de cette mesure générale et temporaire, sans lien direct avec la destination contractuelle du local loué, ne peut être assimilé à la perte de la chose au sens des dispositions de l'article 1722 du code

Monsieur [T] [Y] la somme de 105.575,39 € au titre desdits travaux, montant à indexer en fonction de l’évolution de l’indice BT01 ;Prononcer la nullité du congé délivré le 19 avril 2021,A titre subsidiaire

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financières, soit au titre d'une perte de chance, soit encore au titre du préjudice personnel de Mme [X] et M.

[N] [E] à payer à la SCI MBC2 les sommes suivantes : * 44 651,08 euros au titre des travaux de traitement curatif du mérule et des travaux d'embellissement, * 21 580 euros au titre de la perte de loyers

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Sur le préjudice économique allégué par la SARL SOSLI Attendu que le preneur doit souffrir les travaux que le bailleur fait réaliser sur l'immeuble loué ; que toutefois, ils ne doivent pas excéder une

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59.655,64 euros au titre des travaux de remise en état de l’appartement du rez-de chaussée (lot 2) , pour mémoire, une somme au titre des éventuels travaux de remise en état de l’appartement du 1er étage

- au titre des réparations locatives, seuls des devis sont produits, ce qui ne permet pas de démontrer la réalisation effective des travaux.

[D] à la somme de 111'083 euros en réparation de ses préjudices, ainsi décomposée : 67'731 euros au titre de la perte de clientèle, 7 773 euros au titre de l'indemnité de remploi, 16'579 euros au titre

Il est stipulé au contrat de bail (page 7), au chapitre « Travaux-réparations-embellissements », que : « 1°) Le preneur ne pourra faire dans les lieux loués aucune construction, ni démolition, aucun percement

n'avait pas encore été produit . 2-Sur la non délivrance d'un dossier technique décrivant les travaux effectués par le preneur : Le bail prévoit que 'le preneur ne peut effectuer dans les lieux