local d'urbanisme de la commune de La Baule-Escoublac, dès lors que le nombre de places de parking prévu est insuffisant et que la surface de ces places n'a pas été déduite du calcul de la surface de

à conserver ou à créer, sans toutefois exiger que soient indiquées la hauteur et les espèces des arbres à planter.

de l’article UA 12 du plan local d’urbanisme immédiatement antérieur qui imposent le remplacement des plantations existantes.

En ce qui concerne les plantations : 9. L'article U 12 prévoit que les aires de stationnement non couvertes doivent être plantées d'un arbre de haute tige pour 5 places.

de manière à rendre ces places directement accessibles depuis la voie de desserte et que l'aire de retournement, qui n'est pas adaptée, n'est pas matérialisée sur les plans ni dans un autre document de

D a déposé une demande de permis de construire modificatif ayant pour objet la modification de la toiture et de l'emplacement du garage et la mise en place d'une casquette.

paysager, et ne comporte pas de plans de façade et de coupes de la seconde construction ; - le dossier comporte des erreurs quant à l'emprise au sol et des insuffisances quant aux places de stationnement

Ce plan de masse fait apparaître les travaux extérieurs aux constructions, les plantations maintenues, supprimées ou créées et, le cas échéant, les constructions existantes dont le maintien est prévu.

des places ; - il peut aussi être fondé sur une méconnaissance de l’article N12 du règlement du plan local d’urbanisme, les vingt-sept places de stationnement au nord du projet desservies par le parking

Ce plan de masse fait apparaître les travaux extérieurs aux constructions, les plantations maintenues, supprimées ou créées et, le cas échéant, les constructions existantes dont le maintien est prévu.

D'autre part, le projet en litige doit comporter 39 places de stationnement pour être conforme à l'article U12 du règlement du plan local d'urbanisme et ces places de stationnement doivent toutes être

Ce plan de masse fait apparaître les travaux extérieurs aux constructions, les plantations maintenues, supprimées ou créées et, le cas échéant, les constructions existantes dont le maintien est prévu.

En l'espèce, il ressort du dossier de permis de construire que le plan de masse ne fait pas apparaître les plantations supprimées.

Ce plan de masse fait apparaître les travaux extérieurs aux constructions, les plantations maintenues, supprimées ou créées et, le cas échéant, les constructions existantes dont le maintien est prévu.

risques, les cotes du plan de masse sont rattachées au système altimétrique de référence de ce plan ".

des risques place la rue de la Plaine en « zone bleue inondation ».

collectifs imposants ayant également des toits plats.

Ce plan de masse fait apparaître les travaux extérieurs aux constructions, les plantations maintenues, supprimées ou créées et, le cas échéant, les constructions existantes dont le maintien est prévu.

Bien que le " plan avant-projet " joint à l'avis d'Enedis matérialise ce poste à l'endroit où deux places de stationnement sont projetées, cette implantation n'est ni impérative ni définitive dès lors

que le projet, qui peut accueillir un maximum de quarante-deux personnes, entraînera une réduction de places de stationnement, le projet étant situé à proximité de deux parkings.