En l'espèce, le bail conclu entre les parties contient une clause prévoyant la résiliation de plein droit de la location pour non-paiement du loyer ou des charges après commandement de payer infructueux

donnée par le bail, ou suivant celle présumée d'après les circonstances, à défaut de convention ; 2° De payer le prix du bail aux termes convenus.

à la seule volonté de la personne logée.

ou partie d’un seul terme de loyer ou de charges dûment justifiées et deux mois après un simple commandement de payer resté sans effet, et qui de convention expresse, constituera une mise en demeure suffisante

ayant pris effet le 11 mars 2022, M.

Ainsi, bien que situés au même endroit, ces chantiers ont donné lieu à deux marchés de travaux différents conclus avec deux maîtres d’ouvrage différents, la SCCV LE LUTECE et la SCCV HOTEL CONVENTION,

n'a été conclu dans ce délai entre les parties.

Or, le contrat de bail a été conclu le 19 décembre 2017 soit antérieurement à l’entrée en vigueur de la loi du 27 juillet 2023.

En l'espèce, le bail conclu le 20 octobre 2015 avec prise d’effet au 1er novembre 2015 contient une clause résolutoire sans délai précisé qui prévoit la résiliation du bail pour un défaut de paiement du

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