Sur la description des lieux loués L'expert judiciaire relève que les locaux sont situés sur un site achalandé par une clientèle résidentielle et touristique et une fréquentation nocturne active, à proximité

L'expert judiciaire souligne qu'il s'agit d'une “artère activement achalandée de jour comme de nuit par une clientèle issue à la fois des bureaux de ce quatier central des affaires, de la fréquentation

nouveaux modèles au moment de leur mise sur le marché, puis en retardant les livraisons, la plaçant ainsi en situation de pénurie par rapport à son propre réseau de distribution, lui-même abondamment achalandé

Elle affirme démontrer, par des photographies, que la galerie est bien achalandée et les parties communes entretenues.

Localité 2], confirmé par un chiffre d’affaires qui n’a eu cesse de s’accroître entre 2022 et 2024 et un excédent brut d’exploitation positif, associé à des locaux en bon état situés dans un boulevard achalandé

décembre 2002 stipule expressément, page 3, aux termes des « charges et conditions », et plus particulièrement aux termes du 4°, que : « le preneur devra tenir la boutique constamment ouverte et achalandée

déplacée dans l’activité du preneur et sa gestion, mais agit en exécution de l’article “VI - CONDITIONS DE LA LOCATION” §4 ainsi rédigé : “ [Le preneur] devra tenir constamment les lieux ouverts et achalandés

Ces constatations sont cependant contredites par un procès-verbal de constat que Madame [W] a fait dresser le 25 avril 2009 qui enseigne que le magasin est achalandé en bijoux fantaisie, colliers, bracelets

En multipliant les implantations dans les quartiers achalandés, les centres historiques, leurs points de vente sont nécessairement proches, sans qu’il ne puisse être conclu à une volonté d’exercer une

du stock, elle n'en était nullement responsable pour avoir été seulement chargée d'informer sa hiérarchie lorsque des réapprovisionnements étaient nécessaires afin que le magasin soit suffisamment achalandé

routier ; - qu'aucun délai de grâce ne saurait davantage être consenti alors qu'il y a urgence et qu'il n'est justifié d'aucune démarche pour quitter les lieux, le kiosque étant toujours ouvert et achalandé

Enfin monsieur [K] confirme que monsieur [S] était méprisant vis à vis du personnel et il soulignait que le rayon fruits et légumes était bien achalandé le matin jusqu'à 12h.

Au contraire, et ainsi que nous vous l'avons également reproché lors de notre entretien du 15 janvier 2016, les rayons de l'espace sport étaient une nouvelle fois particulièrement mal achalandés au cours

A titre subsidiaire [S] [R] expose que la SARL HOTEL DE FRANCE ayant cessé d'exploiter l'établissement alors qu'elle est tenue en vertu du bail de tenir les locaux ouverts et achalandés elle a été légitiment

commerce est à mettre au rang des justes préoccupations de la part du propriétaire dudit fonds, qui a un intérêt évident à s'assurer que celui-ci fonctionne de façon satisfaisante et est normalement achalandé

[I] [Z] [P] [Adresse 1] [Localité 3] représenté par Me Anne DURIEZ, avocat au barreau de LILLE substitué par Me Dalila ACHAMMAMI, avocat au barreau de LILLE DÉBATS : à l'audience publique du 04

Le bail comprend en outre au titre des obligations pesant sur le preneur au paragraphe 'exploitation du commerce' que 'le bien loué doit être constamment ouvert et achalandé, sauf fermeture d'usage.'

autorisations administratives ou autres nécessaires à quelque titre que ce soit pour l'utilisation du bien loué en vue de l'exercice de ses activités'; en outre, le magasin devra être constamment ouvert et achalandé