Quelque loyers ont été réglés mais Monsieur [E] [O] cessait ses règlements.

Sur les 48 loyers mensuels qu'elle avait à payer, constate que la société DIAMOND [J] [M] n'en a pas réglé 7 et 6 loyers restaient dus à la déchéance du terme.

comme suit : Contrat n° 210250850 : * 16 loyers mensuels impayés * 21,60 € par loyer impayé (frais) 1.944,32 € * Déchéance du terme (6 loyers mensuels) 599,52 € Clause pénale (10 %) 254,38 € Contrat

comme suit : Contrat n° 230196880 * 6 loyers mensuels impayés * 21,60 € par loyer impayé (frais) 696,24 € * Déchéance du terme (18 loyers mensuels) 1.699,92 € Clause pénale (10 %) 239,62 € Contrat

comme suit : Contrat n° 240081630 * 4 loyers mensuels impayés * 21,60 € par loyer impayé (frais) 1.382,28 € * Déchéance du terme (33 loyers mensuels) 10.691,01 € Clause pénale (10 %) 1.207,33 € Contrat

* Elle mentionne, en l'absence de règlement des loyers, avoir régulièrement mis en demeure la société CUBANO HAIR le 11 septembre 2023 de s'acquitter des loyers impayés, avec rappel des conséquences

De ce fait quatre loyers échus étaient impayés à la date de la résiliation et 41 loyers restaient à échoir (du 30 mars 2025 au 30 juillet 2028).

La société Locam s'appuie sur l'article 16 du contrat pour demander le paiement d'une somme de 10 % de la totalité des loyers échus et à échoir, soit 89,64 euros pour les loyers impayés et échus et 1 434,24

Les loyers payés ne seront pas remboursés et ce sans que le locataire puisse s'y opposer.

Sur la créance de la société IMMO DAN En application de l'article 873 alinéa 2 du code de procédure civile, des articles 1103 et 1104 du code civil et de la jurisprudence constante, la dette de loyers

Lixxbail déclare que Octopus a été défaillante dès l'entrée en loyers du contrat, seuls les loyers des mois de novembre 2023 (partiellement payé), de décembre 2023 et de mars 2024 ayant été payé ; LIXXBAIL

Le contrat n°230100040 (hygiène) le 27 février 2023 d'une durée irrévocable de 48 mois et un loyer mensuel de 141,59 € TTC.

à la somme de 1.498,88 € (16 loyers x 93,68 €).

Cependant, la demande en paiement comprend, outre les loyers impayés, la totalité des loyers à échoir TTC et une clause pénale.

échus impayés, dont 21,60 € de frais de gestion/loyer impayé, * 69,60 € pour 2 loyers par déchéance du terme, * 40,80 € au titre de la clause pénale, * Contrat n° 220034230 du 26 janvier 2022 * 345,60

échus impayés, dont 21,60 € de frais de gestion/loyer impayé, . 168 € pour 10 loyers par déchéance du terme, * 43,68 € au titre de la clause pénale, Contrat n° 210035581 du 09 février 2021 * 315,60

Cependant, la demande en paiement comprend, outre les loyers impayés, la totalité des loyers à échoir TTC et une clause pénale.

Elle détaille sa demande de paiement de 2.171,32 € comme suit : * 5 loyers mensuels impayés + 21,60 €/loyer impayé (frais) 513,95 € * déchéance du terme (18 loyers mensuels) 1.549,98 € * clause pénale