Par jugement du 16 septembre 2021, le tribunal l'a déboutée de ses demandes, aux motifs qu'aux termes du contrat de bail, elle s'était engagée à 'ne pas exiger du bailleur d'indemnité ou de diminution

' La remise des clés sur une tablette disposée devant le bureau appartenant à la société bailleresse, ainsi que les parties l'avaient prévue, a bien eu lieu à la fin du mois de juillet 2022 ainsi que

'; Considérant qu'il résulte de cette clause du bail que le preneur a renoncé à un recours contre le bailleur à raison de la commercialité du centre et des actions engagées pour favoriser cette commercialité

[R] (les bailleurs) ont donné à bail à M. [W] (le locataire), par acte du 14 janvier 2021, une maison d'habitation sise au [Adresse 2] à [Localité 4] avec paiement d'un loyer mensuel de 650 euros.

commercial du 21 juillet 2010, assortie des intérêts de retard condamner l'association Estaca, en vertu de la clause pénale du bail commercial du 21 juillet 2010, au paiement d'une indemnité à la société

Par acte notarié du 1er juin 1989, le droit au bail sur les locaux a été cédé à la SARL Hugau.

* * * * EXPOSE DU LITIGE La SCI [X] (la bailleresse) est propriétaire de locaux à usage commercial situés [Adresse 4] à Lyon 7ème qu'elle a donné à bail la SARL Patr'immo (la locataire). M.

- dès juillet 2018, elle a donc été contrainte de donner congé au bailleur pour les trois baux commerciaux .

impayés arrêtés au 30 juin 2020, déduction faite du dépôt de garantie de 550 euros conservé par la bailleresse.

Les clefs des locaux ont été restituées au bailleur le 1er avril 2014. La société PERICHER a reloué les locaux à un nouveau preneur selon bail à effet du 1er avril 2014.

lieu et place du bailleur. 

et ne nécessitaient pas l'intervention de l'architecte du bailleur, voir annuler la sommation interpellative du 20 juillet 1999, dire injustifié le refus du bailleur d'autoriser la cession du bail et

Si le preneur est non assujetti, sauf lorsque le bail fait mention de l'option parle bailleur'.

Par jugement du 10 février 2009, le tribunal a prononcé la résiliation du bail au motif qu'en cédant le droit au bail sans avoir l'agrément des bailleresses M.

Le 22 juillet 2019, les bailleurs assignaient leurs locataires devant la juridiction des référés pour constater l'acquisition de la clause résolutoire du bail, ordonner leur expulsion et les condamner

Le 25 mai 2018, la bailleresse a fait délivrer aux deux locataires un commandement de payer la somme de 4 856,28 euros visant la clause résolutoire du bail.

Selon lui, le bailleur doit remplacer la pompe à chaleur pour pouvoir relouer l'immeuble La société Tessi Chèque Bordeaux a quitté les lieux le 30 juin 2014 après avoir délivré un congé au bailleur

La livraison des locaux loués à la société Parisian pub [Adresse 9] est intervenue, le 3 juillet 2013, date à laquelle la promesse synallagmatique de bail précitée s'est également réalisée.