à ses besoins en raison des contraintes géographiques imposées par son concédant et de l'urgence; qu'elle règle ainsi un loyer annuel HT et hors charges de 30.000 euros; que si le nouveau bail autorise

les lieux et condamnée aux dépens de l'instance, Statuant à nouveau, - lui accorder un délai d'un an pour libérer les lieux, - condamner monsieur [W] aux entiers dépens.

Nouvelle Etiq'Alp a été défaillante dans le paiement des loyers, dans le nouveau bail, ce qui a contraint la Sci [R] à délivrer un nouveau commandement de payer visant la clause résolutoire et une assignation

En réalité, la disposition contractuelle telle que visée ne saurait dispenser le locataire de respecter les dispositions d'ordre public en vigueur lors de la conclusion du contrat de bail, et de la loi

contractuels qu'elle aurait réglés si le bail s'était poursuivi, outre les charges prévues au bail, jusqu'à libération des lieux, caractérisée par la remise des clés ou son expulsion déclaré que le dépôt

[D] [W] a réglé les premiers loyers, ceux de février à avril 2018 et de décembre 2019 ; qu'en réglant plusieurs loyers impayés par le preneur, M.

[P], qui la comporte ; ce bail a été paraphé et signé par le représentant de la SCI CCLB ; - même si l'acte de M.

[X] [Y] n'a pas été en mesure de signer le bail ; - la société a réclamé à plusieurs reprises le contrat de bail signé afin de connaître son contenu exact ; - le rédacteur du bail a manqué à son devoir

[L] un commandement de payer portant sur le montant des loyers d'octobre 2023 à janvier 2024, visant la clause résolutoire du bail conclu.

[G], un commandement de payer visant la clause résolutoire prévue au contrat aux fins d'obtenir le paiement des loyers et charges impayés pour un montant en principal de 1 556 euros.

Le 12 août 2015, les époux [P] et la société Crystal gestion ont signé un avenant entérinant une baisse de loyer en contrepartie de la fixation forfaitaire d'une indemnité d'éviction à 1% du chiffre d'affaires

Pour statuer ainsi, le tribunal a notamment retenu : - s'agissant de l'avenant au bail verbal dont les preneurs au bail font état : * 'qu'aucun avenant au bail verbal n'a été signé entre les parties

Le bail ne peut être résilié que si le preneur n'a pas communiqué les informations prévues à l'alinéa précédent dans un délai d'un an après mise en demeure par le bailleur par lettre recommandée avec demande

Le bail portant sur ces immeubles a été renouvelé à compter du 1er juin 2015 pour une durée de neuf années moyennant un loyer annuel de 10 123,44 euros. En avril 2016, M.

Il peut réduire le montant du loyer ou suspendre, avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu'à l'exécution de ces travaux.

ni fait délivrer de commandement de payer visant la clause résolutoire, et enfin que la clause du bail stipule expressément qu'en aucun cas le preneur ne pourra imputer le loyer sur le dépôt de garantie

L'intimée considère également que le loyer prévu à hauteur de 1240 € ne correspondait nullement à la valeur locative réelle du bien pour un bail d'habitation.

prévues aux conditions particulières (entretien à justifier annuellement de la climatisation ; entretien des espaces fleuris ; paiement du loyer) et aux conditions générales du contrat de bail (article

signée par les parties audit bail comportant l'inventaire précis et limitatif des charges, impôts, taxes et redevances qui incombent au preneur, annexe visée à la page 8 dudit bail - les justificatifs

[O] au paiement d'une indemnité d'occupation mensuelle sur la base du loyer et des charges, au jour de la résiliation du bail, et ce jusqu'à la totale libération des lieux loués, * Condamner M.