Le jugement sera infirmé en ce qu'il a déclaré irrecevables sur le fondement de la prescription les demandes du syndicat des copropriétaires dirigées contre [A] [T] [X] en ce qui concerne les désordres

[V], à les garantir intégralement de toutes condamnations qui seraient prononcées à leur encontre au titre du désordre n°2 et tout désordre consécutif, - d'infirmer le jugement en ce qu'il a alloué aux

Le jugement sera donc infirmé de ce chef, la réticence dolosive de M.

Mais l'expert n'a retenu que la réparation des fissures pour la somme de 228,67 euros et la reprise de l'enduit sur une surface de 70 m² pour un coût de 2 134,29 euros, les autres désordres ayant été repris

[Q] à réaliser ces travaux au seul contradictoire du syndicat secondaire.

De nouvelles fissures sont apparues au mois de novembre 2010.

et le secteur affecté par les dommages à environ 5 mètres de la bonde, en passant par un trou situé au dessus du faux plafond affecté par les infiltrations -Des points d'infiltration, autres que la bonde

de l'ouvrage et entre les non-conformités des descentes EPAMS et les infiltrations ; de même, les désordres liés aux infiltrations dans le garage à vélo relèvent d'un manquement de la maîtrise d'œuvre

' Page 14 : Le phénomène de retrait-gonflement est l'élément déterminant dans l'apparition des désordres constatés. La sécheresse et la cause principale est majeure des désordres.

des désordres et de dire si les travaux réalisés par les époux Z... sont satisfactoires pour y mettre fin'.

Cet état permet de constater la persistance des désordres en 2020 et 2021.

Dans ces conditions, les causes des désordres peuvent être différentes.

Le 9 mai 2011, un protocole d'accord prévoyant des travaux de réparation des désordres à la charge de la société SP Ravalement a été régularisé entre les parties.

le désordre déclaré le 9 mars 2018 (dossier 18004069) : Le cabinet Saretec a constaté une infiltration dans l'angle nord de la chambre au R-1 provenant d'infiltrations au travers de la paroi enterrée

Ces désordres et le risque inhérent à cette habitation ont fait que le vendeur a consenti aux défendeurs une minoration du prix de vente' (celui-ci étant de 300000€).

Ce n'est que quelques semaines plus tard, précisément le 27 novembre 2017, que la SCI a informé la société BC Group de divers désordres apparus au cours de l'automne.

Le 15 décembre 2016, un rapport de visite a été établi, concluant que l'ensemble des poteaux des balcons des bâtiments A et B présentait un désordre de fissuration qui nécessitait un étaiement en urgence

Les infiltrations se font au niveau des fissures crées entre la terrasse du parking et soit, les puits d'aération et le socle de la statue sur la place ou les rampe d'accès, les accès aux véhicules et

[I] déposé le 14 août 2018, - que l'expert a constaté la matérialité de ces désordres et a conclu sur les causes et origines de ces infiltrations qu'il hiérarchise en trois types de désordres à rechercher

[R] et [P] ont été réalisées hors de leur contradictoire, que la publication de l'assignation introductive d'instance est intervenue tardivement et que l'historique des désordres et travaux figure à l'acte