TA44 · Tribunal Administratif de Nantes — 11 août 2022

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête enregistrée le 25 juillet 2022, Vendée Habitat (Office public de l'Habitat de Vendée), représentée par Me Tertrais, demande au juge des référés d'ordonner une expertise sur le fondement de l'article R. 532-1 du code de justice administrative, aux fins de : 
 1°) constater l'état et les caractéristiques des immeubles situés sur la parcelle cadastrée AB n°508, sise 12 Place du Maréchal de Lattre de Tassigny à Mouilleron-Saint-Germain (85390), propriété de Mme F H née G (usufrutière) demeurant à la même adresse, de Mme C H (nue-propriétaire) demeurant 1 rue de la Maladrie à Mouilleron-Saint-Germain (85390), de Mme A H (nue-propriétaire) demeurant 18 Route du Moulin de Cholet Le Moulin Gendoux à Antigny (85120), de M. E H (nu-propriétaire) demeurant 17 rue Chantegrelet à Mouilleron-Saint-Germain (85390), et à proximité desquels seront notamment réalisés les travaux de démolition et de construction des bâtiments sis sur les parcelles cadastrées section AB n° 477, AB n°675, AB n°228, AB n°229, AB n°476, AB n°557, AB n°500, AB n°501, AB n°558 et AB n°220 ; 
 2°) constater d'éventuels désordres au cours des travaux et à l'issue du chantier, de se prononcer sur les responsabilités encourues et sur les préjudices subis. 
 Il soutient que la mesure demandée est utile dans le cadre du projet de travaux programmés afin de constater, avant le début des travaux, l'état des immeubles situés à proximité et susceptibles d'être endommagés lors des travaux. 
 La requête a été communiquée à Mme F H née G, à Mme C H, à Mme A H, à M. E H, à la société Quattro Architectes et à la société AD Inge qui n'ont pas produit de mémoire dans le délai imparti. 
 Vu les pièces du dossier ;  
 Vu le code de justice administrative. 
 Le président du tribunal administratif de Nantes a désigné Mme Specht, vice-présidente du tribunal administratif de Nantes, pour statuer sur les demandes de référé. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. Aux termes de l'article R. 532-1 du code de justice administrative : " Le juge des référés peut, sur simple requête et même en l'absence de décision administrative préalable, prescrire toute mesure utile d'expertise ou d'instruction. Il peut notamment charger un expert de procéder, lors de l'exécution de travaux publics, à toutes constatations relatives à l'état des immeubles susceptibles d'être affectés par des dommages ainsi qu'aux causes et à l'étendue des dommages qui surviendraient effectivement pendant la durée de sa mission. (). ". 
 2. Vendée Habitat sollicite une mesure d'expertise préventive portant sur l'état des immeubles situés sur la parcelle cadastrée AB n°508 à Mouilleron-Saint-Germain, appartenant à Mme F H née G, à Mme C H, à Mme A H et à M. E H, à proximité desquels se déroulent les travaux relatifs aux travaux de désamiantage et de démolition des bâtiments situés sur les parcelles cadastrées section AB n° 477, AB n°675, AB n°228, AB n°229, AB n°476, AB n°557, AB n°500, AB n°501, AB n°558 et AB n°220. Cette requête tendant à la désignation d'un expert présente le caractère d'utilité exigé par l'article R. 532-1 du code de justice administrative. Il y a lieu, dès lors, de faire droit à cette demande et de fixer la mission de l'expert comme il est précisé à l'article 1er de la présente ordonnance.  
 O R D O N N E : 
 Article 1er : M. D B, demeurant La Haute Normandelière à La Copechagnière (85260), est désigné en qualité d'expert. 
 Il aura pour mission de : 
 1° se rendre sur place et établir un état des lieux, avant les travaux prévus, des immeubles situés sur la parcelle cadastrée AB n°508 à Mouilleron-Saint-Germain ; 
 2° se faire communiquer tous documents et pièces qu'il estimera utiles à l'accomplissement de sa mission, et entendre tous sachants ; 
 3° dresser tous états descriptifs et qualificatifs des immeubles concernés afin de déterminer s'ils présentent ou non des dégradations, des désordres inhérents à leur structure, à leur mode de construction, à leur état de vétusté et à la nature du sol sur lequel ils reposent ; 
 4° constater, s'il y a lieu, au cours des travaux et, en tout état de cause, au terme de ces travaux, si les immeubles concernés, ont été affectés de dommages, et, dans l'affirmative, d'en dresser constat, de déterminer leur étendue et leurs causes, ainsi que la nature et le coût des travaux nécessaires pour y remédier ; 
 5° recueillir tous éléments techniques et de faits de nature à permettre au tribunal, le cas échéant, de se prononcer sur les responsabilités encourues et d'évaluer les préjudices subis. 
 6° dresser un rapport de l'ensemble de ces constatations concernant les immeubles en cause. 
 Article 2 : Après avoir prêté serment, l'expert accomplira la mission définie à l'article 1er dans les conditions prévues par les articles R. 621- 1 à R. 621-14 du code de justice administrative. Il pourra, au besoin, se faire assister par un sapiteur préalablement désigné par le juge des référés. 
 Article 3 : L'expert effectuera sa mission au contradictoire de : 
 -Vendée Habitat, 
 -Mme F H née G,  
 -Mme C H,  
 -Mme A H, 
 -M. E H,  
 -la société Quattro Architectes, 
 -la société AD Inge. 
 Article 4 : Les frais et honoraires dus à l'expert seront taxés ultérieurement par le président du Tribunal conformément aux dispositions de l'article R. 621-13 du code de justice administrative. 
 Article 5 : L'expert déposera au greffe un exemplaire papier et un exemplaire par voie dématérialisée de son rapport, à l'issue des travaux envisagés, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Il en notifiera copie aux personnes intéressées, notification qui pourra s'opérer sous forme électronique avec l'accord desdites parties, à laquelle il joindra copie de l'état de ses vacations, frais et débours. 
 Article 6 : La présente ordonnance sera notifiée à Vendée Habitat, à Mme F H née G, à Mme C H, à Mme A H, à M. E H, à la société Quattro Architectes, à la société AD Inge, et à M. B, expert. 
 Fait à Nantes, le 11 août 2022. 
 La juge des référés, 
 F. SPECHT 
 La République mande et ordonne au préfet de la Vendée en ce qui le concerne et à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision. 
 Pour expédition conforme, 
 Le greffier,