TA95 · Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — 30 avril 2025

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête, enregistrée le 6 février 2025, Mme C B et M. A D demandent au tribunal de prononcer la décharge de la cotisation de taxe foncière sur les propriétés bâties à laquelle ils ont été assujettis au titre de l'année 2024 à raison d'un bien immobilier situé au 173 avenue Jean Jaurès/33 rue de Chateaubriand à Chatenay-Malabry (92). 
 Ils soutiennent que le caractère tardif du dépôt de la déclaration d'achèvement de l'immeuble résulte de circonstances indépendantes de leur volonté.  
 Vu les autres pièces du dossier. 
 Vu : 
 - le code général des impôts et le livre des procédures fiscales ; 
 - le code de justice administrative. 
 Considérant ce qui suit :  
 1. Par réclamation du 31 décembre 2024, Mme B et M. D ont demandé à bénéficier de l'exonération des cotisations de taxe foncière sur les propriétés bâties auxquelles ils ont été assujettis au titre de l'année 2024, à raison d'un bien dont ils sont propriétaires aux 173 avenue Jean Jaurès/33 rue de Chateaubriand à Chatenay-Malabry (92). Cette réclamation a été rejetée le 6 janvier 2025, au motif que les intéressés n'avaient pas déposé la déclaration H2 dans le délai de 90 jours qui leur était ouvert à cette fin à compter du 16 novembre 2023, date d'achèvement des travaux. Les requérants réitèrent leurs prétentions devant le juge de l'impôt. 
 2. Aux termes de l'article R. 222-1 du code de justice administrative : " () les présidents de formation de jugement des tribunaux () peuvent, par ordonnance : () 7° Rejeter, après l'expiration du délai de recours ou, lorsqu'un mémoire complémentaire a été annoncé, après la production de ce mémoire, les requêtes ne comportant que des moyens de légalité externe manifestement infondés, des moyens irrecevables, des moyens inopérants ou des moyens qui ne sont assortis que de faits manifestement insusceptibles de venir à leur soutien ou ne sont manifestement pas assortis des précisions permettant d'en apprécier le bien-fondé. () ". 
 3. Aux termes de l'article 1383 du code général des impôts, dans sa rédaction applicable à l'espèce : " I.- Les constructions nouvelles, reconstructions et additions de construction sont exonérées de la taxe foncière sur les propriétés bâties durant les deux années qui suivent celle de leur achèvement (). ".  Aux termes de l'article 1406 de ce code : " I. - Les constructions nouvelles, ainsi que les changements de consistance ou d'affectation des propriétés bâties et non bâties, sont portés par les propriétaires à la connaissance de l'administration, dans les quatre-vingt-dix jours de leur réalisation définitive et selon les modalités fixées par décret. () II. - Le bénéfice des exonérations temporaires de taxe foncière sur les propriétés bâties et non bâties est subordonné à la déclaration du changement qui les motive. Lorsque la déclaration est souscrite hors délais, l'exonération s'applique pour la période restant à courir après le 31 décembre de l'année suivante. ". Il résulte de ces dispositions qu'il appartient au contribuable de porter à la connaissance de l'administration l'existence d'une construction nouvelle dans les quatre-vingt-dix jours de sa réalisation définitive pour pouvoir bénéficier de l'exonération prévue par l'article 1383 pendant les deux années qui suivent l'achèvement de la construction et qu'une déclaration tardive ne lui ouvre droit au bénéfice de l'exonération que pour la période restant à courir après le 31 décembre de l'année suivante. 
 4. Les requérants admettent, ainsi que l'a relevé le service dans la décision du 6 janvier 2025, qu'ils ont souscrit la déclaration d'achèvement du bien litigieux plus de 90 jours après l'achèvement dudit bien intervenu le 16 novembre 2023. Peu importe à cet égard, que la remise des clefs, qui ne se confond pas avec l'achèvement, ne soit intervenue qu'en juillet 2024. C'est donc par une exacte application de la loi fiscale que le service a refusé de lui accorder, au titre de l'année 2024, le bénéfice de l'exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties en faveur des constructions nouvelles. Sont sans incidence sur le bien-fondé de l'imposition les circonstances, au demeurant nullement établies, que les intéressés soient en litige avec le promoteur immobilier ou encore que ce dernier ne les ait pas informés des obligations légales à respecter pour bénéficier de l'exonération. 
 5. Il résulte de ce qui précède que la requête de Mme B et M. D, qui ne comporte que des moyens inopérants, doit être rejetée par application des dispositions précitées du 7° de l'article R. 222-1 du code de justice administrative. 
 O R D O N N E : 
 Article 1er : La requête de Mme B et M. D est rejetée.  
 Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à Mme C B et à  
 M. A D. 
 Copie en sera adressée au directeur départemental des finances publiques du Val-d'Oise.  
 Fait à Cergy-Pontoise, le 30 avril 2025. 
 Le président de la 2ème chambre, 
 signé 
 C. HUON 
 La République mande et ordonne au ministre auprès du ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique, en ce qui le concerne, ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.