qui a lui-même été précédé d'un document intitulé «avenant au bail conclu le 15 février 1986, et qui a été enregistré en date du 7 mai 1986 ''.

Par avenant à ce bail en date du 27 janvier 2014, Mme [O] [X] est devenue colocataire. Mme [E] a donné congé le 1er octobre 2015. A la suite d'un PACS conclu le 16 juillet 2018 avec Mme [X], M.

durée de 9 ans' et renvoie aux clauses de ce bail pour les aspects non modifiés par l'avenant.

Le bail mettait à la charge du locataire l'impôt foncier.

Par acte authentique des 22 et 23 août 2001 portant avenant à ce bail les parties ont rectifié la désignation des locataires en ce que Madame Marie Eugénie Z..., peintre, est également locataire.

Ce bail portait sur un local commercial et une licence de débit de boissons.

crédit-bail immobilier.

* L'avenant à ce bail du 30 mars 1967 conclu entre Monsieur [X] et Mademoiselle [J] abandonnant à effet du 1er janvier 1967 au profit du bailleur 'une petite cave désignée au bail d'origine et qui de

Cependant, un avenant à ce bail a été conclu le 18 décembre 2007 afin de le convertir en bail saisonnier et de fixer le loyer à la somme de 52 000 euros HT par saison, correspondant à une diminution de

Dans ces conditions, la seule production du bail conclu le 1er octobre 2008 entre la SCI Les Asphodèles et le cabinet, d’un avenant à ce bail, dépourvu de date certaine, d’extraits comptables dont il ressort

Il ne fait aucun doute que le bail qui lie les parties est un bail à usage professionnel.

[E] [U], ont conclu un avenant à ce bail indiquant qu'à compter du 2 mai 2013, M.

Il ne fait aucun doute que le bail qui lie les parties est un bail à usage professionnel.

loyer annuel hors charges de 45.950 € HT, exigible trimestriellement d'avance les 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année, de même que les charges, impôts et taxes; que par avenant

Ce bail emphytéotique est dénommé bail emphytéotique administratif.

quant à la prescription biennale des créances devra être écarté comme non fondé ; - la balance des sommes contestées doit être arrêtée à la somme de 5 960,20 euros car le requérant ayant produit un avenant

commercial, en ce compris une demande relative à un avenant au bail commercial.

L'OPH de [Localité 7] précisait cependant qu'il convenait de rédiger un avenant au bail commercial, dans la mesure où la surface du local commercial avait été réduite et que le logement situé au premier

, Monsieur X... avait contesté le paiement par lui de la TVA, n'y étant pas assujetti et qu'il avait alors été proposé un avenant à ce bail pour sortir le loyer de la TVA mais que Monsieur X... n'a pas

C., à comparer aux 10. 976 € annuels prévus au bail du même jour modifié par l'avenant, et surtout aux 6. 420 € annuels dus aux consorts B...depuis 1999 (cf. bail GALAVIELLE/ Z... ) ; qu'il peut donc