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Il convient, cependant, de rappeler que la sanction attachée à un acte réalisé par une personne n'ayant pas capacité à agir en justice est la nullité de l'acte et non l'irrecevabilité de la demande.

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A peine de nullité, cet acte rappelle les mentions du quatrième alinéa de l'article 233 du code civil.

Il répond à Monsieur [Z] [L] qui soulève la nullité de l’assignation que l’acte qu’il communique est parfaitement régulier.

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L'acte de vente stipulait une surface Loi Carrez de 132,32m2 pour l'appartement (lot 11).

Par acte du 8 octobre 2015, Monsieur [M] [S] [H] se portait caution de ce prêt.

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Par ordonnance du 14 décembre 2020, le juge de la mise en état de ce tribunal a notamment rejeté la demande de nullité des actes introductifs d'instance délivrés à M.

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En l’espèce, les consorts [B] agissent : - En nullité de l’assemblée générale de la SCI TERNES-DAMREMONT du 7 juillet 2021 qui a désigné Mme [N] [B] épouse [H], en qualité de gérante, - En nullité de

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