bailleur, mais ne saurait exonérer le locataire du paiement d'un loyer qu'il connaissait et a contractuellement accepté.

[J] d'une nouvelle demande qu'en juillet 2020, de sorte que le locataire n'avait aucune interdiction de régler les arriérés locatifs arrêtés au 13 février 2020, visés dans le commandement de payer du 14

Il résulte de ces éléments que les époux [F] n'ont pas procédé à la restitution des clés des lieux loués qui marquent la fin de la relation locative.

sortie dressé par l'huissier après convocation de la locataire ferait, selon le bailleur, état de dégradations locatives qu'il chiffre à la somme de 2.574 euros.

[H] [X] et Mme [L] [X] se sont portés cautions solidaires sans bénéfice de discussion par actes du 16 et 22 novembre 2012, couvrant le règlement des loyers, taxes, impôts, réparations locatives, indemnités

Par acte d'huissier de justice du 31 octobre 2022, le bailleur a fait délivrer au locataire un commandement de payer la somme principale de 1 462 euros au titre de l'arriéré locatif, visant la clause résolutoire

[X] a accepté le montant du loyer rectifié qui a été porté à sa connaissance. Si les relevés de compte bancaire produits révèlent que M.

Des incidents de paiement des loyers sont survenus et ont été portés à la connaissance de la SCI Kikouyou dans le cadre du compte rendu de gestion qui lui a été adressé le 30 mai 2017.

Par lettre du 16 décembre 2020, l'Agence Immobilière a notifié au locataire la décision de M.

En application de ces textes, c'est au bailleur qu'il appartient de prouver l'existence de dégradations locatives imputables au locataire lesquelles ne résultent pas d'une usure normale.

D'autres postes notamment, au titre de l'entretien extérieur ne sont pas dus par les locataires en raison de la nature de la dépense ou de la date de celle-ci, ou en raison de l'état des lieux d'entrée

De plus, les éléments du dossier ne permettent pas de savoir de quelle manière l'électricité est facturée aux locataires, ni de quelle manière l'électricité est répartie entre les logements loués et s'il

de ces éléments ".

La preuve du paiement des loyers dans les deux mois de l'acte incombe au locataire débiteur des obligations du bail.

Il suit là que les demandes en réparations locatives au titre de désordres constatés par le bailleur au moment de l'établissement de l'état des lieux de sortie du locataire peuvent faire l'objet d'une

Le nombre total d'associés était porté à 24. En 2010, la société Spie Est, locataire de l'ensemble immobilier d'[Localité 17] depuis 1975, donnait congé des lieux pour le 31 décembre 2010.

de nature à entraîner une majoration de la valeur locative ; les obligations respectives des parties sont définies par défaut par la règlementation, ce qui est favorable au locataire ; l'emplacement

Le bailleur ne met cependant pas la cour en mesure d'apprécier si la locataire a ou non respecté ses obligations et la consistance des travaux qui pouvaient lui être imposés.

[C] [W] a fait signifier à ses locataires un commandement de payer les loyers et charges et de fournir l'attestation d'assurance locative visant la clause résolutoire.

C'est dans ces conditions que Madame X... a donné congé à la locataire, le 28 avril 1994, pour le 1er janvier 1995 avec offre de renouvellement moyennant un loyer annuel porté à 150.000 francs, puis à