annexes à usage d'habitation), et L.145-24 (construction d'un local à usage d'habitation) afin de construire, de reconstruire ou de surélever l'immeuble existant, de réaffecter le local d'habitation accessoire

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de produits et accessoires pour automobiles selon bail du 6 août 1993.

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Il prétend que la vente de boissons est accessoire à son activité et ne revêt pas un caractère de gravité pouvant justifier la demande de résiliation du bail.

clauses suivantes : " Les lieux présentement loués devront servir au preneur exclusivement : à la vente de tout pour l'habillement hommes, femmes et enfants et accessoires, et à la négociation