Il soutient que : -il justifie de la réalisation de travaux d'entretien et de rénovation sur les logements loués ; les frais afférents doivent être admis en déduction de ses revenus ; l'indication de

Par jugement du 15 juin 2021, le tribunal judiciaire d'Avignon a': -Condamné Monsieur [H] [T] à effectuer les travaux suivants sur l'immeuble dont il est le bailleur composé d'une maison d'habitation

Au surplus, il n'est pas contesté que le preneur a effectué divers travaux dans les caves et procédé notamment à la pose de parquet mais le bailleur n'indique pas précisément en quoi les travaux réalisés

' * accession des travaux : ' Tous travaux, embellissements et améliorations des lieux loués effectuées par le preneur, même avec l'autorisation du bailleur, resteront en fin de bail la propriété

les travaux de réfection des sols et qu'ils ont refusé que la société Perrin, mandatée à cet effet, effectue les travaux courant décembre 2022, ont proposé une intervention en avril 2023 pour finalement

de désamiantage de l'immeuble loué, à effectuer en application du décret du 7 février 1996, constituent une grosse réparation au sens de l'article 606 du code civil, - dit, dès lors, que ces travaux incombent

Le rapport d'expertise a été déposé le 3 août 2015, concluant à la réalité des nuisances et préconisant des travaux.

Monsieur [G] confirme avoir résidé à titre principal dans la maison louée, à compter du 1er juillet puis, à compter du 1er septembre 2011, dans l'immeuble situé [Adresse 1], immeuble dont il a fait l'acquisition

A la fin de l'année 1999, la SCI LE CLOS DE LAVAL a entendu faire procéder à la réfection de son immeuble.

En application de l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989 le locataire est obligé de permettre l'accès aux lieux loués pour la préparation et l'exécution de travaux qui permettent de remplir les obligations

Elle rappelle que les lieux loués ne sont ni une maison ni un bien rural. Elle explique que rien ne justifie que les travaux soient interrompus.

C ne peut utilement soutenir que le danger imminent pour la santé et la sécurité des locataires n'est plus caractérisé au vu des travaux effectués après le rapport de l'agence régionale de santé du 11

L'autre partie de l'immeuble est louée depuis 1997 à la société Hervé Lorgére pour y exercer le commerce d'antiquités.

La suspension du loyer de [U] [Z] et [W]-[C] [F] épouse [Z] était ordonnée jusqu'à la réalisation effective des travaux ; [D] [Y] et [K] [I] épouse [Y] étaient condamnés solidairement à payer à [U] [Z]

A cet égard, la SCI ROY DE CLUNY fait remarquer que la société preneuse ne justifierait pas du paiement effectif des travaux dont elle demande compensation.

par acte du 3 octobre 1958, a sous-loué l'immeuble aux consorts B....

estimerait nécessaires, utiles, ou même simplement convenables et qu'il ferait exécuter, dans les locaux loués ou dans l'immeuble dont ils dépendent.

à l'issue des appels d'offre, et, d'autre part, à faire effectuer des travaux d'entretien sur les parties communes desservant les commerces ; - en contrepartie de cet engagement, Mme [J] [K] a déclaré

Elle faisait valoir que l' obligation de Madame A... de réaliser les travaux de réfection de l' immeuble dont elle est propriétaire pour assurer le " couvert " du local loué n' était pas sérieusement contestable

à ce que soutient le syndicat des copropriétaires, ses studios ne sont pas loués sur de courtes durées, activité commerciale interdite dans l'immeuble, mais font l'objet de contrat de bail sur une année