Après prise de possession du bien, les requérants ont constaté divers désordres d’humidité. L’assureur de Monsieur [C] et Madame [N] a fait procéder à une expertise amiable.

Son appartement est quant à lui, assuré auprès de la société PACIFICA.

depuis lors.

Le lot bardage a été confié à la société ISORE BATIMENT. Le lot n°10 a été réceptionné le 9 avril 2010. La société OCDL a donné les locaux à bail à la société CAPGEMINI.

Dès lors, en application de la théorie des troubles anormaux du voisinage, le propriétaire d’un appartement est responsable de plein droit des dommages d'infiltrations d'eau provenant de celui-ci, et ce

Des travaux de reprise ont eu lieu en début d'année 2020, mais le mur du salon de Madame [H] [R] a continué de présenter un taux d'humidité compris entre 40% et 70%.

de son appartement, Madame [M] [E] étant également propriétaire, en indivision, de l'appartement, - il est également irrecevable dès lors qu'il n'indique pas quel article de la loi du 10 juillet 1965

des débats et de Nathalie NGAMI-LIKIBI, Greffière lors de la mise à disposition.

fuites, l'une sur colonne montante en plomb au niveau du sous-sol et l'autre sur un collecteur de copropriété au niveau des toilettes (pièce n°9 de M.

que dans le seul sens de l’augmentation est divisible et dissociable de la simple obligation de faire varier le loyer dans un sens ou dans l’autre.

Les consorts [J] ont également mandaté la société LIKO aux fins de rechercher les fuites d’eau. La société LIKO a émis son rapport d’intervention le 4 juillet 2023.

Des loyers sont demeurés impayés.

d’eau, du sol, du sous-sol, de l’humidité ou de toute autre cause. » et que « Dans l’hypothèse où le preneur subit un trouble quelconque, direct ou indirect, dans sa jouissance des lieux, en raison du

Sur les demandes des consorts [R]/[P] Les consorts [R]/[P] soutiennent que les fuites constatées dans leur studio ont pour origine un défaut d'étanchéité de la toiture terrasse.

m² pour le lot n°11 et 9,14 m² pour le lot n°35, soit 61,70 m² pour ces deux lots réunis physiquement, et de 8,31 m² pour le lot n°36.

Elle relève d’ailleurs que lors de l’expertise amiable, formalisant la première réclamation faite à la SARL Réparations Toitures Languedociennes, celle-ci était assurée auprès de la Lloyd’s insurance company

, au rapport de recherche de fuite, aux reportages photographiques et vidéos qui lui ont été transmis.

En l’absence d’autre élément et afin de tenir compte de l’actualisation du loyer en 2017, telle qu’elle résulte de l’avis de valeur produit, la valeur locative sera évaluée à la somme de 1 900 euros HT

Par contrat de cautionnement du 29 septembre 2020, Monsieur [Z] [P] [G] s’est porté caution pour le paiement des loyers et charges de Madame [R] [G] auprès de Madame [L] [S].

Dans son rapport d’inspection en date du 15 septembre 2023, la SARL INSPECAM (LOCAMEX), mandatée par les époux [C], a notamment constaté : une fuite au niveau de la pompe, local technique très humide