TA87 · Tribunal Administratif de Limoges — 24 novembre 2023

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête en référé, enregistrée le 24 novembre 2023, la commune de Saint-Just-le-Martel (Haute-Vienne) demande au juge des référés, en application de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, de désigner un expert avec pour mission de se prononcer sur l'état du bâtiment situé sur son territoire, 11 route de Lasfond, sur la parcelle cadastrée section AA n° 0205, appartenant à Mme D B, et de proposer les mesures nécessaires pour mettre fin au danger s'il le constate. 
 Elle soutient que le bâtiment représente un danger important et immédiat pour le voisinage ainsi que pour les automobilistes et les piétons empruntant la route longeant ce bâtiment. Elle se trouve donc dans l'obligation d'engager la procédure de mise en sécurité destinée à faire cesser le péril engendré par cet immeuble. La propriétaire et l'architecte des Bâtiments de France ont été avertis par courrier recommandé avec AR en date du 24 novembre  2023 de son intention de mettre en œuvre cette procédure de mise en sécurité. 
 Vu les autres pièces du dossier. 
 Vu : 
 - le code de la construction et de l'habitation, notamment son article L. 511-9 ;  
 - le code du patrimoine ; 
 - le code de justice administrative. 
 Le président du tribunal administratif a désigné M. Franck Christophe, premier conseiller, en qualité de juge des référés en application des dispositions de l'article L. 511-2 du code de justice administrative.  
 Considérant ce qui suit : 
 1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. ". Le maire informe l'architecte des Bâtiments de France de la mise en œuvre de la procédure prévue à l'article L. 511-9 lorsqu'est concerné un immeuble situé aux abords de monuments historiques définis à l'article L. 621-30 du code du patrimoine. 
 2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1 ". Ledit article R. 531-1 dispose que : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction () ". 
 3. Le maire de la commune de Saint-Just-le-Martel soutient que l'état du bâtiment situé sur son territoire, 11 route de Lasfond, sur la parcelle cadastrée section AA n° 0205, appartenant à Mme D B, crée un danger justifiant la mise en œuvre de la procédure prévue par les dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation.  Il y a donc lieu, en application des dispositions précitées, de nommer un expert en vue de constater l'état actuel de ce bâtiment et de fixer sa mission comme il est dit à l'article 1er de la présente ordonnance. 
 O R D O N N E : 
 Article 1er: M. C A, domicilié 14 rue Léon Sazerat à Limoges (87000), est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission : 
 - de se rendre sur les lieux et d'examiner le bâtiment situé sur le territoire de la commune de Saint-Just-le-Martel (Haute-Vienne), 11 route de Lasfond, sur la parcelle cadastrée section AA n° 0205, appartenant à Mme D B ; 
 - de dire si, à son avis, ce bâtiment présente un danger grave et imminent et dresser, le cas échéant, constat de l'état des bâtiments mitoyens ; 
 - dans le cas d'un danger grave et imminent, de proposer les mesures nécessaires pour mettre fin au danger et garantir la sécurité des personnes, ainsi que les délais dans lesquels elles devront être mises en œuvre. 
 Article 2:L'expert procèdera à sa mission dans les vingt-quatre heures suivant sa nomination en présence d'un représentant de la commune de Saint-Just-le-Martel, de Mme B et de l'architecte des Bâtiments de France. 
 Article 3:L'expert avertira d'urgence la commune de Saint-Just-le-Martel, Mme B et l'architecte des Bâtiments de France par tous moyens utiles des jours et heures de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er. 
 Article 4:L'expert déposera son rapport au greffe du tribunal administratif en deux exemplaires dans les délais les plus brefs après l'accomplissement de sa mission. Il en notifiera une copie à la commune de Saint-Just-le-Martel, à Mme B et à l'architecte des Bâtiments de France. Avec leur accord, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique. 
 Article 5: La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Saint-Just-le-Martel, à Mme D B, à l'architecte des Bâtiments de France et à M. C A, expert.  
 Limoges, le 24 novembre 2023 
     
 Le juge des référés, 
 F. CHRISTOPHE 
 La République mande et ordonne  
 au préfet de la Haute-Vienne en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision 
 Pour expédition conforme 
 Pour le greffier absent, 
 L'agent de greffe 
 I. FADERNE 
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