A la suite de dégâts des eaux dans les parties communes qu'il imputait à des travaux effectués dans le lot n° 14 appartenant à la SCI 125 et loué par la société Primavera, le syndicat des copropriétaires

La société BCO LNG a rencontré des difficultés lorsqu'elle a envisagé d'effectuer des travaux d'aménagement dans les locaux loués au regard notamment de la subdivision de l'immeuble en deux locaux distincts

[R] d'effectuer des travaux de remise en état conformément aux dispositions de l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989. Au surplus, M.

Elle fournit à cet effet des listes des travaux effectués et joint plusieurs dizaine de factures étant remarqué que l'ensemble des travaux listés ne peuvent tous être qualifiés de travaux urgents.

Ils font principalement observer à cet effet que les locaux étaient déjà dégradés lorsqu'ils en ont pris possession et que l'état des lieux à leur départ résultait de l'usure normale de la chose louée.

Suite à la réalisation d'un diagnostic parasitaire et d'un diagnostic de structure, l'assemblée générale des Copropriétaires a décidé le 17 avril 2015, d'effectuer des travaux de reprise des structures

du bien loué.

Elle souligne que les travaux que les époux [E] lui reprochent de ne pas avoir effectué consistent à réparer un plancher commun séparant deux étages, travaux qui ne lui incombent pas.

d'exploiter il a effectué entre 1997 et 2004 un grand nombre de travaux dans les locaux, y compris des travaux de réparation et d'aménagement dans certaines chambres de l'hôtel (kitchenettes).

[T] et Madame [G] bénéficiant pour leur part d'une place de stationnement sous la tonnelle, - que les travaux effectués dans l'immeuble ont donné lieu à une information préalable des locataires et ont

Le bailleur prendra à sa charge: - les dépenses relatives aux grosses réparations mentionnées à l'article 606 du code civil réalisées dans les lieux loués ou l'immeuble dans lequel il se trouvent; -

l'immeuble, a commis M.

, de même qu'en vertu de l'article 10-8 de la loi, il ne peut prétendre au droit au maintien dans les lieux le logement qu'il occupe étant l'accessoire du contrat de travail de ses salariés ; qu'en effet

M. et Mme T... relèvent ensuite que l'immeuble loué, qui comprend le logement d'habitation qu'ils occupent au-dessus du local commercial, est un immeuble à usage mixte, ce dont ils déduisent qu'on ne saurait

A titre subsidiaire, ils concluent à la résiliation du bail en vertu des dispositions de l'article 1722 du code civil, au motif qu'ils ont effectué des travaux entrant dans le cadre de l'expertise soit

, ou la nécessité d'effectuer des travaux dont le coût excède la valeur du bien

parties privatives du même immeuble, de travaux nécessaires au maintien en état ou l'entretien normal des locaux loués, de travaux d'amélioration de la performance énergétique à réaliser dans ces locaux

à [Adresse 8] à effectuer les travaux de remise en état de la canalisation de gaz alimentant les lieux loués à M.

, les réparations à effectuer, dire si les travaux réalisés par la locataire ont été faits dans les règles et s'ils sécurisent l'immeuble, et dire si les travaux imposent une démolition totale ou partielle

puisque la locataire n'a jamais obtenu d'autorisation pour effectuer des travaux, qu'au demeurant elle ne démontre pas avoir effectué les travaux qu'elle allègue et qu'une mesure d'expertise ne peut être