à sa charge en vertu du paragraphe 6 (page 6) du contrat de bail, dit que le loyer du bail renouvelé devra correspondre à la valeur locative des lieux loués et a ordonné une expertise judiciaire confiée

et ancien arriéré locatif que la locataire n'a pas entièrement apuré.

Dès lors, il y a lieu d'ordonner à M.

Sur l'arriéré locatif Selon l'article 7 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire est tenu de payer le loyer et les charges récupérables aux termes convenus.

Il est restitué dans un délai maximal d'un mois à compter de la remise des clés par le locataire lorsque l'état des lieux de sortie est conforme à l'état des lieux d'entrée, déduction faite, le cas échéant

Sur la demande de réparations au titre des dégradations locatives Selon l'article 7 de la loi du 06 juillet 1989, le locataire est obligé (...)

, l'état d'abandon devant résulter d'actes manifestant la volonté non équivoque du locataire de renoncer à la propriété des biens laissés dans les lieux.

des lieux loués et condamner la locataire et la caution solidairement au paiement de la dette locative, une indemnité d'occupation, outre une somme sur le fondement de l'article 700 du code de procédure

Elle fait valoir que les lieux ont été rendus dans un état déplorable qui incombe au défaut d'entretien du locataire durant la durée de son occupation.

liée au temps et aux intempéries, étant rappelé que les preneurs ne sont restés dans les lieux qu'un peu moins de deux ans.

, - condamné en outre le locataire sortant à payer la somme de 2.827,32 euros au titre de la dette locative arrêtée au mois de novembre 2020, après avoir déduit du décompte du bailleur les charges réclamées

dérogation au délai prévu au premier alinéa de l'article 1343-5 du code civil, au locataire en situation de régler sa dette locative.

Elle estime en outre que la partie adverse reste lui devoir la somme de 4.394,07 euros au titre de la régularisation des charges locatives pour les années 2013 à 2018.

loi du 6 juillet 1989, les délais de paiement ne peuvent être accordés qu'au locataire en situation de régler sa dette locative ; que si [G] [S] fait valoir que son arriéré locatif est dû exclusivement

Vu le départ des locataires intervenus le 17 septembre 2024, qui ont conservé les clés Confirmer le jugement entrepris en ce qu'il a : Ordonné aux locataires de libérer les lieux dans le mois de la

l'état des lieux à l'issue du préavis sont imputables au locataire.

Si le locataire se libère de sa dette locative dans le délai et selon les modalités fixées par le juge, la clause de résiliation de plein droit est réputée ne pas avoir joué.

produisant un état des lieux de sortie du précédent locataire de la veille du nouveau bail.

ne met pas fin au contrat qui se poursuit aux mêmes conditions avec celui qui reste dans les lieux ( en l'occurrence M.

[J] du départ de sa locataire et sur les comptes entre elles (restitution du dépôt de garantie, paiement de loyers, indemnisation pour des dégradations locatives).