bis, exonérer : () 2° Les locaux classés meublés de tourisme dans les conditions prévues à l'article L. 324-1 du code du tourisme ; () ". Aux termes de l'article 1408 de ce code, également dans sa version applicable: " I. La taxe est établie au nom des personnes qui ont, à quelque titre que ce soit, la disposition ou la jouissance des locaux imposables () ". Aux termes de l'article 1415 du même code : " La taxe foncière sur les propriétés bâties, la taxe foncière sur les propriétés non bâties et la taxe d'habitation sont établies pour l'année entière d'après les faits existants au 1er janvier de l'année de l'imposition ". 
 3. Il résulte de ces dispositions que le propriétaire d'un local meublé est redevable de la taxe d'habitation dès lors qu'il peut être regardé, au 1er janvier de l'année d'imposition, comme entendant s'en réserver la disposition ou la jouissance une partie de l'année. 
 4. Sous réserve des cas où la loi attribue la charge de la preuve au contribuable, il appartient au juge de l'impôt, au vu de l'instruction et compte tenu, le cas échéant, de l'abstention d'une des parties à produire les éléments qu'elle est seule en mesure d'apporter et qui ne sauraient être réclamés qu'à elle-même, d'apprécier si la situation du contribuable entre dans le champ de l'assujettissement à l'impôt ou, le cas échéant, s'il remplit les conditions légales d'une exonération. 
 5. Il résulte de l'instruction que la SCI Lacannecy est propriétaire de quatre appartements, qui sont proposés à la location meublée touristique saisonnière, notamment par l'intermédiaire du site internet " AirBnB ". Si la requérante soutient que les quatre appartements sont gérés en permanence par le site " AirBnB ", elle n'apporte cependant pas la preuve qui lui incombe que les logements en cause étaient en permanence affectés à la location meublée saisonnière au cours de l'année 2020. Par suite, en l'absence d'éléments suffisamment probants, la SCI Lcacannecy doit être regardée comme ayant conservé la disposition des quatre logements au sens du I de l'article 1408 du code général des impôts, durant les périodes où ils se trouvent libres de toute location, sans qu'il y ait lieu de rechercher si l'intéressée a effectivement usé de la possibilité de les occuper. Il suit de là que ces appartements meublés doivent être considérés comme faisant partie de l'habitation personnelle de la requérante au sens de l'article 1407 précité du code général des impôts, indépendamment de leur occupation effective. Dès lors, c'est à bon droit que l'administration fiscale a assujettie la SCI Lacannecy à la taxe d'habitation au titre de l'année 2020.  
 6. Il résulte de tout ce qui précède que la SCI Lacannecy n'est pas fondée à demander la décharge de l'imposition litigieuse. Sa requête doit, par suite, être rejetée.  
 D E C I D E : 
 Article 1er : La requête de la SCI Lacannecy est rejetée.  
 Article 2 : Le présent jugement sera notifié à la SCI Lacannecy et au directeur départemental des finances publiques de l'Isère. 
 Rendu public par mise à disposition au greffe le 15 mai 2023. 
 Le président, 
 J. P. ALa greffière 
 L. ROUYER 
 La République mande et ordonne au ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution du présent jugement