Conseil d'État · ASSEMBLEE — 16 janvier 1981

VU 1°, SOUS LE N° 9 535, LA REQUETE ENREGISTREE AU SECRETARIAT DU CONTENTIEUX DU CONSEIL D'ETAT LE 12 SEPTEMBRE 1977, PRESENTEE PAR LA FEDERATION DES ASSOCIATIONS DE PROPRIETAIRES ET AGRICULTEURS DE L'ILE DE FRANCE, DONT LE SIEGE SOCIAL EST ... A PARIS  1ER , ET TENDANT A L'ANNULATION POUR EXCES DE POUVOIR DES ARTICLES 9, 10 ET 11 DU DECRET N° 77-757 DU 7 JUILLET 1977 PRIS POUR L'APPLICATION DES ARTICLES 15 ET 17 ET DES DISPOSITIONS DU CHAPITRE VI DE LA LOI N° 76-1285 DU 31 DECEMBRE 1976 RELATIVES AUX ZONES D'INTERVENTION FONCIERE ET AUX ZONES D'AMENAGEMENT ;
VU 2°, SOUS LE N° 9 547, +A REQUETE SOMMAIRE, ENREGISTREE AU SECRETARIAT DU CONTENTIEUX DU CONSEIL D'ETAT LE 12 SEPTEMBRE 1977, ET LE MEMOIRE COMPLEMENTAIRE, ENREGISTRE LE 19 DECEMBRE 1977, PRESENTES POUR L'UNION NATIONALE DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE, DONT LE SIEGE SOCIAL EST ... A PARIS  7EME , ET TENDANT A L'ANNULATION POUR EXCES DE POUVOIR DES MEMES DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES ;
VU LA CONSTITUTION DU 4 OCTOBRE 1958 ;    VU LE CODE DE L'URBANISME ;    VU LE CODE DE L'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE ;    VU LA LOI N° 62-848 DU 26 JUILLET 1962 ;    VU LA LOI N° 75-1328 DU 31 DECEMBRE 1975 ;    VU LE DECRET N° 76-277 DU 29 MARS 1976 ;    VU LA LOI N° 76-1285 DU 31 DECEMBRE 1976 ;    VU L'ORDONNANCE DU 31 JUILLET 1945 ET LE DECRET DU 30 SEPTEMBRE 1953 ;    VU LA LOI DU 30 DECEMBRE 1977 ;
CONSIDERANT QUE LES REQUETES DE LA FEDERATION DES ASSOCIATIONS DE PROPRIETAIRES ET AGRICULTEURS DE L'ILE-DE-FRANCE ET DE L'UNION NATIONALE DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE SONT DIRIGEES CONTRE LES MEMES DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES ET PRESENTENT A JUGER LES MEMES QUESTIONS ; QU'IL Y A LIEU DE LES JOINDRE POUR STATUER PAR UNE SEULE DECISION ;
CONSIDERANT QUE L'ARTICLE L. 212-2 DU CODE DE L'URBANISME MODIFIE PAR LA LOI N° 75-1328 DU 31 DECEMBRE 1975, QUI, DANS LES ZONES D'AMENAGEMENT DIFFERE, INSTITUE UN DROIT DE PREEMPTION AU PROFIT DE CERTAINES COLLECTIVITES, PREVOIT QU'A DEFAUT D'ACCORD AMIABLE "LE PRIX D'ACQUISITION EST FIXE... SELON LES REGLES APPLICABLES EN MATIERE D'EXPROPRIATION" ; QU'IL EN EST DE MEME, EN VERTU DE L'ARTICLE.. L. 212-3 DU MEME CODE MODIFIE PAR LA LOI N° 76-1285 DU 31 DECEMBRE 1976, LORSQUE LE PROPRIETAIRE D'UN IMMEUBLE GREVE DU DROIT DE PREEMPTION DEMANDE AU TITULAIRE DE CE DROIT DE "PROCEDER A L'ACQUISITION DE SON BIEN A UN PRIX FIXE, A DEFAUT D'ACCORD AMIABLE, PAR LA JURIDICTION DE L'EXPROPRIATION". QU'IL RESULTE DE CES DISPOSITIONS QUE LE LEGISLATEUR A ENTENDU RENVOYER, POUR LA FIXATION DU PRIX DES BIENS ACQUIS PAR LE TITULAIRE DU DROIT DE PREEMPTION, AUX REGLES APPLICABLES EN MATIERE D'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE, TELLES QU'ELLES DECOULENT DES PRINCIPES POSES PAR LES ARTICLES L. 13-6 ET L. 13-13 DU CODE DE L'EXPROPRIATION, QUI PREVOIENT LE VERSEMENT DES INDEMNITES ACCESSOIRES NECESSAIRES A LA REPARATION INTEGRALE DU PREJUDICE CAUSE PAR L'EXPROPRIATION, ET PRECISES NOTAMMENT PAR L'ARTICLE R. 13-46 DE CE CODE, RELATIF A L'INDEMNITE DE REMPLOI ; QU'IL SUIT DE LA QU'EN RAPPELANT, PAR LES ARTICLES 9 A 11 DU DECRET N° 77-757 DU 7 JUILLET 1977, MODIFIANT LES ARTICLES R. 212-9, R. 212-10 ET R. 212-14 DU CODE DE L'URBANISME, QUE LE PRIX PAYE, A L'OCCASION DE L'EXERCICE DU DROIT DE PREEMPTION OU DE LA FACULTE DE DELAISSEMENT, POUR DES IMMEUBLES QUI SONT MIS EN VENTE PAR LE PROPRIETAIRE LUI-MEME, EST EXCLUSIF DE TOUTE INDEMNITE ACCESSOIRE ET NOTAMMENT DE L'INDEMNITE DE REMPLOI, LE GOUVERNEMENT S'EST BORNE A FAIRE APPLICATION DES REGLES DE L'EXPROPRIATION ET N'A, PAR SUITE, NI EXCEDE SA COMPETENCE, NI MECONNU LES DISPOSITIONS DES ARTICLES L. 212-2 ET L. 212-3 DU CODE DE L'URBANISME ;
DECIDE :    ARTICLE 1ER - LES REQUETES DE LA FEDERATION DES ASSOCIATIONS DE PROPRIETAIRES ET AGRICULTEURS DE L'ILE-DE-FRANCE ET DE L'UNION NATIONALE DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE SONT REJETEES.    ARTICLE 2 - LA PRESENTE DECISION SERA NOTIFIEA A LA FEDERATION DES ASSOCIATIONS DE PROPRIETAIRES ET AGRICULTEURS DE L'ILE-DE-FRANCE, A L'UNION NATIONALE DE LA PROPRIETE IMMOBILIERE, AU PREMIER MINISTRE, AU GARDE DES SCEAUX, MINISTRE DE LA JUSTICE, AU MINISTRE DE L'INTERIEUR, AU MINISTRE DU BUDGET, AU MINISTRE DE L'ENVIRONNEMENT ET DU CADRE DE VIE ET AU MINISTRE DE L'INDUSTRIE.