TA51 · Tribunal Administratif de Châlons-en-Champagne — 18 janvier 2023

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête, enregistrée le 18 janvier 2023, la commune de Saint-Lyé (Aube) demande au juge des référés de nommer un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état de l'immeuble situé 13 rue des Maisons Brûlées, parcelle cadastrée section AR n° 371, appartenant à M. C B. 
 Le maire de la commune soutient que : 
 - un incendie s'est déroulé en juin 2022 ; 
 - l'ensemble immobilier est innocupé ; 
 - des morceaux de craie se sont effondrés de la partie haute de cet ensemble dans la propriété du voisin ; 
 - le mûr n'est plus en alignement, l'enduit de la maison est gonflé et les blocs de craie des murs sont friables . 
 - il y a urgence à ce que des mesures provisoires puissent être prises pour garantir la sécurité publique. 
 Vu les pièces jointes à la requête. 
 Vu : 
 - le code de la construction et de l'habitation ; 
 - le code de justice administrative. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. L'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation dispose que : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre ". 
 2. L'article R. 556-1 du code de justice administrative dispose que : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Et l'article R. 531-1 du même code dispose que :  " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. Il peut, à cet effet, désigner une personne figurant sur l'un des tableaux établis en application de l'article R. 221-9. Il peut, le cas échéant, désigner toute autre personne de son choix. / Avis en est donné immédiatement aux défendeurs éventuels. / Par dérogation aux dispositions des articles R. 832-2 et R. 832-3, le délai pour former tierce opposition est de quinze jours ".  
 3. Le maire de la commune de Saint-Lyé fait valoir que l'immeuble dont M. C B est propriétaire, présente un danger pour la sécurité publique. Il résulte de l'instruction que le maire a avisé le propriétaire de ce qu'il saisissait le tribunal. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert. 
 O R D O N N E 
 Article 1er : M. A D demeurant 10 C rue d'Avat à Coupeville (51240) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission, dans les conditions prévues à l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : 
 1' de se rendre sur les lieux, examiner le bâtiment, dresser un constat de l'état des bâtiments mitoyens, dans les 24 heures suivant l'intervention de la présente ordonnance ; 
 2' de donner son avis sur l'état de l'immeuble et sur la gravité du danger qu'il présente. 
 Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans les conditions prévues par les articles R. 621-1 à R. 621-14 du code de justice administrative. 
 Article 3 : Préalablement à toute opération, l'expert prêtera serment dans les formes prévues à l'article R. 621-3 du code de justice administrative.  
 Article 4 : Le constat aura lieu en présence d'un représentant de la commune de Saint-Lyé et de M. C B. 
 Article 5 : L'expert avertira le maire de la commune et le propriétaire par tous moyens utiles des jours et heures de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er. 
 Article 6 : L'expert s'attachera au respect des gestes barrières tant que ceux-ci seront jugés nécessaires pour éviter la propagation du virus. 
 Article 7 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires dans un délai de 10 jours à compter de la notification de la présente ordonnance. L'expert notifiera lui-même les copies au maire et au propriétaire. Avec leur accord, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique.    
 Article 8 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Saint-Lyé et à M. A D, expert. 
 Copie en sera adressée pour avis à M. C B. 
 Fait à Châlons-en-Champagne, le 18 janvier 2023. 
 Le juge des référés 
 signé 
   Alain POUJADE 
     
 La République mande et ordonne à la préfète de l'Aube en ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.