TA34 · Tribunal Administratif de Montpellier — 15 mars 2023

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête, enregistrée le 14 mars 2023, la commune de Magrie (11300) représentée par son maire en exercice, demande au juge des référés de désigner un expert afin qu'il constate que les travaux réalisés sur les immeubles cadastrés AA 254, AA 255, AA 52 et AA 256, respectivement situés 1, Place de la Mairie et 17, Rue de l'Eglise sur son territoire ont mis durablement fin au danger et qu'il y a lieu de procéder à la main levée de l'arrêté de mise en sécurité. 
 Vu : 
 - les autres pièces du dossier ; 
 Vu : 
 - le code de la construction et de l'habitation ; 
 - le code de justice administrative. 
 Le président du tribunal a désigné M. Franck Thévenet, vice-président, comme juge des référés. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. Aux termes de l'article R. 532-1 du code de justice administrative : " Le juge des référés peut, sur simple requête qui sera recevable même en l'absence d'une décision administrative préalable, prescrire toute mesure utile d'expertise ou d'instruction. () ". Aux termes de l'article L. 511-21 du code de la construction et de l'habitation : " Si les mesures ont mis fin durablement au danger, l'autorité compétente prend acte de leur réalisation et de leur date d'achèvement. Elle prend un arrêté de mainlevée conformément à l'article L. 511-14 () ", aux termes duquel : " L'autorité compétente constate la réalisation des mesures prescrites ainsi que leur date d'achèvement et prononce la mainlevée de l'arrêté de mise en sécurité ou de traitement de l'insalubrité et, le cas échéant, de l'interdiction d'habiter, d'utiliser, ou d'accéder aux lieux. () ". Il résulte de ces dispositions que l'autorité compétente doit prendre un arrêté de mainlevée de son arrêté de danger imminent dès lors qu'elle constate que la réalisation des travaux prescrits a mis durablement fin à l'imminence du danger. Si ces dispositions n'imposent pas aux propriétaires de solliciter la désignation d'un expert judiciaire pour constater la bonne réalisation desdits travaux, elles ne font toutefois pas obstacle à ce qu'une telle demande de désignation soit présentée sur le fondement de l'article R. 532-1 du code de justice administrative. 
 2. La mesure sollicitée par la commune de Magrie est au nombre des mesures susceptibles d'être ordonnées sur le fondement des dispositions précitées de l'article R. 532-1 du code de justice administrative. L'expertise demandée, qui vise à faire constater que les mesures de mise en sécurité prescrites par la collectivité sur les immeubles cadastrés AA 254, AA 255, AA 52 et AA 256, respectivement situés 1, Place de la Mairie et 17, Rue de l'Eglise sur son territoire ont été réalisées, présentent un caractère utile, au sens des dispositions précitées. Par suite, il y a lieu de l'ordonner et de fixer la mission de l'expert comme il est précisé au dispositif de la présente ordonnance. 
 ORDONNE : 
 Article 1er : M. A B, domicilié 33, avenue du general Leclerc à Narbonne (11000), est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission de : 
 * se rendre sur les lieux, 1, Place de la Mairie et 17, Rue de l'Eglise, se faire remettre tous documents utiles à l'accomplissement de sa mission et examiner les travaux réalisés sur l'immeuble appartenant à la société civile immobilière Du Pountarou ; 
 * déterminer si ces travaux ont mis durablement fin au danger ; 
 * en cas de persistance du danger, déterminer la nature des travaux nécessaires pour y mettre fin. 
 Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans les conditions prévues par les articles R. 621-2 à R. 621-14 du code de justice administrative. 
 Article 3 : L'expert notifiera son rapport aux parties intéressées et en adressera deux exemplaires au tribunal dans les meilleurs délais. Sous réserves de leur accord, la notification aux parties pourra s'effectuer sous forme électronique. 
 Article 4 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Magrie, à la société civile immobilière Du Pountarou et à l'expert. 
 Fait à Montpellier, le 15 mars 2023. 
 Le juge des référés, 
 F. Thévenet 
 La République mande et ordonne au préfet de l'Aude en ce qui le concerne ou à commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun, contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision. 
 Pour expédition conforme, 
 Montpellier, le 15 mars 2023 
 La greffière, 
 E. Folio