représentée par son gérant en exercice, Siège social : [Adresse 1] Représentée par Me Nadine PIDJOT-ALLARD de la SELARL NADINE PIDJOT-ALLARD, avocat au barreau de NOUMEA INTIMÉ SAEM SOCIETE IMMOBILIERE

[A] [I] exploitant l'agence « l'ADRESSE IMMOBILIER » à [Localité 5] un mandat d'agent commercial immobilier.

Les deux associées ont négocié avec leur avocat respectif les termes de la rupture.

Le 8 juillet 2008 et 2 avril 2009 Mme [M] et la société ANNE CAROLE IMMOBILIER déposait plainte avec constitution de partie civile contre Mme [U] pour menaces de mort.

Alors que le principal créancier mettait en oeuvre une procédure de saisie immobilière sur l'ensemble hôtelier, MM.

ce qui aurait effectivement pu conduire les parties à écarter l'application à la SARL Mitchun des dispositions en cause, il n'en demeure pas moins que les vendeurs ont sciemment accepté la clause négociée

Pour se prononcer ainsi, le premier Juge a analysé les correspondances échangées entre les parties ainsi qu'entre l'agence immobilière et sa mandante, révélant des négociations sur le prix de vente, Monsieur

  '  Les intimées contestent le fondement juridique de l'action des appelantes rappelant que l'acte notarié critiqué a été signé et négocié entre des professionnels de l'immobilier entourés de conseils

[R] de négocier une clause de non-concurrence.

Le 25 septembre 2022, par l'intermédiaire de l'agence immobilière IAD France, M.

En l'espèce, la promesse comprend une clause intitulée Négociation, aux termes de laquelle « Les parties reconnaissent que les termes, prix et conditions figurant aux présentes ont été négociés par [l'agent

Elle se prévaut de l'attestation du gérant de l'Agence CENTRE IMMOBILIER qui confirme que deux négociateurs se sont bien présentés au domicile de Mme [C] le 07 novembre 2011 afin de lui transmettre l'offre

Sur la responsabilité de l'agent immobilier : L'agent immobilier a une obligation d'information et de conseil'envers son mandant, mais aussi envers le cocontractant de son mandant.

: 1 018,80 euros et honoraires : 3 240 euros) que la société civile immobilière Meta a réglée.

de grande instance de Nice ayant condamné Maître [M] au paiement de la somme de 250.000 euros à la SARL CAMPAREAL en réparation du préjudice lié à la perte d'une chance de concrétiser l'opération immobilière

Au cours de sa formation, ses futurs associés, à savoir les sociétés SOPIM, LM IMMOBILIER, et BPMO, ont mis en oeuvre un projet immobilier, destiné à faire bénéficier les acquéreurs du dispositif Scellier

X... était valable ; que cette situation est également attestée par le propre négociateur de l'Agence X ; Attendu que selon les documents produits par M.

seing privé du 15 juin 2006, M. et Mme [O] ont conféré à la SARL Les soleils des eaux un mandat de vendre une propriété sise [Adresse 1], au prix de 223 000 euros, rémunération de l'intermédiaire immobilier

L'EXPERT IMMOBILIER S.A.

agent immobilier.