[R] n'avait pas même connaissance de l'existence des consorts [Y] et de leur litige avec Mme [B].

[V] a donné à bail à M.

[J], Mme [J] et l'Agence ORPI AVENIR IMMO et la compagnie MMA IARD de leurs demandes, fins et conclusions DEBOUTER M.

Dans leurs dernières conclusions n°2 en date du 2 septembre 2022, M.

[O] [R], exerçait son activité industrielle et commerciale en rapport avec la navigation de plaisance dans des locaux situés [Adresse 7], [Adresse 8] à Ouistreham donnés à bail commercial par la SCI Gan

commercial du 1er juillet 1987 ayant fait l'objet d'un avenant en date du 21 janvier qui prévoyait notamment le terme du bail au 31 décembre 2008.

Aux termes de leurs conclusions récapitulatives déposées le 24 juin 2022, M.

EXPOSE DU LITIGE Par acte sous seing privé du 6 août 2018, le GFA du [Localité 8] a donné à bail à M.

Au contraire, elle souligne que depuis la conclusion du bail, une crise majeure se déroule au niveau mondial, sanitaire mais également économique.

Cette créance aurait pour fait générateur le comportement de son locataire et ses manquements à son obligation d'entretien au cours de l'exécution du bail.

pour rétablir les lieux dans l'état dans lequel ils se trouvaient au moment de la conclusion du bail conformément aux stipulations du bail (Cf point 7).

François Bodin-Hullin, premier conseiller ; - les conclusions de M.

[U] [J] a donné à bail à M. 

[D] [X] né le 16 Octobre 1948 à [Localité 4], demeurant [Adresse 1] Représenté par Me Lionel FALCONNET, avocat au barreau de THONON-LES-BAINS Intimé M.

ou sous-locataires pour toute la durée du bail.

Dépendait de la liquidation un fonds de commerce de café avec licence IV, le droit au bail du local situé... et le matériel inventorié par le commissaire priseur.

la délivrance d'un commandement resté infructueux, le bail sera résilié de plein droit.

Ainsi la cour constate que la société MDR et Monsieur [I] [L] ont utilement pu prendre connaissance de ces conclusions signifiées le 29 mars 2023 par Monsieur [R] [L] dans le respect du principe du contradictoire

[Q] [B] a informé le bailleur de sa volonté de mettre fin au contrat de bail, avec un préavis réduit à un mois.

Par dernières conclusions notifiées le 03 novembre 2014 l'EURL Comptoir de la Plage, appelante, demande pour l'essentiel à la cour : à titre principal et au visa des articles L 511-1 et suivants, L 521