[H] [I] de démontrer qu'il avait connaissance des vices cachés.

MOTIFS DE LA DÉCISION Vu les conclusions de la société Lalou et de [Y] [V] notifiées par voie électronique le 10 octobre 2022; Vu les conclusions de [K] [G] notifiées par voie électronique le 14 février

En outre, en vertu des dispositions du premier alinéa de l’article L. 145-34 du même code dans sa rédaction applicable à la date de conclusion du contrat de bail litigieux, c’est-à-dire dans sa rédaction

, et suivant la destination qui lui a été donnée par le bail, ou suivant celle présumée d’après les circonstances, à défaut de convention ;De payer le prix du bail aux termes convenus ».

La locataire avait conclu un précédent bail avec la SCI AURORA II.

de la défaillance de la pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude et le chauffage, laquelle se trouve hors d'usage à ce jour, et que le bail a été conclu en pleine connaissance de cause et à

8] est grevée de deux baux et d’une attestation de concession, antérieurs au commandement de saisie immobilière - déclarer le commandement de quitter les lieux inopposable aux occupants de la parcelle

Le document est donc nécessairement antérieur à cette date.

du bail.

XXX La SCI 4 M a initialement donné à bail à la société ECOLUSTR un local commercial [Adresse 1] à Narbonne (11100) en date du 22 mai 2018.

pas connaissance.

date du 29 décembre 2020 titulaire d’un droit au renouvellement du bail.

QUALIFICATION DU JUGEMENT : Dernier ressort et contradictoire EXPOSE DU LITIGE Par acte sous seing privé en date du 28 janvier 2017, la SCI 31 PG donnait à bail à Madame [V] [U] un appartement

La clause résolutoire insérée dans le bail est d'interprétation stricte.

Il ne fait aucun doute que le bail qui lie les parties est un bail à usage professionnel.

[C] le 22/05/2013 , mais qu’antérieurement elle avait adressé des conclusions aux défendeurs le 14/01/2022 par mail , puis le 05/04/2022 de nouvelles pièces , puis ses conclusions n° 1 au fond le 18/01

au bailleur antérieurement.

À cet égard, force est de constater que le bail a été tacitement reconduit en juillet 2023, donc postérieurement à la réalisation du DPE en juin 2023, sans que Madame [V] [D] ne le dénonce et qu’antérieurement

Ils considèrent que Mme [O] [F] divorcée [Z] avait connaissance de ces vices, ces derniers étant cachés et antérieurs à la vente immobilière.

Par conclusions du 11 novembre 2018, la SA HSBC Real Estate Leasing (ci-après "HSBC") est intervenue volontairement à la procédure.