d'EVRY aux fins de voir prononcer la résiliation du bail aux torts du bailleur et de voir condamner la SCI AGATHE RETAIL à lui verser diverses sommes en indemnisation de son préjudice.

liant la SPL AGATE, bailleresse venant aux droits des consorts [B], bailleurs d'origine, à la SARL Lila Pizza, locataire, et portant sur un local à usage commercial dépendant d'un immeuble situé galerie

Ils soutiennent qu'aucune démarche n'a été entreprise par le bailleur, à l'exception de la venue d'un technicien.

* * * EXPOSE DU LITIGE Suivant actes des 3 juin 1987 (bail commercial) et 29 mars 1990 (location garages), M. [M] [F] et Mme [I] [J] épouse [F], ont donné à bail à M.

APPELANTE : Madame [N] [F] [O] épouse [E] née le [Date naissance 1] 1947 à [Localité 6] de nationalité française, retraitée, domiciliée : [Adresse 2] [Localité 4] représentée par Me Agathe

Conformément à l'article 1729 du code civil, si le preneur n'use pas de la chose louée raisonnablement (...), le bailleur peut, suivant les circonstances, faire résilier le bail.

Elle demande de résilier le bail aux torts du bailleur avec effet au 19 février 2016, date du délaissement des lieux libres de toute occupation et sollicite la condamnation de la bailleresse à lui payer

déférée à la cour : Jugement rendu le 27 Janvier 2022 par le Tribunal de proximité de Gonesse N° RG : 11-21-953 Expéditions exécutoires Expéditions Copies délivrées le : 06.10.2022 à : Me Agathe

numéro 2022/010941 du 12/04/2022 accordée par le bureau d'aide juridictionnelle de Paris) Représentée par Me Eric SCHODER, avocat au barreau de PARIS, toque : P173 à DEFENDEUR ASSOCIATION AGATE

[O] n'est pas signataire du bail ; constaté que les conditions d'acquisition de la clause résolutoire figurant au bail sont réunies à la date du 16 novembre 2022 pour défaut de paiement des loyers et

[S] a signé un premier bail le 24 mai 2007 puis un second le 24 mai 2010 sans faire la moindre remarque à son bailleur.

[Adresse 2] [Localité 5] représentée par Me Agathe LOEVENBRUCK de la SCP SCP SAGON LOEVENBRUCK LESIEUR, avocat au barreau du HAVRE substituée par Me Stéphane HENRY, avocat au barreau du HAVRE

Le 20 avril 2015, la bailleresse a fait délivrer au locataire un commandement de payer la somme de 15 662,59 euros visant la clause résolutoire du bail.

En l'espèce, l'appelante fait valoir que les interventions du bailleur pour remédier aux problèmes d'humidité sont insuffisantes.

Il convient donc d'appliquer un abattement du fait des clauses exorbitantes du bail en cause mettant à la charge de la locataire les charges incombant à la bailleresse.

[E] [V] et Mme [B] [V] ont donné à bail à M.

Sur la cotitularité du bail M. et Mme [D] poursuivent l'infirmation du jugement, en ce qu'il n'a pas retenu que Mme [L] était cotitulaire du bail au même titre que son époux.

Au fond, la SCEA La Pièce d'Hyppocrène soutient qu'elle bénéficie d'un bail rural sur les parcelles BL [Cadastre 3],[Cadastre 4],[Cadastre 5] et [Cadastre 6], le bail signé prévoyant une contrepartie à