Par avenant n°1 du 24 novembre 2020, avec effet au 30 novembre 2020, Madame [B] a quitté les lieux et Monsieur [L] est resté seul locataire des lieux pris à bail selon contrat du 6 mars 2017.

Il a confirmé vouloir rester dans les lieux et a sollicité un délai de paiement à hauteur de 80 euros par mois.

Au regard du reliquat de dette locative, le locataire est en mesure d'apurer le montant de la dette dans les délais légaux.

de quitter les lieux.

Il résulte de ces dispositions que le bailleur ne peut mettre à la charge du locataire les frais relatifs au recouvrement amiable ou contentieux de sa créance au titre de l’arriéré locatif.

Sur l'arriéré locatif Il résulte de l'article 7-a) de la loi du 6 juillet 1989 et du contrat de bail que le locataire est tenu de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus.

prévu au premier alinéa de l'article 1343-5 du code civil, au locataire en situation de régler sa dette locative.

prévu au premier alinéa de l'article 1343-5 du code civil, au locataire en situation de régler sa dette locative.

Cette suspension prend fin dès le premier impayé ou dès lors que le locataire ne se libère pas de sa dette locative dans le délai et selon les modalités fixés par le juge.

sont pas fondées ; - que la comparaison entre l'état des lieux d'entrée et l'état des lieux de sortie ne met pas en évidence de dégradations locatives justifiant les travaux dont le coût est réclamé par

Il y a donc lieu de déduire la somme de 1.062 euros non prise en compte par la bailleresse. Il reste donc dû au titre de l’arriéré locatif la somme de 4.875,33 euros.

Il résulte de ces dispositions que le bailleur ne peut mettre à la charge du locataire les frais relatifs au recouvrement amiable ou contentieux de sa créance au titre de l’arriéré locatif.

Cette suspension prend fin dès le premier impayé ou dès lors que le locataire ne se libère pas de sa dette locative dans le délai et selon les modalités fixés par le juge.

Il en résulte que le locataire est tenue d'une obligation essentielle, qui consiste au paiement du loyer aux termes convenus au bail, en contrepartie de la mise à disposition des lieux loués.

La locataire n’a pas contesté la dette locative mais a fait valoir une reprise du paiement des loyers courants.

non restituées lors de l’état des lieux de sortie, ainsi qu’il résulte des mentions y portées et non contestées par les locataires, d’un montant de 36 euros.  

prévu au premier alinéa de l'article 1343-5 du code civil, au locataire en situation de régler sa dette locative.

Cette suspension prend fin dès le premier impayé ou dès lors que le locataire ne se libère pas de sa dette locative dans le délai et selon les modalités fixés par le juge.

Si Mme [B] [J] a quitté les lieux en janvier 2024, force est de constater qu’aucun autre locataire n’est venu habiter le logement à sa place, de sorte qu’elle reste solidaire des loyers et charges pendant

Il reconnaît devoir la somme et souhaite rester dans les lieux. Le locataire déclare percevoir un revenu mensuel de 1058 euros.