Suivant contrat à effet du 1er mai 2013, [L] [J] a donné à bail à [P] [E] assurée auprès de la SA BANQUE POPULAIRE ASSURANCE un appartement situé dans cet immeuble.

: partie d'une boutique, avec petits bureaux (nouvelle désignation par suite de travaux effectués par le preneur) - à l'étage, accessible par la cage d'escalier de l'immeuble : entrée, salle d'attente

Réaliser des travaux de réfection de la façade de l'immeuble, .

, aux fins de nullité du commandement et aux fins d'autorisation à effectuer les travaux nécessaires à leur activité.

Les 15 et 16 avril suivant, une purge de sécurité de la façade de l'immeuble était effectuée sur l'initiative du syndic.

Z..., qui n'est pas électricien de profession, ne dispose d'aucune compétence pour exécuter de tels travaux et le fait qu'il a accepté d'effectuer des travaux de peinture et de pose de papiers peints au

Elle ajoute que des travaux de réparation de la toiture ont d'ores et déjà été réalisés et que le gardien met tout en oeuvre pour que les parties communes de l'immeuble restent propres, que par ailleurs

abritant les locaux loués ; - une mise en demeure en date du 28 avril 2020 de la SCI Gazoil aux fins de procéder aux travaux nécessaires dans les termes suivants : 'Indépendamment de cette procédure,

Par courrier du 9 décembre 2019, Mme [B] [T] a signalé à la bailleresse l'existence de désordres affectant le bien loué et a sollicité la réalisation de travaux.

relatifs à l'immeuble loué.

- au visa d'un procès verbal de constat du 19 octobre 2010 qu'elle exploite correctement l'ensemble du bien loué ; - elle occupe bien les lieux, et présente des factures EDF à cet effet.

du loyer acceptée par le bailleur ou prononcée par le juge prend effet à la date de la demande'.

Il s'interdit également de louer à qui que ce soit toute ou partie du même immeuble pour l'exploitation d'un commerce identique à celui du preneur ».

Par ordonnance de référé du 21 avril 2015, Madame [U] a été autorisée à consigner les loyers à compter du 1er mai 2015 jusqu'à réalisation des travaux nécessaires dans le logement loué.

loué qu'elle n'a pu effectuer en totalité.

, au regard notamment, s'agissant d'un établissement recevant du public, des règles de sécurité ; Qu'en effet, devaient être effectués des travaux affectant les combles, le chauffage et d'importants

[F] soutient que la SCI a manifestement manqué à son obligation de délivrance au regard de l'insalubrité de l'immeuble loué, les travaux de remise en état ayant été évalués à 152813,10 euros TTC et qu'elle

Il s'agit donc de travaux sur les parties communes d'un immeuble en copropriété divisé en lots, lesdits travaux ayant été approuvés par l'assemblée générale ordinaire des copropriétaires pour un montant

restitués aux bailleurs, les premier, deuxième et troisième étage de l'immeuble avec greniers et cave, seul le rez-de-chaussée étant désormais loué à compter du 1er août 2013 à Mme [B] [S] veuve [X],

S'agissant des causes, l'expert a retenu : - qu'au moment des travaux effectués dans le restaurant, la démolition du plafond et/ou le raccordement de la gaine tôle sur le conduit ont probablement été