[Y] [M] et lui ordonner de quitter les lieux sous astreinte de 80 euros par jour de retard passé le délai de huit jours à compter de la signification de la décision et obtenir sa condamnation au paiement

MOTIFS DE LA DÉCISION : Sur la recevabilité de la demande en paiement : La forclusion de l'action en paiement est une fin de non-recevoir qui doit être relevée d'office par le juge en vertu de l'article

[X] [J] n’a pas produit de justificatif de la démission de son précédent emploi et de son inscription auprès de France Travail ; - le salaire mensuel a été évalué sur la base du salaire net imposable cumulé

Madame [B] [M], assistée de sa fille Madame [Y] [M], expose qu'elle travaille et perçoit un salaire de 1700€, qu'elle est handicapée, qu'elle a déposé une demande de logement social afin de quitter le

paiement du loyer.

Elle souligne qu’avant le règlement du 23 janvier 2026, il n’y avait pas eu de paiement depuis le 5 novembre 2025, paiement qui ne couvrait pas la redevance mensuelle.

[H] s’est étonné du montant du salaire annoncé par le défendeur, celui-ci travaillant au Luxembourg. Il a ajouté s’opposer aux délais de paiement.

Sur la créance du bailleur et la demande de délais de paiement Le paiement des loyers et charges aux termes convenus dans le contrat est une obligation essentielle du locataire, résultant tant des dispositions

Il y est indiqué que le locataire perçoit un salaire de 1 800 euros par mois, qu’il verse 250 euros de pension alimentaire pour ses enfants et que le paiement du loyer courant a repris.

Il expose également que des saisies sur salaire ont diminué le montant de la créance du [2].

[A] ayant alors déclaré un salaire de 3500 euros mensuel et produit un bulletin de paie en ce sens. La consultation du FICP n’a permis de relever aucun incident de paiement.

Ils indiquent que Monsieur est salarié et perçoit un salaire de 1705 euros par mois, que Madame est auto entrepreneur, qu'elle est en arrêt maladie et perçoit 50% de son salaire.

Ces délais et les modalités de paiement accordés ne peuvent affecter l'exécution du contrat de location et notamment suspendre le paiement du loyer et des charges.

Il s'oppose à l'octroi de tout délais de paiement.

1400 euros environ, contre un salaire mensuel de 1576 euros, ce qui ne lui permet pas d’honorer la mensualité prévue par la commission à hauteur de 306,27 euros.

Il précise qu’il effectue régulièrement des heures supplémentaires qui lui permettent de majorer son salaire.

Elle a précisé que son salaire actuel était de 1.058,38 euros et a détaillé l’ensemble de ses charges.

Madame [J] [P] ne conteste pas la dette et sollicite l’octroi de délais de paiement selon des mensualités de 50 €, puis 100 € à partir d’avril et 140 €.

Elle souligne qu’un paiement de 692 euros a été imputé à tort au défendeur du fait d’une homonymie. M. [R] [E] a comparu en personne.

paiement et à la suspension des effets des clauses résolutoires.