Tribunal Judiciaire · Bureau d'ordre référés — 7 janvier 2026

TRIBUNAL JUDICIAIRE DE REIMS



JUGEMENT SELON LA PROCÉDURE ACCÉLÉRÉE AU FOND DU 07 Janvier 2026


N° RG 25/00499 - N° Portalis DBZA-W-B7J-FHDK
Nature affaire : 72I

Minute :


Nous, Isabelle MENDI, Présidente du Tribunal Judiciaire, statuant selon la procédure accélérée au fond, assistée de Mme Ayaba WALLACE, Greffière, lors des débats à l'audience publique du 03 décembre 2025, avons rendu le jugement suivant.



En demande :

S.D.C. DE L’IMMEUBLE “LES BELGES” agissant poursuite et diligences de son syndic, la SARL SYNDIC HORIZON [Adresse 5]
[Adresse 3]
[Localité 4]

représentée par Me Olivier PINCON, avocat au barreau de REIMS


En défense :

Monsieur [Z] [K]
[Adresse 2]
[Localité 1]
non comparant

Madame [L] [F]
[Adresse 2]
[Localité 1]
non comparante











Par acte d’huissier délivré le 6 novembre 2025, le syndicat des copropriétaires de l’immeuble LES BELGES sis [Adresse 3] à REIMS agissant poursuites et diligences de son syndic LA SARL SYNDIC HORIZON a assigné devant le tribunal judiciaire de Reims statuant en matière de procédure accélérée au fond, monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] aux fins de condamnation solidaire à la somme de 8057,72 euros outre les intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure, 2000 euros au titre des dispositions de l’article 700 du CPC et aux dépens.

A l’audience du 3 décembre 2025, le conseil du requérant a réitéré les termes de son assignation.

Bien que régulièrement cités, monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] n’ont pas comparu

A l’issue des débats, les parties ont été avisés qu’une décision serait rendue le 7 janvier 2026

Vu les pièces de procédure et les documents joints,

Vu les dispositions de l’article 481-1 du code de procédure civile

Vu les dispositions des articles 19-2 et 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, 55 et 36 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967,



MOTIFS


Le requérant expose que monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] sont propriétaires d’un appartement et d’une cave au sein de la copropriété de l’immeuble [Adresse 6] sis [Adresse 3] à [Localité 7]

Aux termes des Assemblées générales des 28 juin 2024 et du 16 juin 2025 , les comptes des exercices écoulés ont été approuvés ainsi que le budget provisionnel de l’exercice suivant.

Monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] restent redevables de la somme de 8057,72 euros selon décompte arrêté au 15 octobre 2025.

Malgré mise en demeure par LRAR en date du 18 juillet 2025, les débiteurs restent défaillants à régler l’intégralité de la dette

La créance du syndicat des copropriétaires de l’immeuble LES BELGES sis [Adresse 3] à [Localité 7] agissant poursuites et diligences de son syndic LA SARL SYNDIC HORIZON est certaine , liquide et exigible et en conséquence il convient de condamner solidairement monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] auxdits montants.

Aux termes des dispositions de l’article 36 du décret n° 67-223 du 17 mars 1967, et sauf stipulation contraire du règlement de copropriété, les sommes dues au titre de l’article 35 porte intérêts au profit du syndicat, au taux légal, à compter de la mise en demeure adressée par le syndic aux copropriétaires défaillants.

En conséquence, les défendeurs seront condamnés à payer en outre des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 18 juillet 2025.

L’équité commande en outre de condamner in solidum monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] au paiement de la somme de 2000 euros au titre des dispositions de l’article 700 du CPC;

Aux termes des dispositions des articles 696 et suivants du CPC, ils seront également condamnés aux dépens


PAR CES MOTIFS


Nous,Isabelle MENDI, Présidente du tribunal judiciaire de Reims, statuant dans le cadre d’une procédure accélérée au fond , par jugement réputé contradictoire et en premier ressort,prononcée par mise à disposition au greffe,

CONDAMNE solidairement monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] à payer au yndicat des copropriétaires de l’immeuble LES BELGES sis [Adresse 3] à [Localité 7] agissant poursuites et diligences de son syndic LA SARL SYNDIC HORIZON la somme de 8057,72 euros augmentée des intérêts au taux légal à compter de la mise en demeure du 18 juillet 2025

CONDAMNE in solidum monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] à payer au yndicat des copropriétaires de l’immeuble LES BELGES sis [Adresse 3] à [Localité 7] agissant poursuites et diligences de son syndic LA SARL SYNDIC HORIZON la somme de 2000 euros au titre des dispositions de l’article 700 du CPC

CONDAMNE in solidum monsieur [Z] [K] et madame [L] [F] aux dépens

CONSTATE que la présente décision est exécutoire par provision

Prononcé par mise à disposition au greffe des référés, le 07 JANVIER 2026, la minute du présent jugement étant signé par Isabelle MENDI, présidente, et par Mme Anne PAUL, Greffière, à laquelle la minute de la décision a été remise par la juge signataire.

La Greffière La Présidente