Il a pour objet la conservation et l'amélioration de l'immeuble ainsi que l'administration des parties communes.

- sur la consistance du bien Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de six immeubles de même architecture, de quatre étages chacun, disposés en enfilade ; le premier immeuble donne directement

Sur la recevabilité des moyens nouveaux en appel : 2.

Propriétaire d'un appartement au premier étage de l'immeuble situé au 102 de la rue Breteuil à Marseille, M.

sur la valeur vénale de l'immeuble en 2014, lequel immeuble était en très mauvais état.

A la faveur des premiers travaux de réparation réalisés, des problèmes de structure de l'immeuble ont été identifiés, justifiant la désignation de M.

Les moyens soutenus par l'appelant ne font que réitérer sans justification complémentaire utile, ceux dont les premiers juges ont connu et auxquels ils ont répondu par des motifs pertinents et exacts que

le bâtiment B, 37 et 43 dans le bâtiment A de l'immeuble.

Par acte du 14 août 2017, le syndicat des copropriétaires ainsi que plusieurs copropriétaires de l'immeuble [Adresse 12] à [Localité 17], se plaignant de nuisances sonores émanant de l'immeuble susvisé

Il y a lieu d'écarter ce moyen, énoncé dans les mêmes termes qu'en première instance, par adoption des motifs retenus à bon droit par les premiers juges aux points 3 et 4 de leur jugement.

copropriété des immeubles bâtis.

Les moyens soutenus par l'appelant ne font que réitérer, sans justification complémentaire utile, ceux dont les premiers juges ont connu et auxquels ils ont répondu par des motifs pertinents et exacts

suivie entre les deux parties ; Que c'est donc à bon droit que le premier juge a analysé le document 30 juin 2003, qui contient consentement réciproque des parties sur la chose et sur le prix, en une

L'EPFIF indique que le gros oeuvre de l'immeuble est en état moyen sur rue et très dégradé sur cour et que le bien est en mauvais état.

de vente moyen de 4.786 € le m² en surface utile, - le résultat de recherches de ventes sur un périmètre de 100 mètres en 2020 et 2021 dans des immeubles anciens recensant un prix de vente moyen de 5.125

Il affirme que l'expert a mis en évidence de façon claire un risque pour la sécurité de l'immeuble.

Il soutient que les moyens soulevés par la société Cabinet L'Immeuble ne sont pas fondés. Par ordonnance du 6 octobre 2023, la clôture d'instruction a été fixée au 3 novembre 2023.

La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 qui fixe le statut de la copropriété régit dans son premier article tout immeuble bâti ou groupe d'immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes

emplacements de voitures (n° 4 et 5) situés au premier sous-sol de l'immeub1e, - le lot n° 53, constitué d'une réserve commerciale, située au premier sous-sol, - le lot n°61, constitué d'un local commercial

Dès lors que le moyen soulevé en ce sens était inopérant, les appelants ne sont pas fondés à soutenir que les premiers juges auraient entaché leur jugement d'une irrégularité en s'abstenant d'y répondre