Le bail signé par Monsieur [E] le 11 août 2007 avant la signature de l'acte authentique de vente du 31 janvier 2008 stipule un loyer annuel de 12 750 euros TTC.

[G] prend acte de l'annulation de la vente des parts sociales et demande la restitution du prix qu'il a versé.

Par acte notarié du même jour, les parties ont signé une promesse de vente pour le second lot des terrains moyennant la somme de 4 735 326 € TTC.

, - que Monsieur [F] [Y] soit condamné à signer l'acte de vente à son profit au prix de 55.000 € déduction à faire des loyers versés par lui à hauteur de 23.857,53 € (au mois de novembre 2010), dans un

, - au titre de la vente des lots du lotissement [P], qu'aucune commission n'est due à Monsieur [Y] lequel ne justifie pas de la réalisation de ces ventes par son intermédiaire, condition de son droit

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Or, dès lors que M. Y... fait valoir qu'il a découvert la difficulté à l'occasion du rendez-vous de signature prévu pour la vente à M.

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Cette procuration est annexée à la minute des présentes après mention' et que la même déclaration figure à l'acte de vente.

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Du fait de l'annulation du contrat de vente, M.

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L'acte sous seing privé comporte d'ailleurs en objet la mention vente de raisin sur pieds et achat de vignobles.