En réplique, dans ses conclusions notifiées par voie électronique le 1er août 2024, auxquelles il convient de se référer pour un plus ample exposé des moyens, M. 

Par courriel en date du 1er décembre suivant, elle a transmis un bon commande incluant les conditions générales de vente.

Par acte du 1er février 2021, M. et Mme [V] ont confié à la SAS Propriétés Privées, agence immobilière, un mandat exclusif de vente d'un fonds de commerce exploité dans un local commercial sis [Adresse

à Mme [Q], et que celle-ci échoue à démontrer une disposition à titre onéreux'; ils précisent que le projet de vente de parcelles à court et moyen terme n'a jamais été occulté, qu'il a même été consacré

Les acquéreurs ont déposé une déclaration préalable de travaux le 1er août 2022.

Il convient de tenir compte de la circonstance d'une vente forcée et non pas d'une vente résultant d'un accord des parties.

PRETENTIONS ET MOYENS DES PARTIES: 6.

, de sorte que le moyen tiré de la prescription n'était pas fondé.

conclue postérieurement à l'accord des parties : - que si, par extraordinaire, la Cour considérait que la promesse unilatérale de vente conclue le 6 juillet 2021 est venue remettre en cause l'accord

PRETENTIONS DES PARTIES Aux termes de leurs dernières conclusions du 1er octobre 2025 auxquelles il est expressément référé pour l'exposé complet des moyens de fait et de droit développés, les époux

tard une promesse de vente sera signée ».

, est venu aux droits de son épouse.

sera à nouveau examinée. 1-Sur la nullité de la vente 1.1 Moyens des parties M.

[F] de ses moyens et prétentions plus amples ou contraires ; Subsidiairement, - débouter M. [F] de l'intégralité de ses moyens et prétentions ; En tout état de cause, - condamner M.

Il est établi que par acte authentique du 30 avril 2020, retenu par le notaire de la SCI [X] avec le concours du notaire des vendeurs, les parties à la vente du 1er mars 2018 ont convenu d'une réduction

technique du 1er février 2020 et la vente à M.

Postérieurement à ces ordonnances, la commune est revenue sur son offre et a sollicité de Me [T] que le prix de vente soit ramené à 150 000 euros. 6.

Sur les commissions sur les ventes conclues avec livraison à venir M.

A défaut de réitération à la date convenue, Mme [G] [Q] [U] [W] a fait sommation aux acquéreurs de comparaître le 1er mars 2023 devant notaire pour régulariser l'acte de vente, en vain.

X se disant [T] [D] recevable, disant faire droit au moyen de nullité, disant n'y avoir lieu à statuer sur les autres moyens, disant n'y avoir lieu statuer sur le recours de M.