L'approbation des comptes du syndic par l'assemblée générale rend certaine, liquide et exigible la créance du syndicat des copropriétaires relative à chaque quote-part de charges.

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Attendu qu’il convient de dire que la créance s’élève à la somme de 3774,46 euros au titre des charges de copropriété impayées au 10 avril 2023.

Ces dommages et intérêts sont dus sans que le créancier soit tenu de justifier d'aucune perte.

Cette somme totale de 2077 euros doit dès lors être soustraite de la créance du syndicat au titre des charges de copropriété.

Le montant de la créance actualisée est de 20665,84 euros échéance du mois d’octobre 2025 incluse.

Chacun d'eux dispose d'un nombre de voix proportionnel à sa participation auxdites dépenses.

Chacun d'eux dispose d'un nombre de voix proportionnel à sa participation auxdites dépenses.