TA80 · Tribunal Administratif d'Amiens — 12 février 2025

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête, enregistrée le 12 février 2025, le maire de La Neuville sur Ressons demande au juge des référés de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état d'une propriété dont le propriétaire, M. A B est décédé depuis le 9 août 1980, et dont l'étude de  
 Me Mathieu Kolodziejezyk aurait la charge, situé 17 rue du Moulin à La Neuville sur Ressons. 
 Il soutient que : 
 - le mur de clôture donnant sur le domaine public est fragilisé et penche en direction de ce dernier ; 
 - l'état des cheminées et de la toiture présente un risque pour les propriétaires voisins ; 
 - les arbres deviennent gênants vis-à-vis des réseaux aériens ; 
 - les arbres situés à l'arrière de la propriété menacent de tomber et sont à même d'engendrer des dommages sur les propriétés voisines.  
 Vu les autres pièces du dossier. 
 Vu : 
 - le code de la construction et de l'habitation ; 
 - le code de justice administrative. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Selon l'article R. 511-2 de ce code : " Lorsque l'autorité compétente demande à la juridiction administrative la désignation d'un expert en vertu de l'article L. 511-9, il est fait application des dispositions du chapitre Ier du titre III du livre V du code de justice administrative et de l'article R. 556-1 du même code. " 
 2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 129-3 du code de la construction et de l'habitation ou de l'article L. 511-9 du même code, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. " Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction () ". 
 3. Le maire de La Neuville sur Ressons soutient que la propriété située 17 rue du Moulin à La Neuville sur Ressons, présente un danger pour la sécurité publique compte tenu de la vétusté du mur de clôture qui penche sur le domaine public, de l'état des cheminées et de la toiture de l'immeuble et enfin, de la présence d'arbres qui menacent de tomber sur l'arrière de la propriété, susceptibles d'engendrer des dommages sur les propriétés riveraines, ou dont la hauteur perturbe les réseaux aériens. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert. 
 O R D O N N E : 
 Article 1er : M. C D exerçant 50 rue du Général de Gaulle à Bailleul sur Thérain (60390) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission : 
 - se rendre sur les lieux : 17 rue du Moulin à La Neuville sur Ressons (60490), et examiner l'ensemble des éléments cités au point 3 de la présente ordonnance ; 
 - dresser un constat de l'état de la propriété, notamment les désordres l'affectant, et, le cas échéant, de l'état des bâtiments mitoyens ; 
 - indiquer si cette propriété présente des risques pour la sécurité des tiers, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;  
 - donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par ce mur d'enceinte et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensables pour faire cesser le danger. 
 Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative. 
 Article 3 : L'expert avertira le maire de La Neuville sur Ressons et Me Mathieu Kolodziejezyk par tous moyens utiles des jour et heure de la visite de l'édifice prévue à l'article 1er.  
 Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe par voie électronique dans un délai de  
 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié au maire de, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.  
 Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de La Neuville sur Ressons, à  
 Me Mathieu Kolodziejezyk et à M. C D, expert. 
 Une copie de la requête et des pièces sera adressée à Me Mathieu Kolodziejezyk. 
 Fait à Amiens, le 12 février 2025. 
 La présidente, 
 Signé : 
 F. Demurger 
 La République mande et ordonne au préfet de l'Oise en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.