Cette copropriété était gérée par le syndic de copropriété la société Semper Fidelis, représentée par Madame [Y] [G], selon mandat approuvé en assemblée générale des copropriétaires du 14 décembre 2020

handicapées habitant la copropriété.

Le 26 septembre 2017, un administrateur provisoire était désigné pour gérer la copropriété et convoquer une assemblée générale en vue de la désignation d'un syndic.

Il ajoute que ce même moyen a été soulevé par M.

et l'inachèvement des travaux d'étanchéité a laissé sans protection la membrane d'étanchéité bitumineuse, entraînant son vieillissement prématuré, accentué par l'effet de la dépose par la copropriété,

[L] ne dispose pas des moyens de régler la somme qui lui est réclamée en tant que caution, de sorte qu'en cas d'exécution de la décision de première instance, la somme serait immédiatement saisie.

le tribunal détermine si le règlement de copropriété interdit effectivement ce type de location.

fait valoir dans un premier moyen que l'intimée ne justifie pas être propriétaire du parking ; dans un deuxième moyen, qu'il appartenait à cette dernière, en application des dispositions de l'article 673

[H] [R] de sa prétention fondée sur l'absence d'information des copropriétaires au regard de la déclaration de sinistre dénoncée à l'assureur de la copropriété.

Pour une plus ample connaissance du litige et des prétentions et moyens des parties, il est fait expressément référence aux dernières conclusions et pièces régulièrement communiquées par les parties.

Vu le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale.

Il est renvoyé aux conclusions des parties pour l'exposé intégral de leurs prétentions et moyens.

Quoique peu précis, et ne concernant que le portail et non les autres éléments critiqués, il ne saurait donc être considéré que l'assignation ne contient aucun exposé des moyens de fait.

non conformes aux normes réglementaires en vigueur à l'époque de la construction et que le Syndicat de Copropriété immeuble LE BIGNON II a refusé la solution de Monsieur Z... définie dans le premier rapport

Par déclaration du 15 septembre 2023, le Syndic de copropriété [Adresse 1] (le Syndic de copropriété) et la SAS Foncia ont interjeté appel du jugement.

L'appelante, dans un premier moyen, fait grief au premier juge de n'avoir pas établi un règlement de copropriété avec un état descriptif de division et ainsi d'avoir méconnu les dispositions légales

Par ordonnance d'expropriation rendue le 26 janvier 2015, l'EPA ORSA a acquis la propriété des lots de copropriété précités.

Arguant d'un décompte des voix erroné et du non-respect de l'attribution des tantièmes de copropriété tel que prévu par le règlement de copropriété, la SCI JFC a fait assigner le syndicat des copropriétaires

ou le premier jour de la période fixée par l'assemblée générale.

Comme l'a clairement développé le premier juge, dont la motivation est adoptée, le règlement de copropriété visé dans l'acte d'achat de la SCI Amali prévoit que c'est le syndic de copropriété qui doit