si le bail avait été renouvelé et la valeur locative de marché de ces mêmes locaux, affecté d'un coefficient de situation suivant l'intérêt de l'emplacement.

En application de l’article 1728 du Code civil, le preneur a pour obligation principale de payer le prix du bail aux termes convenus.

En application de l’article 1728 du Code civil, le preneur a pour obligation principale de payer le prix du bail aux termes convenus.

, d'entretenir cette chose en état de servir à l'usage pour lequel elle a été louée, et d'en faire jouir paisiblement le preneur pendant la durée du bail.

comportant des logements prolongés, à chaque extrémité, par des locaux commerciaux donnant sur la [Adresse 11] d'un côté et sur le [Adresse 3] de l'autre.

En application de l’article 1728 du Code civil, le preneur a pour obligation principale de payer le prix du bail aux termes convenus.

Monsieur et Madame [B] soutiennent que le loyer prévu dans le cadre du contrat de bail conclu avec Monsieur [L] [M] est manifestement sous-évalué depuis la conclusion du bail au mois de janvier 2012.

: "Il est confirmé que toutes les autres clauses et conditions du bail d'origine (et de ses avenants successifs) restent inchangées".

au bail.

Le bail a été conclu pour une durée de 9 ans. Le preneur en a sollicité le renouvellement par exploit d’huissier en date du 6 février 2019 pour le 1er août 2019.

En application de l’article 1728 du Code civil, le preneur a pour obligation principale de payer le prix du bail aux termes convenus.

situé [Adresse 3] à [Localité 6]A défaut et subsidiairement, PRONONCER la résiliation du bail commercial conclu 29 mars 2019 entre Monsieur [J] [M] d’une part et la SAS LES 3 [T] d’autre part, portant

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III. — Les créances non déclarées régulièrement dans les délais prévus au II sont inopposables à la procédure ».